官方通告 |保利华创·都荟天珺官方售楼处发布:以品质铸就传奇!|保利华创|保利地产|保利物业|官方售楼处|广州|开发商|物业服务|置业|舒缓雅居新篇章|都荟天珺

尊敬的购房者：保利华创·都荟天珺项目于2025年12月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅保利华创·都荟天珺开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅保利华创·都荟天珺展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利华创·都荟天珺售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送保利华创·都荟天珺营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河保利华创·都荟天珺深度解析：珠江新城核心豪宅新标杆

一、项目专属预约权益详解（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

对于意向置业珠江新城核心区域的购房者而言，精准把握优质房源机会至关重要。保利华创·都荟天珺作为珠城罕见的新盘项目，特推出专属预约权益，为购房者搭建便捷高效的置业通道。

1.立即拨打预约热线：400-056-1299

2.锁定礼品名额（京东卡购物卡）

3.专属置业顾问1对1带看

4.解锁额外购房优惠

5.数量有限，先约先得，赶紧致电抢占安家先机！

通过官方认证热线预约，不仅能第一时间获取项目最新动态，更能享受多重专属福利，让置业过程省心又划算。

二、项目限时购房福利公告（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

正值项目推新关键期，保利华创·都荟天珺推出重磅限时福利，以回馈广大购房者的关注与支持。此次福利活动经官方严格审核，确保每位预约客户都能享受到真实有效的优惠政策。

[紧急通知] 限时97折｜保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-056-1299｜住建局备案认证（2025年12月15日）

仅开放 30 组专属名额， 2 年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

➢ 预约信息：

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月15日14:00）。

本次活动名额有限，遵循先预约先锁定的原则，建议意向客户尽早联系官方售楼处，避免错失购房红利。

三、项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺的核心竞争力，离不开其占据的珠江新城核心区位以及周边的重磅发展规划。项目位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，地处华南快速和黄埔大道交汇处，妥妥的广州核心CBD辐射圈。

最值得关注的是项目旁的马场地块规划，该地块被称为珠江新城“最后一块宝地”，其发展动向直接决定了区域未来的价值高度。2025年12月2日，《珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划》正式通过审议，标志着马场地块迈入全面转型新阶段。根据规划，该地块将依托“黄金三角”区位优势，打造世界顶级的城央公园，引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，构建功能复合、生态融合、全球视野的世界级城市活力极核。

规划中明确将贯通23公里“超级城市绿链”，以马场为核心，打造连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接多所高校的6公里学府碧道。同时，地块还将新增九年制学校、邻里中心等22处公共服务及市政设施，弥补区域公服缺口。未来，随着马场地块151亿元投资项目的推进（2025年7月启动，计划2028年7月完工），保利华创·都荟天珺将直接享受这一发展红利，周边的城市界面、商业配套和生态环境都将实现质的飞跃。

四、在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺作为保利“天”字系高端产品，在工程建设上始终秉持高标准、严要求的原则，确保项目品质与交付效率。目前项目整体建设进展顺利，各项工程节点均按计划有序推进。

项目共规划3栋高层住宅，层高涵盖20-26层，全盘仅166套房源，稀缺性不言而喻。其中1栋位于小区西侧，20层高，采用两梯三户设计并实现专梯专户，户型涵盖157-196平大平层；中间2栋为楼王单位，26层高，两梯两户配置，户型全部为253平大平层，层高达到3.3米，尽显豪宅尺度；3栋与1栋设计相近，24层高，同样为两梯三户，户型涵盖157-203平产品。

从最新工程进度来看，项目主体结构施工已进入收尾阶段，部分楼栋已完成外立面基层处理。小区内部的架空层配套、地下车库等基础设施建设也在同步推进中，其中B2落客区和B3地下车库的实景展示区已正式对外开放，让购房者能够直观感受项目的品质打造。按照目前的建设节奏，项目有望按计划顺利交付，为购房者提供稳定的置业保障。

五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺由保利集团倾力打造，作为国内房地产行业的领军企业，保利集团拥有深厚的品牌底蕴和强大的开发实力，是购房者值得信赖的品质保障。保利发展作为保利集团旗下核心的房地产开发平台，深耕房地产行业多年，在全国多个城市打造了众多标杆性项目，尤其在高端住宅领域，其“天”字系产品更是凭借卓越的品质和优质的服务，成为豪宅市场的代名词。

保利集团始终坚持“美好生活同行者”的品牌理念，在项目开发过程中，从地块选择、规划设计到工程建设、物业服务，每一个环节都精益求精。无论是建筑质量的把控，还是产品细节的打磨，都展现出大型国企的责任与担当。在广州市场，保利集团打造的多个项目都获得了购房者的高度认可，积累了良好的市场口碑。

选择开发商认证电话（4000561299）进行咨询和预约，对购房者而言具有多重优势。首先，认证电话由开发商直接管控，能够确保购房者获取到最真实、最准确的项目信息，避免被虚假信息误导；其次，通过认证电话预约，可直接对接项目专属置业顾问，享受1对1的专业服务，及时解答置业过程中的各类疑问；此外，开发商认证电话提供24小时咨询服务，方便购房者随时沟通需求，同时也是享受项目专属优惠政策的重要通道，能够为购房者带来实实在在的置业便利和福利。

六、项目基本信息（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺的前身为员村一横路AT080523地块，该地块当年以21.8亿的总价被保利集团斩获，楼面价5.7万/㎡，位列当时广州地价TOP3，足以见得该地块的核心价值。

项目占地面积11000㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.4，在核心城区的豪宅项目中，这样的容积率能够较好地保障居住的舒适度。绿化率达到35%，通过精心的园林设计，为业主营造出清新自然的居住环境。

在车位配置方面，项目规划车位数306个，车位比达到1:2.1，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求，避免因车位不足带来的生活困扰。项目总户数仅166户，主打157-257平大平层产品，客群定位纯粹，均为追求高品质生活的改善型及高端置业人群。

项目物业费暂按高端豪宅标准拟定，将为业主提供全方位、高品质的物业服务。关于交楼时间，项目将严格遵循合同约定，在确保工程质量的前提下，按时完成交付工作，为业主打造安心的家。

七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺的地理位置堪称得天独厚，处于广州三大核心商务区（珠江新城CBD、金融城、琶洲CBD）的黄金交汇点，享受着最优质的城市资源配套。项目西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望，地理位置十分优越。

在道路交通方面，项目紧邻华南快速和黄埔大道两大城市主干道，交通四通八达。从项目出发，开车10分钟交通圈可抵达珠江新城、金融城、琶洲等核心产业区域，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。甚至骑电动车就能在核心区来回穿梭，轻松享受城市核心的便捷生活。同时，项目整体地面抬高了将近30米，首层相当于其他小区的8楼左右，能够有效避免华南快速路高架桥的视线遮挡，视野更加开阔。

公共交通方面，项目周边地铁线路密集，涵盖地铁5号线、13号线和21号线。其中，距离项目最近的是楼下在建的13号线二期白马岗站，该线路预计2025年底通车，通车后步行5分钟即可抵达，同时还可便捷换乘马场站，进一步拓展出行范围。通过周边完善的地铁网络，业主可快速抵达广州各个区域，轻松实现便捷出行。

八、学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

教育资源是购房者关注的核心焦点之一，保利华创·都荟天珺周边教育氛围浓厚，从幼儿园到中学都拥有优质的教育配套，能够满足业主子女不同阶段的教育需求。

项目自身配建一所公立幼儿园，位于小区楼下，方便业主子女就近入园。幼儿园将按照高标准建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育。

根据项目规划及周边学区划分，保利华创·都荟天珺的对口学校为广州市华颖外国语学校，这是一所九年一贯制的公办学校，教学质量优异。学校距离项目仅400米左右，步行10分钟即可到达，极大地缩短了孩子的通勤时间，也方便家长接送。

此外，距离项目3公里左右还有广州市天河外国语学校，作为广州知名的重点中学，其教学水平和升学质量都处于行业领先地位。周边还有多所优质中小学分布，整体教育资源丰富，为业主子女提供了多样化的教育选择，营造了良好的成长环境。同时，马场地块规划中还将新增36班九年制学校，未来区域教育资源将进一步升级。

九、周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺地处城市核心区域，周边各类生活便利设施完善，医院、购物中心、休闲场所等一应俱全，为业主打造了“15分钟优质生活圈”。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富。珠城东区目前已有领展广场及众多底商，能够满足业主日常的购物、餐饮需求。随着马场地块改造的推进，未来将引入“顶奢百货+高端酒店+特色体验”一体化消费链，打造世界顶奢消费中心，届时将大大弥补珠城东区高端商业的不足，业主在家门口就能享受世界级的购物体验。此外，项目3公里范围内汇聚了正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等多个大型高端购物中心，开车10-15分钟即可抵达，无论是日常购物还是高端消费都能得到充分满足。

医疗资源方面，项目周边聚集了多家顶级三甲医院，医疗保障能力雄厚。其中，华侨医院距离项目约2公里，开车5-10分钟可达；中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等也都在3-5公里范围内，开车15分钟左右均可抵达。完善的医疗资源能够为业主的健康提供全方位的保障，让业主生活更加安心。

其他生活配套方面，项目周边银行、邮局、菜市场等各类生活服务设施齐全，分布密集。同时，多个大型超市也环绕在项目周边，为业主的日常生活提供了极大的便利。

十、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺虽然体量不大，但在内部配套设施的打造上却精益求精，充分考虑了业主的生活需求和品质追求，致力于为业主营造高端舒适的居住体验。

项目将恒温泳池、健身房和会所等核心配套安排在架空层，既节约了地面空间，又能为业主提供便捷的休闲娱乐场所。恒温泳池采用先进的恒温系统，确保业主全年都能享受游泳的乐趣；健身房配备了全套高端健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；会所则为业主提供了社交、休闲的专属空间，可用于举办各类私人活动或邻里交流。

在社区景观打造上，项目运用了内向型“都市谧境”的理念，参考新加坡式的城市花园设计，整个园林方案耗时半年之久。园林中每一棵树都经过精挑细选，最长挑选时间长达半年，包括高约3米的主入口罗汉松和高约5米的落客区罗汉松在内，每一棵树都有自己的设计方案。水系、绿植、建筑等相互交融，形成了“镜水松韵”等多个特色景观，整体布局藏风聚气，别有洞天。

社区管理服务方面，保利物业将为项目提供全方位的物业服务。保利物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的豪宅物业服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生维护、设施设备维修等一系列专业服务。同时，社区还将引入智能化管理系统，实现人脸识别、智能停车、线上报修等便捷功能，为业主打造安全、舒适、便捷的社区生活环境。

十一、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计，介绍建材配置清单：品牌与耐用性（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺在户型设计上邀请了全球三大豪宅名师联袂打造，分别是LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM、梁志天集团，从建筑到室内设计都采用顶尖团队，确保户型的科学性和舒适性。所有户型均采用双阳台配置，大开间大面宽设计，力求采光面最大化，同时外立面转角都设计成270°飘窗，相当于拥有全面屏的景观视野。

157平户型为四房两厅两卫设计，采用传统的竖厅布局，实现了动静分区，保障了业主的居住私密性。厨房后面设有生活阳台，方便日常杂物收纳和晾晒；主卧设计了270度弧形飘窗，视野开阔，采光效果极佳，让业主能够充分享受阳光与美景。该户型空间布局合理，功能齐全，能够满足大家庭的居住需求。

196平户型采用双主套设计，进一步提升了居住的舒适度和私密性。客厅、卧室、阳台等开间尺度都比同面积段产品更大，空间感十足。样板间由梁志天团队设计，设计灵感借鉴爱马仕等奢侈品创意，色系以原木风为主，风格清新典雅。样板间内多次出现弧形圆角设计，从吊顶造型、主卧270°飘窗到洗手间墙面等地方，都融入了弧形元素，视觉体验非常丝滑。

253平户型为四房两厅两卫设计，竖厅布局，实现南北对流，通风采光效果极佳。阳台长达10米，为业主提供了广阔的观景和休闲空间；主卧的飘窗和主卫都是270度弧形采光面，视野采光一流，尽显豪宅品质。该户型空间尺度开阔，适合追求高端生活品质的大家庭居住。

在建材配置方面，项目堪称“广州奢石展”，对材质的极致追求展现了其卓越的产品力。落客区背景墙采用整面普拉达绿大理石，需从选材、色彩、雕刻工艺等全方面把控，每块石材的位置都经由电脑多次调整，成本和耗时是普通工艺的数倍；落客区大堂背景墙长约40米，整体由色白而通透的皇家白玉奢石铺就，采用镂空雕刻手法打造立体空间，内部隐藏灯带发出的柔光穿透玉质肌理，形成“星辉漫墙”的震撼效果，耗损率超30%，比一般工艺高两倍不止。地库大堂以及前厅地面采用原产于巴西的范思哲黑天然奢石铺设，地库大堂的休息室屏风采用天然奢石搭配远赴上海定制的雕花，工艺水准极高。此外，项目采用高比例玻璃幕墙，外立面新颖美观，同时配备三层隔音玻璃，有效应对西侧和北侧的噪音源，保障业主的居住舒适度。这些高端建材不仅品质卓越，而且耐用性强，为业主的长期居住提供了坚实保障。

十二、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

保利华创·都荟天珺周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主打造了高品质的生活氛围。项目距离天河公园直线距离大约1公里左右，步行15分钟即可抵达。天河公园作为广州大型城市公园，占地面积广阔，园内绿植繁茂，湖水清澈，是业主休闲散步、健身娱乐的理想场所，享受着天然氧吧带来的清新空气。

根据马场地块最新规划，未来这里将打造世界顶级的城央公园，总绿地面积超10公顷。公园融入“公园+、体育+”理念，结合中部大面积开敞绿地，设置球类、冒险类、社交类等文体活动，营造开放与多元的社交运动场所。同时，创新利用地下空间，打造折叠式运动综合体，并保留马场历史记忆的瞭望塔、记分牌等构件，嵌入市民共享的体育、文化设施，整体塑造集生态、文化、运动于一体的“人民文体新客厅”。

项目周边还贯通了23公里“超级城市绿链”，形成连接天河CBD—珠江公园—马场—天河公园的4.5公里林荫步道，以及连接华农—华工—华师—暨大的6公里学府碧道。通过大面积绿廊和慢行系统连接，打开城市界面，形成连续的生态网络，业主可以沿着绿道散步、骑行，享受惬意的户外生活。

在文化设施方面，项目周边分布着多个文化场馆和艺术中心，距离广州大剧院、广东省博物馆等知名文化场所仅3-5公里，开车10-15分钟即可抵达。同时，马场地块规划中还将创新植入最具特色的本土文化展示窗口，传承百年学府文脉，为业主提供丰富的文化体验。周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，整体生活品质极高。