12月15日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的土地使用权拍卖，拍卖的土地位于贺州市平桂区黄田镇（光明大道与火车站站前路交汇处东北侧A-1地块），该地块土地面积为849.92平方米。该地块为贺州市金泰实业有限公司所有，而贺州市金泰实业有限公司已经破产了，此次拍卖，属于破产公司资产处置拍卖。

该地块的土地规划用途为商务金融、仓储、批发零售用地，不是城镇住宅用地。目前该地块被人用来种番薯等。拍卖公告说，地块已经有一部分已经进行地基施工了。

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此次拍卖的地块，存在一个瑕疵，那就是土地上现在有一棵大榕树及当地村民供奉有土地庙。这应该说是一个比较棘手的问题，这涉及到当地村民风俗，这土地庙如何解决，有时候可能比房屋拆迁还麻烦。这或许是地块迟迟没有开发的一个原因之一吧，地块在2011年就已经出让了。此次拍卖，竞买人需自行与村民协商处置，管理人不负责清空。

此次拍卖，可能也是土地上有土地庙，所以拍卖的起拍价也不高，只有17.7293万元。可能是起拍价偏低，拍卖开始后，吸引了多达15人报名竞拍，竞拍非常激烈，经过了101次加价竞拍才结束，最终以86.3293万元成交，成交价比起拍价高出了68.6万元，溢价率387%，成交单价68万元/亩。

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因为此次土地上还有土地庙，后续涉及到有关拆除等问题，意味着还潜在不少额外支出，所以，实际买入该地块的价格将不止86.3293万元。

从位置来看，此次拍卖地块离贺州高铁站非常近，就在火车站物流园旁边，应该说这里交通区位优越。

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所以，从位置来看，大家觉得此次贺州市拍卖的这宗1亩多的商务金融、仓储、批发零售用地，成交价如何呢？