大连保利时代售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
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项目鸟瞰图
- 项目名称：
- 开发商：
- 所属板块：甘井子区/甘西140板块
- 占地面积：600000平米
- 建筑面积：1430000平米
- 容积率：1.4
- 绿化面积：195000
- 绿化率：35%
- 产权年限：70年
- 建筑类型：高层/洋房/小高层
- 总楼栋：67栋
- 总户数：1582
- 车位数：1700
- 车位配比：1:1
- 物业公司：保利物业
- 物业费：3.0-4.5元/㎡/月
- 水电暖气：民用
- 交付标准：精装交付
- 交付时间：2025年10月
- 楼盘地址：甘井子区辛寨子街道虹港路和翠湖路交叉口
【保利 · 时代】幸会时代的伟大
【项 目 地 址】大连市甘井子区虹城路与翠湖路交叉口北侧
项目信息
【基础数据】总占地60.75万方，总建面约143万方，绿地率35%
【产权年限】70年/40年
【物业公司】保利物业（国家一级资质上市物业）
住宅3元/m²/月，商铺4.53元/m²/月
【户型面积】洋房98㎡-113㎡，中高75㎡-95㎡
【装修情况】毛坯/精装
项目价值
【不负荣光岁月 · 共造美好未来】
2025年保利发展控股集团进驻滨城十六载，勇担央企责任，砥砺16载岁月，匠造22大精品项目，持续以高品质、高标准的产品，敬献城市向上力量，变革大连人居里程，连续四年销售业绩排名房地产行业第一，保利发展控股大连公司为美好而深耕，与大连共建共生,筑善更美大连；
【全能区域 · 厚积薄发】
位于甘井子区，生态科技创新城核心区，距大连北站约12km，距周水子机场5km，中山/高新40min、华南20min通勤圈内，大连科技创新成板块，为城市级重点产业园区，承担创新新城的“两心两轴六片”中的城市级副中心，生态科技城片区的重要职责，承接七贤岭外溢的产业需求，与高新园区‐旅顺南路廊道共同构成西向创新双走廊；
【书香学府 · 一站式教育资源】
保利时代配套学校于2024年9月1日如期开学；
大连海事附小&附中名校双学府
大连海事附校，排名大连前三甲的九年一贯制名校，该校600分上线率超60%，项目内未来将有4所幼儿园、3所小学、1所中学建成使用实现家门口的一站式精英教育；
【双地铁加持 · 一步繁华通达各处】
【地铁】项目园区内在建地铁4号线、规划6号线交汇（4号线为大连唯一一条可与地铁1/2/3/5/6号线路实现换乘的地铁线路），实现出门即地铁，现地铁4号线已经在建，预计2026年开通；
【自驾】紧邻虹城路（旅顺北路）、规划河周路（直达高新区）、规划中华路延伸线（直达梭鱼湾）；
【公交】1101、1113、507、1202、2003线路步行五分钟可达；
【高速】距鹤大高速营城子收费口约2km
【三公园环抱 · 置身于天然氧吧】
东南山、钟楼山、北山三座城市级山地公园环绕，约63万方城市生态谧境。森林覆盖率超60%，约38万方公共绿地。以稀缺自然资源，重塑TOD大城生活本真底色。
【4公里直达三甲医院】
直线距离约4公里直抵三级甲等医院——医大附属第一医院张前路分院；直线距离约5公里可达一级甲等医院辛寨子地区医院，雄厚医疗力量，为居住者提供百分百安心守护。
【11大产业集群为邻】
片区内规划11个重点建设区域，以绿色化、高端化为产业定位，涵盖起步核心区、总部经济区、文化创意区、科技研发区、滨海旅游区、科技服务区、金融会展区等。涵盖华为、固特异、松下、日立等世界五百强企业，亿万级高端产业富集，TOD价值高地凸显。
【与时代一起，先一步感受未来】
保利深耕大连16载，基于对大连居住者的精神洞察实现从建筑到园林、从产品到场景的全维升级，以“CONTACT 链接、CENTER 中心、CLOUD 无界、COMFORTABLE 舒居、CULTURE 文脉、CREATIVE 创变”六大维度，与目标客群建立多维度理想共鸣。从一纸蓝图到一城兑现，从百业待兴到万家灯火，从生活想象到理想现场，万般美好，跨越时间，与时代一起，先一步感受未来。
中高实景社区（75-95㎡）
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