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【中海富华里·富园】
「北京中海 第5座拾光系 80-140平米两居至四居」
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项目简介
中海·富华里项目建筑面积119946.28平方米，打造15栋8-10层平层产品。主打户型为80-125㎡的二居到四居，分别为80平米两居、95-99平米三居以及120-125平米的四居，容积率1.5，控高30米，均为精工交付。
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开发商简介
丨源于中海 启于香港
中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。46年期间，中海专注中高端精品开发，是主流豪宅缔造者，已研发推出5代精品，1800余个项目，完成开发建造面积近两亿平方米。业务遍布港澳及内地90余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
03
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项目区位图
中海富华里·富园，位于北五环与六环之间，海淀区西北旺板块。
东距离丽春湖墅项目7.5km，南距北五环约9km；
距离生命科学园3km，距离中关村软件园6km。
项目南侧为永丰产业园，永丰产业基地是集企业孵化、新材料研发、生活配套服务于一体的综合性科技园区，用友、航天电子、北斗星通等企业等高科技企业入驻园区。
项目西侧的西北旺大悦城、故宫博物院北区也正在建设中。
周边配套较好，产业人口充足。海淀不可多得的优质商品房，且买且珍惜！
04
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项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：中海富华里富园
项目位置：北京市海淀区·永丰高新技术产业基地·海淀大悦城（在建中）东约1.3km
产权年限：70年纯商品房（小区没有共有产权/政府产权/公租房）
产品类型：8-10层平层
开发商：中海地产
占地面积：4.78万方
建筑面积：7.17万方
户型面积：80-140㎡二-四居
项目均价：8万
项目总价：620-1200万
80平米两居，总价620-680万
98平米三居，总价750-850万起
138平米四居，总价1100万左右
160.74平米三居下跃，总价764万起
205平米四居下跃，总价942万起
240.67平米四居下跃，总价1153万起
278.28平米四居下跃，总价1349万起
房屋层高：80㎡2.95，其它3米
交房时间：现房
交房标准：精装修
总楼栋：15栋
总户数：812户
总楼层：8-10层
梯户比：1梯2户
得房率：77-80平米，82%（面积越大得房率越高）
容积率：1.5
绿化率：30%
物业费：6.1元/平米
物业公司：中海物业
车位配比：1：1.2
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户型分析
在北京所有的板块新房里，海淀北永丰地块的价值优势非常明显。
中海富华里富园，户型为80㎡—125㎡两居三居四居，低密洋房，共15栋楼。
0013地块案名定为：中海富华里·富园，现房面积3.6万㎡，总面积71740.59㎡。
0015地块案名定为：中海富华里·汇园，现房面积4000㎡，总面积104753.24㎡。
首中0013地块，即中海富华里·富园
现房销售7栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#）号楼
80㎡ 两室两厅一卫
95㎡ 三室两厅两卫
99㎡ 三室两厅两卫
120㎡ 四室两厅两卫
125㎡ 四室两厅两卫
06
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建筑园林
【流动的水岸绿洲 超自然都市主义园林】
13#地块拾光水岸
@南入口
@西入口
@西轴线
@童趣拾光- 水岸花园
15#地块拾光伴岛
@东入口
@西入口
@东轴线
@伴水会客厅- 拾光廊庭
@童趣拾光- 水岸花园
@活力拾光-健身花园
@拾语林森- 悦读花园
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