尊敬的购房者：凯旋新世界广粤观邸项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
凯旋新世界广粤观邸售楼处电话：400-809-2191（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
凯旋新世界广粤观邸营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
凯旋新世界广粤观邸开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
凯旋新世界广粤观邸展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-809-2191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：凯旋新世界广粤观邸售楼处电话400-809-2191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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项目位于天河珠江新城核心板块，花城大道和海风路交界，有着得天独，无可替代的优势。
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项目基本信息：
开发商：新世界中国
开盘时间：2010年9月12日
交付时间：现房，精装修
占地面积：约110000㎡
建筑面积：约390000㎡
总期数：三期开发，在卖广粤尊邸
总栋数：32栋楼，9-26层高
总户数：1400户
楼层高：3米-3.15米
容积率：仅2.9
绿化率：约44.5%
车位比：1680个，1：1，80-100万
物业公司：新世界物业，6.5元
产品：132-172-195-277-304-835㎡
地址：天河区珠江新城花城大道和海风路交界
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项目楼栋分布和户型：
既是现房也是新房，产权为70年。这些房源全是精装修的现楼，可以拎包入住，如果要对内部进行重新装修，新世界还会提供一笔装修礼金。
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项目交通配套：
地铁5号线潭村站A出口距小区东门约900米。临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等。距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里。
项目教育配套：
广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园位于三期北侧天桥附近，另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。尊敬的购房者：凯旋新世界广粤观邸项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目对应的公立小学为广州市天河区第一实验小学，位于海业路80号，距广粤尊府北门约1600米，家长接送便利度一般。
对应直升初中为天河中学花城校区，距离小区一期约800米，距小区三期约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。尊敬的购房者：凯旋新世界广粤观邸项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目商业配套：
广粤天地—一个集国际饮食、休闲、文化、服务于一体的街区式商业标杆。高端餐饮如现代潮菜潮跃、高端湘菜品牌CICADA宋•湘，以及日餐夜酒的BLACK BAMBOO黑竹。
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项目医疗配套：
距离小区约500米就是广州市天河区猎德街社区卫生服务中心。此外，附近3公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院。
项目休闲配套：
项目拥有4.8万㎡的超大园林，南北楼间距就达到450米。项目北面还是珠江公园，南面则是珠江。
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