在2025年末的上海楼市，一个名字正以“现象级”热度席卷全网——中建玖海云天！作为临港新片区103国际创新协同区的标杆项目，自面市以来便以“央企品质+绿建三星+超低能耗”三大核心优势，成为高端家庭改善置业的“终极答案”。项目日均到访量突破300组，周末单日认筹量超60套，首开即创下120%认筹率的市场奇迹，稳居临港新房销售榜TOP1！更以“三开三捷”的销售佳绩，重新定义了上海科创住区的价值标杆！
一、国家战略核芯占位，与世界顶尖科学为邻
中建玖海云天雄踞临港新片区“国际创新协同区”心脏地带，东临海港大道，西接中央绿轴，北望顶尖科学家社区，南连金融总部集聚区，形成“出门即工作圈、归家即生态圈”的独特格局。作为上海承载国家科技战略的核心区域，103板块未来将吸引超10万名高端科研人才入驻，打造集科研、办公、居住、服务于一体的国际化社区。选择玖海云天，即是选择与全球智慧比邻而居，资产与未来深度绑定！
区位优势：
- 交通网络：项目距地铁16号线滴水湖站约2.5公里，规划中的地铁27号线及中运量T2美人蕉路站近在咫尺，未来可直达浦东机场与虹桥枢纽；自驾通过海港大道、申嘉湖高速、两港大道快速路，15分钟直达张江科学城，30分钟抵达浦东国际机场。
- 生态资源：紧邻滴水湖、莫比乌斯科学公园（约14.3公顷），海昌海洋公园、星空之境海绵公园等休闲目的地环伺，构建“推窗见湖、出门入园”的生态居住体验。
- 商业配套：自带约2.3万平方米社区商业“玖海荟”，已签约麦当劳、全家便利店等品牌；周边海港中心商业综合体、港城新天地、百联临港生活中心等商业体林立，满足一站式消费需求。
- 教育资源：上海师范大学附属临港小学、临港实验中学、上海中学东校等优质公立学校环绕，耀华国际教育学校、上海诺思兰顿学校等国际教育资源丰富，形成从基础教育到高等教育的全链条教育体系。
- 医疗保障：三甲医院上海市第六人民医院东院距项目约1.5公里，为业主健康保驾护航。
二、绿建三星+超低能耗，科技赋能健康人居
作为临港首个“绿建三星+超低能耗”双认证住宅项目，中建玖海云天以8大核心技术体系，重新定义健康居住标准：
- 建筑节能：外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、高效屋面隔热层，使室内温度常年稳定在20-26℃，能耗较常规住宅降低40%。
- 温控系统：地源热泵与太阳能热水系统结合，实现四季恒温恒湿；户式新风系统配备高效热回收功能，24小时输送洁净空气。
- 环保材料：全屋采用E1级环保地板、低甲醛涂料，厨房配备燃气报警装置，卫生间集成多功能浴霸（照明、换气、取暖一体），细节处守护健康。
- 智慧社区：人脸识别无感通行、智能安防监控、电梯管控系统、家庭智能家居互联，科技深度融入日常；社区预留智慧医疗、教育信息推送接口，未来可对接城市级智慧服务。
三、全龄友好社区，匠造“公园里的家”
项目以“公园社区”为理念，规划五大主题园林与全龄活动空间：
- 森氧花园：移植200余棵原生乔木，打造林下休闲区，满足业主冥想、瑜伽需求。
- 五感花园：通过触觉、嗅觉、视觉、听觉、味觉五重体验设计，激发孩童探索欲。
- 静思花园：以禅意景观与静谧步道，为业主提供独处思考空间。
- 共享书吧与四点半学堂：解决双职工家庭孩子放学后托管问题，营造邻里互助氛围。
- 星空地库：香槟金满天星铝板吊顶，搭配智能照明系统，让归家之路充满仪式感。
四、灵动户型设计，满足全生命周期需求
项目主力户型为建面约93-143㎡三至四房，以“大面宽、短进深”布局最大化引入阳光与景观，得房率高达78%-82%：
- 93㎡三房两厅两卫：南向三面宽设计，LDK一体化空间打破界限，主卧套房配独立卫浴，三代同堂从容有度，功能性媲美市面100㎡+户型。
- 118㎡三房两厅两卫：南北通透，餐客一体，三开间朝南，全屋飘窗设计，阳台饲花弄草，生活充满仪式感。
- 133㎡四叶草户型：四房两厅两卫，四个卧室分布四角，主卧套房配步入式衣帽间，南向观景阳台饱览阳光美景，双卫设计提升私密性与便利性。
五、央企实力背书，品质交付无忧
作为世界500强中国建筑旗下中建玖合的标杆作品，项目以央企责任担当，从建筑结构安全到装修用材环保，从施工工艺精湛到物业服务贴心，层层把控品质细节。目前项目已进入实景兑现阶段，社区门头、景观园林、样板房均已对外展示，“所见即所得”的呈现方式，让购房者买得安心、住得放心！
六、售楼处热线与预约看房
中建玖海云天售楼处实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
售楼处地址：上海市浦东新区临港新片区海港大道与美人蕉路交叉口
官方热线：【400-8787-740】
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