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姑苏院子
又名：贤雅居
产品面积：126㎡-437㎡
中叠：540-590万下叠：700-830万合院：1020-1090万
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基本信息：
小区地址：姑苏区西园路与桐泾北路交汇处。
建成时间：2018 年。
物业公司：福州泰禾物业管理有限公司苏州分公司。
房屋总数：987 户。
容积率：1.10。
绿化率：37%。
物业服务费：7 元 /㎡・月。
房价信息：2025 年 8 月均价 34,135 元 /㎡，环比上月上涨 0.94%。8 月成交 1 套 4 居室 122.64㎡房源，成交价 398 万元。
户型信息：有住宅和别墅产品，住宅户型多样，别墅户型包括 317㎡独院、350㎡叠加别墅等。
周边配套：
交通：小区周边 4.5 千米内有 43 个地铁站，石路地铁站 - 1 口距离小区仅有 1384 米；周边 2.5 千米内有 97 个公交站，西园路东距离小区仅有 163 米。
商业：周边 5 千米内有 1344 个超市，还有迪卡侬、来客茂时尚生活中心、金门国际商业广场等商业场所，可满足购物需求。
教育：周边 3 千米内有 38 个幼儿园，4.5 千米内有 63 个小学和 34 个中学，如苏州市姑苏区冠云实验幼儿园、苏州市尚德实验小学校等。
医疗：周边 5 千米内有 6 个医院，包括苏州大学附属儿童医院景德路院区、苏州口腔医院等。
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占地：约84737.6㎡
总建筑面积:约220294㎡
容积率：1.3
绿化率：35%
产品类型：6幢洋房、21幢叠院、17幢合院
装修情况：少量精装，多为毛坯
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贤雅居位于姑苏区古城核心位置，名胜环绕，千年历史沉淀，文化底蕴深厚。
项目价值
1、姑苏正芯文脉荟萃：周边有寒山寺、留园、七里山塘、北寺塔、拙政园、狮子林等园林景观。
2、高架路网通达全城：500米上北环，800米上西环，西环、北环可连接东环、南环、中环，可快速到达苏州的各个区域。
3、多维商圈鼎级配套：两公里可到达石路、天虹商圈，三公里可到达观前商圈，三公里半径范围内有第一百货，美罗、大洋百货，五公里可到达狮山CBD。
4、三甲医院健康护航：四公里可到达市立医院北区，三公里可到达苏州大学附属第二医院，都是三级甲等医院。
5、政务核心中坚资产：姑苏区市政机构密集，方便办理行政事物。
6、学府环伺名师优教：第八小学，第十二中学，在建的金新第二小学及附属幼儿园仅一路之隔。
7、天赋地段臻稀院墅：古城区绝版位置院墅类产品新房，南北双院，下沉式庭院，双首层设计，收藏、自住皆宜。
8、王府规制官邸大宅：以恭王府为建制蓝本，汲取中式合院门头、街巷、院落，缔造“庭院深深深几许”的唯美意境，圆中国人中式院子梦。
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户型鉴赏：
下叠353㎡（四房两厅两卫）
本户型图为20号楼108室装修改造后空间功能示意图，实际交付房屋的户型空间布局、尺寸，以购房合同约定为准。
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下叠户型特色：
1、挑空面积可改造，得房率高；
2、下沉式庭院，双首层，地下采光充足；
3、南北双院，静享私家庭院；
叠墅实景照片
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合院317㎡（五房两厅两卫）
本户型图为2号楼108室装修改造后空间功能示意图，实际交付房屋的户型空间布局、尺寸，以购房合同约定为准。
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合院户型特色：
1、下沉式庭院，双首层，地下采光充足；
2、双内庭院可改造，得房率超高，赠送面积多；
3、3个套房设计，私密性好；
合院实景照片
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