购房人买房子要交契税，现在的房子动辄上百万，多则几百万，这个契税也是一笔不小的支出。
近日，丽水市行政服务大厅不动产交易窗口办理房产过户的一位居民王女士开心的说“有了这个政策真好，我买了这套房子就可以少交2万元的契税。”
王女士掩不住喜悦的心情，笑着脸对记者说，这是她购买的第二套住房，房子面积有120多平方米，如果没有优惠政策，她这套房子就要交2%的契税，而现在房产交易税收新政后，她就可以根据新政缴税，可以享受1%的契税优惠税率。
这个政策是从2024年12月1日开始执行，在这之前买首套房90㎡是按照1%交契税，90㎡以上是按照1.5%交契税。
新政后，个人如何购买家庭首套住房，面积140㎡以下，按照1%的税率征收契税，140㎡以上的按照1.5%缴契税。
个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
第三套及以上住房，无论面积大小一律是3%。
以前买首套90平米以下按照1%收契税，90平米以上是按照1.5%征收契税，第二套90平米以上就要按照2%交契税。
新政后和新政前的税费确实相差很大，如果我现在买第二套房子，第二套房子是140㎡以下的，还是按照1%的契税？如果按照老的就要2%的契税。
数据显示，截至2025年11月底，丽水全市共有超2.6万户家庭申报享受此项税收优惠，其中个人购买家庭唯一住房和第二套住房且面积在140平方米及以下的，优惠政策累计减税5.22亿元。
这样的优惠可以实实在在的减轻购房者的负担，把实实在在的优惠给到购房者，减轻了购房的整体压力，这2万块钱就可以买齐所有的电器了。
丽水这个小县城虽然不大，只有51万人口，但它的房价还是挺贵的，丽水是一个盆地，它的平原面积很少，而且近年来住在山上的人，他们都陆陆续续搬到市区里，因为年轻人都在外面打工，还是要在外面上学，所以很多的村都会移民到乡下来，而山里很多的村都会变成了无人村。
丽水青田的房价比丽水市区的还要贵，丽水青田这地方很多人都是侨胞，他们都是在国外开餐馆、开超市，也都挺有钱的，钱赚了以后都会回老家买房子，丽水的房价就是这样起来的。
想要房价止跌企稳，这个契税还可以有空间优化，比如购买首套房子的免交契税，因为到目前为止，买第一套房子的人肯定都是刚需，所以就给刚需的购房群体实实在在的减轻压力。然后购买第二套房子的，再按照正常的缴税。
贷款利率也是，购买首套刚需房的，一定要给他们足够的优惠政策，减免契税，房贷按揭贷款利率首套和二套相差多一点，拉开差距，能买得起两套房子的，那说明家庭条件也还不错了，所以也不相差这点钱，但购买首套的群体就不一样了，他们都是非常刚需的。
有足够的诚意，才能打动有需求的群体，让整个市场活跃起来，提振每个人的预期信心。
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