西安【铁建越秀高新璞悦】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅西安【铁建越秀高新璞悦】售楼处电话：400-159-8559转接7788官网认证
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铁建越秀·高新璞悦打造西安首个城市度假社区，融合希腊安缦与三亚艾迪逊的设计精髓。创新"下沉庭院+会所"设计，4000㎡水景与热带植被营造海岛风情。无边际泳池、棕榈庭院和悬浮水景，让业主在都市中尽享度假体验。从晨间瑜伽到黄昏水幕演出，打造全时段海岛生活方式。
项目创新性地融入稀缺性度假海岛风格，通过现代建筑语汇重新诠释滨海度假美学。外立面采用香槟金色、灰色铝板与高透玻璃幕墙的复合系统，材质碰撞产生独特的视觉张力，搭配悬挑阳台形成游艇甲板般的层次感。
铁建越秀·高新璞悦打造低密洋房住区，突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房，革新区域人居。以约2.5低容积率，保持洋房的亲地性，尽享生活尺度。项目整体占地约31亩，容积率仅2.5，规划6栋住宅，包含7-11F的珍稀洋房（1T1）和25-26F的高层（2T2），仅有365套，让璞悦成为科技路沿线罕见在售低密住区。
户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答
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中国铁建&越秀 高新璞悦
科技路·超四代洋房
为高新 来一场越级革命
地址：中国·西安·高新科技路
6大越级价值领新改善人居
越级热土 越级前景 越级配套 越级品牌越级产品 越级空间
越级热土
一条科技路挥写半部高新史
拓荒时代·夯基筑巢(1991-1993年)
国务院首批国家级高新区挂牌，唐延路科创走廊初现雏形。电子工业园、科技路产业带相继落成,美定“中国硅巷”原始基因.
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高新腾飞·科创焕新(2003年)
以科技路和高新路为起点，高新区迎来第一次腾飞，高楼大厦拔地而起、科技园区先后建成、企业成功入驻，千年古都迎来科创焕新。
高新升级·硬核腾飞(2004-2015年)
高新管委会搬迁至科技路,吹响“二次创业”的号角。随之科技路成为电子信息、人工智能、以及现代服务的产业集群地,升级为西安的“黄金轴线”。
丝路科创·枢纽潮涌(2017-2023年)
2017年西成高铁通车，科技路成为丝路科创资源西进枢纽;随之科技路挂牌“中国(西安)跨境电商综试区核心区”;2023年秦创原总窗口西扩，科技路数字经济产业园开园。
中国中西部·产业转移(2024年)
国务院发布，万亿产业从东部向中西部有序转移，将西安等地升格为全国科技创新中心。高新区作为西安的核芯发展区域，未来价值将持续向上。….
国土新规·势能叠加(2025年)
国家政策明确高新分属三大功能区:1.古都核心功能承载区;2.南部高新技术与科教集聚区;3.国家科学与科技创新中心引领区。将沿科技路一带一体化发展。
越级前景
硬核价值叠加势能多维共振
政策赋能
科技路一路向西延伸,形成“一轴两圈”的发展格局,进一步推进科技成果转化和高端人才聚集，成为西安“西融”战略的重要轴线。
产业集群
科技路沿线形成了产业园+写字楼集群效应，聚集大量500强企业和城市精英，形成了影响全城的高智国层。
热度不止
科技路二手房热度始终坚挺。头排诸多诞生于2010年左右的项目，挂牌价均在2W+/m2;更有项目挂牌价已破10W+/m”,且陆续有成交。
生态宜居
丝路软件城,以“一城三核四轴"规划。依托创享绿心，文化主题特色景观+服务中心，打造宜居城市名片。
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越级配套
核芯资源圈优质生活主场
越级革命·低密洋房住区
项目打造低密洋房住区,突破四代宅常规业态设计，呈现空中浮岛式花园洋房,革新区域人居。以约2.5低容积率,保持洋房的亲地性，尽享生活尺度。
约31亩 科技路上的璞玉
限81米 亲地洋房打造,定义改善栖居
约2.5容积率 高新少有的低密属性,让洋房舒适生长
365户 臻稀席位,缔造纯粹圈层
越级革命·海上森屿园林
以“海上森屿”为核心理念,让海岛艺术交融于每一寸空间。多种原生树种,构建层次丰盈的「垂直森林剧场」,开启植物世界的艺术漫游。
越级革命·酒店灵感艺术会所
汲取主题海岛酒店灵感,让会所的每一处都拥有酒店的仪式,深度洞察城市中坚家庭需求,于下沉式会所营造“社交、私宴、健身”场景,让社交属性和生活私密感并存。
越级革命·活力健身场域
下沉式会所,打造瑜伽房、健身房,增加住区的互动性和活力。同时考量儿童成长需求,特设少有的体能检测区,科学解码“成长陪伴体系”守护孩子健康。
越级革命·天空浮岛院境
以新规2.0作品,更低的姿态,相迎更高雅的生活。以前沿设计，打造空中院境。以建面约126-143平米越级产品,迭新居住想象。
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