来源：市场资讯

（来源：AdvancedForum）

12月12日，市场消息，高和资本与英格卡购物中心（INGKA Centres）宣布战略合作，计划共同设立一支专项不动产基金。

该基金将持有三座分别位于北京、无锡和武汉的荟聚购物中心，此项合作将在获得中国相关主管部门的批准后正式生效。

根据协议，高和资本将担任该基金的基金管理人及执行合伙人；英格卡则将作为普通合伙人及基石投资者，继续拥有荟聚品牌并经营这些购物中心，保持荟聚品牌和运营的品质。

此外，宜家中国将在无锡荟聚内开设并运营一家新的门店；宜家无锡商场现有物业资产将作为交易的一部分，改造为无锡荟聚全新租赁空间。

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英格卡购物中心隶属于英格卡集团（旗下还包括宜家零售和英格卡投资），是全球性的商业地产开发及运营管理公司。目前，其在全球15个市场运营38家聚会体验中心。在中国市场，其购物中心品牌为“荟聚”。

目前，英格卡购物中心在华运营的10家荟聚购物中心分别位于无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁、昆明、合肥、西安和上海，投资总额约275亿元，拥有约94.3万平方米的总租赁面积。

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除购物中心业务外，英格卡购物中心旗下荟聚办公品牌在北京、青岛和上海自主运营四个办公楼项目。

资料显示，北京、无锡和武汉的荟聚购物中心是英格卡集团在中国内地首批开业的大型商业综合体，分别于2014-2015年建成，运营超10年。三地项目均以"宜家蓝盒子+购物中心"为特色，其中北京荟聚年客流量达3000万人次，武汉荟聚日均客流超5万人次。此前消息显示，英格卡计划以160亿元出售这三座成熟项目给险资基金，但保留运营权，承诺年化回报率约7%。这些项目因地处城市枢纽、提供免费停车及丰富业态，成为当地热门消费目的地。