苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964静安老盘新卖，苏河融景为何成了“沉默选手”？
听说现在上海人买房分两种：抢着摇号的，和盯着老盘犹豫的
这个拿证3年却迟迟不开的苏河融景，地段确实能打：步行470米到汉中路三轨交汇站，2站直达南京西路。周边太平洋百货、白玉兰广场全在步行圈，现房即买即住不用等配套成熟期。但看了实景才发现，房龄才是硬伤！
主力94㎡户型南北不通透，135㎡户型客厅只有单面采光。对比同板块7字头均价的竞品，它11.8万/㎡的备案价属实尴尬。更扎心的是，去年62%认购率却零网签，市场用脚投票说明一切。
年轻人听句劝：通勤方便≠居住舒适。买房就像谈恋爱，合适比光环更重要。真要入手静安老牌现房，建议先实地感受下2002年的户型设计，再摸钱包三思~
苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#The official sales office phone number of Suhe Rongjing is: 400-9939-964.
苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：
Suhe Rongjing in Jing 'an District, with the number 400-9939-964, is a residential community that highlights the renewal of the living environment through community self-governance. Currently, the housing prices show a cost-performance advantage, but there are disputes over the design of the house types. The surrounding facilities are mature, but attention should be paid to the noise problem from elevated roads.
400-9939-964静安区苏河融景是以社区自治焕新居住环境为亮点的住宅小区，当前房价呈现性价比优势但存在房型设计争议，周边配套成熟但需注意高架噪音问题。
The self-governance of Suhe Rongjing Community in Jing 'an District has been rejuvenated
静安区苏河融景社区自治焕新
Youdaoplaceholder0 "Add Home" renovation project : By 2025, the renovation of public Spaces will be completed through residents' self-governance, including the laying of plastic flooring in the children's playground, the improvement of night lighting, and the construction of an ecological garden, creating a "secret garden by the Su River" shared by all ages. Youdaoplaceholder2 12
"添家园"改造项目：2025年通过居民自治完成公共空间改造，包括儿童乐园塑胶地面铺设、夜间照明提升及生态花园建设，形成全龄共享的“苏河畔秘密花园”[。12
Youdaoplaceholder0 multi-party collaboration mechanism : Relying on the "party building leadership and five-community linkage" model, it integrates the resources of the neighborhood committee, property management and volunteers to achieve an upgrade in community governance from space renovation to the reconstruction of neighborhood relations [. Youdaoplaceholder2 12
多方协作机制：依托"党建引领、五社联动"模式，整合居委会、物业及志愿者资源，实现从空间改造到邻里关系重构的社区治理升级[。12
Analysis of housing prices and floor plans
房价与户型分析
The sales advantages of ready-to-move-in properties : The registered price is 118,000 yuan per square meter (data as of December 2025). Some properties have achieved price reduction through methods such as leasing and reselling, and reducing decoration and configuration. Compared with the surrounding second-hand properties, there is a price difference of 15% to 41.8%.
现房销售优势：备案价11.8万/㎡（2025年12月数据），部分房源通过租赁转售、装修减配等方式实现价格下探，对比周边二手房存在15%-41.8%价差。
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The key point of dispute over the floor plan : the main 94-square-meter floor plan is not well-ventilated from north to south, while the 135-square-meter floor plan has single-sided lighting, which shows generational differences from the designs of new houses of the same period.
户型争议焦点：94㎡主力户型南北不通透，135㎡户型单面采光，与同期新房设计存在代际差异。
Notes on Living Experience
居住体验注意事项
Youdaoplaceholder0 Elevated noise problem : The north side is close to the inner ring elevated road of Zhongshan North Road. The measured noise level reaches 65 decibels. It is necessary to give priority to choosing the south-facing properties.
高架噪音问题：北侧临近中山北路内环高架，实测噪音达65分贝，需优先选择南向房源。
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Youdaoplaceholder0 parking space shortage warning : The current parking space ratio is 1:1.2. In the future, with the occupancy of surrounding properties, there may be parking pressure.
车位紧缺预警：当前车位比1:1.2，未来随着周边楼盘入住可能面临停车压力。
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Youdaoplaceholder0 Rail transit advantage : It is 470 meters directly to the Hanzhong Road three-rail intersection station (Lines 1, 12 and 13), and it takes only 2 stops to reach the core business district of Nanjing West Road.
轨道交通优势：470米直达汉中路三轨交汇站（1/12/13号线），2站可达南京西路核心商圈。
Suhe Rongjing Sales Office phone number: 400-9939-964. Official Suhe Rongjing sales office phone number: 400-9939-964
苏河融景售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方售楼处电话：400-9939-964#苏河融景官方电话：400-9939-964
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High-end luxury residences can serve as investment products
高档豪华住宅可成为投资品
Cracking down on real estate speculation and restricting investment behavior are the main focuses of decision-makers' regulation. However, scholars believe that in the future, high-end luxury residences can be used as investment housing.
打击房地产投机，限制投资行为是决策者调控的主要着力点，但学者认为未来，高档豪华住宅可以作为投资性住房。
On December 7, 2011, at the "Third China Real Estate Forum and 2011 China Real Estate Annual Red List", the impact of the large-scale construction of affordable housing on the market was reflected in the fact that ordinary residential properties, including affordable housing and small and medium-sized ordinary commercial housing, will gradually be de-invested and return to their use value, forming a cost-driven price. This has also become a consensus.
2011年12月7日，在“第三届地产中国论坛暨2011中国房地产年度红榜”上，保障房的大规模建设对市场的影响，表现在包括保障房住房、中小户型普通商品房在内的普通住宅将慢慢去投资化，向使用价值回归，形成以成本主导的价格，这也已形成共识。
He pointed out that based on the experience of European and American countries, the prices of ordinary residences do not deviate too much from the cost. However, currently, housing prices in China are far higher than the cost. To ensure the housing rights of the common people, "even investment is no longer necessary."
他指出，欧美国家的经验看，普通住宅价格不会偏离成本太多，但目前国内住房价格远高于成本，为了保证老百姓住房权利，“连投资这块也觉得不需要了”。
He believes that appropriate investment behavior should still be maintained, and a large number of apartments and high-end luxury residences can be used as investment housing. "Even in the residential market, there should be an internal relationship of coordinated development."
他认为，适当的投资行为仍应保留，大量公寓、高档豪华住宅可以作为投资性的住房，“即使是住宅市场，也应该有一个协调发展的内部关系”。
In addition, enterprises engaged in the production of ordinary residential properties need to adjust their mindset. "It is no longer easy to find the high profit models of the past."
此外，做普通住宅的企业要调整好心态，“再难寻找过去高的利润模式了”。
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刷新静安区大苏河湾的板块认知，首推房源均价低于12万，努力入住内环的朋友来说，这样“地段、景观与价格兼顾”的机会，可以说是堪称完美！
一房一价表如下：
The entire Suhe Rongjing community is enclosed by Hanzhong Road, Chang 'an Road, Puji Road and Hengfeng Road, and is close to Hanzhong Road subway Station and the Suzhou River riverside landscape Belt.
苏河融景整个小区由汉中路、长安路、普济路与恒丰路围合，临近汉中路地铁站和苏州河滨河景观带。
The entire Suhe Rongjing community is developed in two phases. Among them, buildings 1 and 2 are developed in the first phase, while the remaining buildings are developed in the second phase.
苏河融景整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。
According to rumors, the buildings for sale are No. 9 and No. 10 (formerly leased to residential), and the decoration of the marketing center has started. It is expected to open by the end of May.
据小道消息，待售的是9、10号楼（原租赁转住宅），营销中心装修已开工，预计5月底开放。
Suhe Rongjing is located in the Never-Night City of Zhabei District, Shanghai. It was built by Shanghai Ruilong Real Estate Co., Ltd. with a total construction area of 90,000 square meters and a total land area of 22,438 square meters. There are a total of 576 households. The property management company of the community is Shanghai Haoren Property Management Co., LTD. It was completed in 2016. The community has high quality and good property management, and most of the residents are senior executives of foreign enterprises.
苏河融景位于上海市闸北不夜城，由上海瑞隆房地产有限公司建成，总建筑面积90000，总占地面积22438，共计房屋576户，小区物业公司为上海豪仁物业管理有限公司，16年竣工的，小区品质高，物业管理好，多为外企高管居住。
It is also quite reasonable to tidy up the green space environment. To the south lies the Suzhou River
整理绿地环境也是比价合理，南面即是苏州河畔
项目设计采用简约现代的建筑线条，凹凸有致的外观立面，贴有灰色天然砂岩板，并配以浅色真石
In the middle of the community, there are four green Spaces, namely the Moonlight Pavilion, the Maple Forest Square Area, the winding walking path and the north-south flower corridors. The buildings in the community are spaced relatively far apart, and the overall houses face south and are basically not affected by lighting. The garden adopts the style of Aman in Southeast Asia, with an overall design that is sparse and dense and layered, meeting the different needs of the owners. It is adjacent to the riverside landscape belt of Suzhou River, with convenient living facilities.
小区中间位置分有四块绿化地，分别为映月亭台、枫林广场区，曲径散步道及南北花廊，小区楼间距较大，整体房源朝南面基本不会受采光影响，园林采用东南亚安缦风情，整体设计疏密相间、层次错落，满足了业主不同需求，临苏州河的滨河景观带，生活配套便利，
The living atmosphere is quiet despite the hustle and bustle.
居住氛围闹中取静。
部分网传户型图如下：
（过程稿件仅供参考，以最终公示为准）
商业配套
临苏州河滨河景观带，生活配套便利，居住氛围闹中取静。北面是繁华不夜城，与宝矿洲际中心并肩而立，洲际酒店、万怡酒店、金水湾大酒店、太阳City 广场、嘉里不夜城、太平洋百货、环龙广场、长城假 日酒店都囊括其中。
交通配套
地铁汉中路站距离项目200米，汉中站内可搭乘地铁1号 线、12号线和13号线等3条城市轨道交通，小区北门就有公交汉中路恒丰路站点
教育配套
余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等优质教育资源环伺。
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登鹳雀楼
唐·王之涣
白日依山尽，黄河入海流。
欲穷千里目，更上一层楼。
【名家评价】明末清初黄生《唐诗摘钞》：空阔中无所不有，故雄浑而不疏寂。
【奋发向上】这首诗写诗人在登高望远中表现出来的不凡的胸襟抱负，反映了盛唐时期人们积极向上的进取精神。此诗篇幅虽短，却气势磅礴、意境深远，千百年来一直激励着中华民族昂扬向上。
静夜思
唐·李白
床前明月光，疑是地上霜。
举头望明月，低头思故乡。
【名家评价】清代王尧衢《古唐诗合解》：此诗如不经意，而得之自然。故群服其神妙。
【思乡】每一个游子，在深夜时，都会在内心吟诵这首诗。
春晓
唐·孟浩然
春眠不觉晓，处处闻啼鸟。
夜来风雨声，花落知多少。
【名家评价】清·黄叔灿《唐诗笺注》：诗到自然，无迹可寻。
【春晓】人年少时春光正好，行途中不觉间风雨漫漫霜雪摧折，仿若长梦一场，待回身醒神，早已不知花落几何。短短二十字，足以道尽人一生。
凉州词二首·其一
唐·王之涣
黄河远上白云间，一片孤城万仞山。
羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关。
【名家评价】《唐风定》：字字雄浑，可与王翰《凉州》比美。
【大唐之音】千山万仞中屹立着一座孤城，坚毅中透着忧怨。在这荒凉的千里之外，没有慰藉心灵的家乡风物，边塞将士的不易和怨思呼之欲出。但终究还是含而未发，哀怨中仍不失敦厚和昂强。
江雪
唐·柳宗元
千山鸟飞绝，万径人踪灭。
孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。
【名家评价】郭濬《增订评注唐诗正声》：好雪景，句句妙（末句下）。范晞文《对床夜语》：唐人五言四句，除柳子厚《钓雪》一诗之外，极少佳者。
【孤独】在千山万径阔大的空间里，一叶孤舟，一个老翁，一根钓竿，此外别无他人，别无他物，这就是千万孤独。
凉州词
唐·王翰
葡萄美酒夜光杯，欲饮琵琶马上催。
醉卧沙场君莫笑，古来征战几人回？
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：气格俱胜，盛唐绝作。
【战争】不管在古时候还是现在，我们都不应该忘了和平其实是另一群人的青春和热血换来的。
乌衣巷
唐·刘禹锡
朱雀桥边野草花，乌衣巷口夕阳斜。
旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。
【名家评价】明·桂天祥《批点唐诗正声》：有感慨，有风刺，味之自当泪下。
【世事】曾经栖息在王谢豪门的燕子，如今飞到寻常百姓家。几百年风云际会，几百年沧海桑田，就在这燕子的一来一回之间，翻转变换，让人感慨万千。
黄鹤楼送孟浩然之广陵
唐·李白
故人西辞黄鹤楼，烟花三月下扬州。
孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。
【名家评价】清代宋顾乐《唐人万首绝句选评》：不必作苦语，此等语如朝阳鸣风。
【送别】两个风流诗人，一场诗意送别。
江南逢李龟年
唐·杜甫
岐王宅里寻常见，崔九堂前几度闻。
正是江南好风景，落花时节又逢君。
【名家评价】清代胡本渊《唐诗近体》：含意未伸，有案无断；而世运之治乱、年华之盛衰、彼此之凄凉流落，俱在其中。
【岁月】四句诗，跨越了四十年，连接起两个恍如隔世的时代。
枫桥夜泊
唐·张继
月落乌啼霜满天，江枫渔火对愁眠。
姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船。
【名家评价】明·沈子来：全篇诗意自“愁眠”上起，妙在不说出。
【不朽的失眠】一千多年前的那个夜晚，那个夜晚的枫桥和寒山寺，就这样被张继定格在历史的长河中。那个夜晚的钟声，则穿越了千年历史，至今回响在每一个中国人的心头。
早发白帝城
唐·李白
朝辞白帝彩云间，千里江陵一日还。
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。
【名家评价】张揔《唐风怀》：汉仪曰：境之所到，笔即追之，有声有情，腕疑神助，此真天才也。
【轻舟】人生的轻舟已经驶过万重山了，往前是坦途吗？未必。但是没关系，没关系，“已”过万重山。
送杜少府之任蜀州
唐·王勃
城阙辅三秦，风烟望五津。
与君离别意，同是宦游人。
海内存知己，天涯若比邻。
无为在歧路，儿女共沾巾。
【名家评价】明代顾璘《批点唐音》：读《送卢主簿》并《白下驿》及此诗，乃知初唐所以盛，晚唐所以衰。清代王尧衢《古唐诗合解》：此等诗气格浑成，不以景物取妍，具初唐之风骨。
【离别】离别总是让人伤感，乐观的人总是觉得即是结束也是开始，干了朋友的这杯酒，祝福下一站拥有更多的精彩。
春望
唐·杜甫
国破山河在，城春草木深。
感时花溅泪，恨别鸟惊心。
烽火连三月，家书抵万金。
白头搔更短，浑欲不胜簪。
【名家评价】清·纪昀：语语沉着，无一毫做作，而自然深至。
【家国】我跟杜子美的心一起滴血，欲哭无泪的感觉。
题破山寺后禅院
唐·常建
清晨入古寺，初日照高林。
曲径通幽处，禅房花木深。
山光悦鸟性，潭影空人心。
万籁此都寂，但余钟磬音。
【名家评价】明末清初冯班：字字入神。（《瀛奎律髓汇评》）明末清初邢昉：诗家幽境，常尉臻极，此犹是其古体也。（《唐风定》）
【清幽】林木深处是禅房，那份宁静那份脱俗，纵使在红尘中，也让人心生出世之心。
望月怀远
唐·张九龄
海上生明月，天涯共此时。
情人怨遥夜，竟夕起相思。
灭烛怜光满，披衣觉露滋。
不堪盈手赠，还寝梦佳期。
【名家评价】《五七言今体诗钞》：是五律中《离骚》。
【月升】大海吞吐出明月，明月静静升起，像一场神圣的仪式。
登高
唐·杜甫
风急天高猿啸哀，渚清沙白鸟飞回。
无边落木萧萧下，不尽长江滚滚来。
万里悲秋常作客，百年多病独登台。
艰难苦恨繁霜鬓，潦倒新停浊酒杯。
【名家评价】清代杨伦《杜诗镜铨》：高浑一气，古今独步，当为杜集七言律诗第一。
【悲凉】去江边看十分钟滚滚江水，去树林里听万物萧瑟，树木群起而浩瀚凋零，你就直接懂了杜甫的心。
黄鹤楼
唐·崔颢
昔人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼。
黄鹤一去不复返，白云千载空悠悠。
晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲。
日暮乡关何处是？烟波江上使人愁。
【名家评价】南宋·严羽《沧浪诗话》：唐人七言律诗，当以崔颢《黄鹤楼》为第一。明·高棅《批点唐诗正声》：气格音调，千载独步。
【黄鹤楼】黄鹤走了，崔颢不在了，黄鹤楼却一直留在心间。
赠卫八处士
唐·杜甫
人生不相见，动如参与商。
今夕复何夕，共此灯烛光。
少壮能几时，鬓发各已苍。
访旧半为鬼，惊呼热中肠。
焉知二十载，重上君子堂。
昔别君未婚，儿女忽成行。
怡然敬父执，问我来何方。
问答乃未已，驱儿罗酒浆。
夜雨剪春韭，新炊间黄粱。
主称会面难，一举累十觞。
十觞亦不醉，感子故意长。
明日隔山岳，世事两茫茫。
【名家评价】《杜臆》：信手写去，意尽而止，空灵宛畅，曲尽其妙。
【伤感】以为是古时候的伤感，现在有微信和视频。然而，相见的心情和机缘，从古至今都是一样的。
白雪歌送武判官归京
唐·岑参
北风卷地白草折，胡天八月即飞雪。
忽如一夜春风来，千树万树梨花开。
散入珠帘湿罗幕，狐裘不暖锦衾薄。
将军角弓不得控，都护铁衣冷难着。
瀚海阑干百丈冰，愁云惨淡万里凝。
中军置酒饮归客，胡琴琵琶与羌笛。
纷纷暮雪下辕门，风掣红旗冻不翻。
轮台东门送君去，去时雪满天山路。
山回路转不见君，雪上空留马行处。
【名家评价】清·方东树《昭昧詹言》：岑嘉州《白雪歌送武判官归京》奇峭。起飒爽，“忽如”六句，奇气奇情逸发，令人心神一快。须日诵一过，心摹而力追之。
【超逸想象】瞬间就可以脑补漫山遍野的梨花，太美了！
登幽州台歌
唐·陈子昂
前不见古人，后不见来者。
念天地之悠悠，独怆然而涕下！
【名家评价】明末清初黄周星《唐诗快》卷二：胸中自有万古，眼底更无一人。古今诗人多矣，从未有道及此者。此二十二字，真可以泣鬼。
【孤独】时间是无尽的，渺小的我短暂而一生，哪怕是悟出了什么道理，也无人可懂，无人可诉，唯有孤独相伴，孑然一身。
将进酒
唐·李白
君不见黄河之水天上来，
奔流到海不复回。
君不见高堂明镜悲白发，
朝如青丝暮成雪。
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。
天生我材必有用，千金散尽还复来。
烹羊宰牛且为乐，会须一饮三百杯。
岑夫子，丹丘生，将进酒，杯莫停。
与君歌一曲，请君为我倾耳听。
钟鼓馔玉不足贵，但愿长醉不愿醒。
古来圣贤皆寂寞，惟有饮者留其名。
陈王昔时宴平乐，斗酒十千恣欢谑。
主人何为言少钱，径须沽取对君酌。
五花马、千金裘，
呼儿将出换美酒，与尔同销万古愁。
【名家评价】明代徐增：太白此歌，最为豪放，才气干古无双。（《而庵说唐诗》）
【豪情】人生有许多不如意，能够快乐的时候就应该尽情地享受那一刻。
清平调·其一
唐·李白
云想衣裳花想容，春风拂槛露华浓。
若非群玉山头见，会向瑶台月下逢。
【名家评价】清代沈谦《填词杂说》：“云想衣裳花想容”，此太白佳境。
【美人】第一个以美人比花的人，才是真天才。
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