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保利城——金州产业新园·永安大街旁·高级中学东侧
【亮点 】
金普新区占位小窑湾和金州湾两大城市核心湾区，坐拥三个城市副中心和两个特色中心，是国家大力发展的区域，也是城市北进重要着力点；
产业新园内各大品牌开发商聚团开发，潜在价值极高；
央企保利，深耕金州第3子。低总价、低首付、超高性价比，满足各类置业人群需求
基础信息
【区域板块】金州产业新园
【项目地址】大连金州产业新园·永安大街·高级中学东侧
【装修情况】精装修/毛坯
【总占地面积】约32万㎡
【总建筑面积】约78万㎡
【容积率】约2.0
【产权】70年产权
【建筑类型】洋房/小高层
【户型面积】建面约88/98㎡洋房、79/80/89㎡小高
【物业】保利物业
【物业费】项目首开住宅3元/平/月，共建3.8元/平/月
【销售价格】
高层：清水7600/平起，精装修8500元/平起
洋房：清水11000/平起，精装修12000元/平起
【产品】13-18层小高层，9-11层洋房产品
【交房时间】预计2023年12月30日
【车位数量】7371（首开632个）
【车位管理费】100元/个/月
【水电煤气】民水民电
【得房率】洋房约80%、小高约73%（不包含赠送）
【交通篇】
城际交通：接驳沈海高速、202国道、鹤大线；距全球最大海上机场——金州湾国际机场（建设中）9km；距渤海大道上桥口4km；
路网交通：紧邻永安大街、胜利路，10分钟内可抵达金州老城区，20分钟到达开发区中心区，半小时可到大连北站；
轨道交通：项目东侧200米为轻轨3号线九里站，在建13号线向北连接普兰店，预计21年末开通；
公共交通：103加车、113、115线路步行五分钟可达；
【商业篇 】
距金州安盛商圈直线距离4km；
未来1km内，规划约5.8万㎡保利广场、6.5万㎡华润万象城、古城一条街以及沿街商铺等；
【教育篇 】
距九里小学700m、距108中学1.8km、距金州高级中学（重点高中）500m；
项目园区内规划1所幼儿园，实现家门口一站式全龄教育资源；
毗邻政府即将引进的优质教育品牌——占地约11万㎡的金牌教育园（小窑湾金牌教育园现已投入使用）；
【医疗篇 】
距金州妇幼保健院约3km、距金州第一人民医院约6km；
项目南侧4.4万㎡医疗用地，规划建成三甲级医院；
【生态篇 】
距北侧大玉山约3km、距大黑山风景区约5km、距渤海湾海岸线4km、南眺规划用地约72万㎡的金州古城公园；
项目旁有政府规划约2.2万㎡的城市公园；
【智能篇】
【社区智能化】4大场景科技，打造全维智慧化社区，提供更安全、舒适的
【建筑风格】
现代中式
以白色、棕色石材为主基调，以住假式隐奢为主题，追求人、建筑、景观的极致交融
【园林风格】
秉承新中式造园理念，强调现代造园审美与全龄健康、运动、休闲、庭院会客功能
【预计首开】
2#7#12#13#14#
小高：2#（毛坯）、12#（精装）
两室两厅一卫：79、80平
三室两厅一卫：89平
一梯两户，18层顶；
洋房：7#（毛坯）13#（毛坯）
三室两厅两卫：98平
一梯两户，9层顶；
14#（精装）
三室两厅一卫：89平，
一梯两户，9层顶；
户型图展示
约79㎡空间
约80㎡空间
约88㎡空间
约89㎡空间
约98㎡空间
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