5.14亿！滨州新“地王”诞生！|住宅用地|地王|山东|渤海|滨州市|黄河

今年滨州地王主要集中在市中心区域，以高溢价成交的住宅用地为主，就在本年度最后一个月（12月13日），“原新庄工业园”地块以约5.14亿元成交价成为新的年度总价地王。

据了解，此次2025-X016 、 2025-X017 两宗地块作为一个标挂牌出让，最终竞价65轮，由山东东元地产有限公司以41091万元拿下。加上约定周边18672 平方米土地（将与以上2宗合宗）总计137.63亩（55684+17405+18672平方米）。根据开发商对外公布消息，41091万元再加上周边18672 平方米土地价格，总价约为5.14亿元人民币。

注：查询显示，山东东元地产有限公司是山东百一地产有限公司100%持股的一家以从事房地产为主的滨州本土民营企业。

另：

近日，滨州市人民政府批复8项控制性详细规划，其中就包括《滨州市XQH-02A街区控制性详细规划修编论证报告及控制性详细规划(修编)》，与此前规划对比，此次“修编”，主要对原“新庄工业园”地块的“城镇住宅用地”和“文化用地”的位置有改变。（黄14渤16东南角的“教育用地”具体建什么学校，仍是未知数）。

内容：

规划范围：北至黄河十五路，南至黄河十二路，西至渤海十八路，东至渤海十六路。规划面积133.02公顷。

规划目标：功能完善，环境优美的宜居街区。

城乡用地：用地总面积约133.02公顷，均为城镇建设用地。

城镇建设用地主要包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等6个一级地类，8个二级地类，并细化至最小类。

城市设计引导：（一）景观轴带：突出渤海十八路、黄河十二路、黄河十五路三条城市轴线的景观串联作用，实现功能和景观的有序分布。（二）景观风貌区：规划区建筑色彩参照《滨州市建筑外立面色彩应用指导手册》执行。居住风貌区应体现安宁恬静、舒适宜人的总体意象。非居住建筑应体现现代、时尚的形象。（三）城市天际线：重点控制沿渤海十八路、黄河十二路、黄河十五路、渤海十六路城市天际线，控制一定范围内背景建筑高度，丰富城市景观。