省府芯准现房爆火！天城上和珺230-344㎡藏品大平层，全维配套颠覆人居想象！
项目坐落于天心区新姚路与湘府路交汇处， 距离省政府仅约50米，
天城上和珺
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是全长沙距离省府最近的高端住宅项目之一，天赋般的区位优势让其自诞生就自带光环。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从核心参数来看，天城上和珺的品质基因早已刻入细节。项目总占地面积达48210㎡，总建筑面积232329.98㎡，在寸土寸金的省府板块，特意将容积率控制在3.2，绿化率提升至40.39%，为业主预留了充足的自然空间。规划建设的8栋住宅均为纯板小高层，仅规划440户，搭配936个停车位，实现1:1.3的充裕车位比，彻底解决高端家庭的停车难题。目前项目已全部封顶，为准现房状态，所见即所得的品质不仅降低了购房风险，更让入住梦想加速落地。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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目概况：逆势增配的品质标杆，细节见真章
天城上和珺由湖南天城置业倾力打造，虽非全国性房企，但在本土开发中始终以“品质为先”，此次更是以“逆势增配”的诚意打动市场。与多数楼盘减配降本不同，项目从外立面到地下车库，每一个维度都实现了升级进化，这种坚守在当下楼市尤为可贵。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在建筑风格上，项目采用新中式设计，外立面以全铝板搭配全屋系统窗封窗打造，不仅呈现出极具质感的高端视觉效果，更具备优异的耐久性和隔热隔音性能，历经岁月仍能保持美观。社区内部采用严格的“人车分流”设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，既保障了老人与儿童的出行安全，又有效减少了噪音和尾气污染，让社区成为真正的宜居空间。
物业服务方面，项目聘请专注高端物业22年的水清木华物业，作为长沙业内服务水准的代表，其将为业主提供定制化的贴心服务，从日常安保到社区维护，从圈层活动组织到突发问题响应，全方位保障业主的居住体验。社区内还打造了近3000㎡奢华多功能架空层会所，设置书享阅读、会客社交、亲子娱乐、运动休闲等多元空间，满足全龄段业主的生活需求。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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园林景观更是项目的一大亮点。约68米的超宽楼间距，为1.8万方法式园林预留了充足空间，园内不仅全冠移植了罗汉松、银杏等名贵树木，更新增了园林水系造景和锦鲤池，打造出立体度假式归家体验。推窗见绿、出门即景的居住感受，让业主每天都能享受如同度假般的舒适与松弛。此外，星级酒店式双入户大堂采用艺术吊顶和定制瓷砖铺贴，地下车库更是实现全瓷砖墙面、全铝方通吊顶和水磨石地面铺装，4.39米的层高与8.4米的车位柱距，即使是大型豪车也能轻松停放，从归家第一步就彰显尊崇。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格与折扣：省府芯高性价比之选，限时福利错过再无
对于高端改善客群而言，房价与性价比始终是核心考量。天城上和珺目前参考均价为16900元/㎡，主力户型为230-344㎡的4-6居室，总价区间约388.7万至581.36万元。对比省府板块同类型大平层普遍突破2万/㎡的价格，项目的性价比优势极为明显，尤其是在全铝板外立面、准现房、全维配套的加持下，堪称价值洼地中的“硬通货”。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈市场关注，项目推出多重限时优惠政策，进一步降低购房门槛。目前针对优质客户推出“首付3成起，最长12个月分期”方案，有效缓解资金周转压力；签约即赠2年物业费，折合优惠超5万元，实实在在为业主节省居住成本。老带新奖励同样丰厚，老业主推荐成交可享3万元购物卡及1年停车位使用权，实现圈层价值与实际收益的双赢。此外，项目不定期推出9套一口价房源，具体楼层与优惠力度可随时咨询售楼处。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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值得注意的是，项目主力户型得房率超86%，以277㎡五室两厅四卫为例，套内面积高达240㎡，3.5米的极致层高较普通住宅多出50-70厘米，即使安装中央空调和地暖后仍保持通透开阔。超8米的南向横厅搭配全景落地窗，不仅实现了“光线自由”，更让园林景观与城市风光无缝衔接，这种空间舒适度在同价位产品中极为罕见。想要了解具体户型的价格明细或预约实体样板间，可随时致电咨询。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边配套：5分钟全维生活圈，顶配资源环绕
真正的高端住宅，从来都离不开优质配套的支撑。天城上和珺凭借省府芯的核心区位，将交通、教育、商业、生态、医疗等城市顶级资源尽数纳入怀中，构建起“5分钟全维生活圈”，满足业主对品质生活的所有想象。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套：双地铁加持，立体路网通达全城
项目的交通便捷度堪称“教科书级别”。步行数百米即可到达地铁1号线省政府·清风站，未来规划的地铁8号线新姚路站也在附近，双地铁加持形成“十字轨交网”，30分钟内可直达五一广场、长沙火车南站等核心区域。周边直线1km内有22个公交站，距离最近的新姚路湘府路口站仅138米，105路、118路等多条公交线路可直达市中心、大型商圈及医院，平均发车间隔仅10分钟。
自驾出行同样高效，项目紧邻新姚路、湘府路等城市主干道，可快速接入城市快速路，15分钟直达德思勤商圈，25分钟贯通高铁南站，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。想要精准规划通勤路线，或是了解地铁8号线的最新建设进展，可立即拨打天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们的置业顾问会为您定制专属出行方案。
教育配套：全龄名校矩阵，书香浸润成长
教育资源的富集度是天城上和珺的核心竞争力之一。项目周边3km范围内涵盖79所幼儿园，其中自带的6班制公办幼儿园已与教育局签约，预计2025年9月开园，业主子女可优先入学，步行仅需5分钟。小学阶段，天心实验小学、青园小学（梓枫校区）、长郡外国语第一附属小学等多所省市级示范学校环绕，距离均在1公里范围内，划片入学政策稳定，师资力量雄厚。
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中学阶段更是名校云集，长郡外国语实验中学（中考6A率常年居全市前三）、师大附中双语实验中学、中雅培粹学校（新校区）等优质学府分布周边，为孩子提供一站式的优质教育资源。此外，省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年活动中心“三馆一中心”步行可达，在家门口就能培养孩子的科学素养与艺术涵养。如需了解具体学区划片政策或学校招生详情，欢迎拨打天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！获取最新教育资源手册。
商业与生态：繁华与静谧共生，重构生活场景
商业配套方面，项目自身规划了约1.2万平方米的社区商业街区，目前已有便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等基础业态签约入驻，业主下楼即可满足日常所需。距离项目约800米处有已开业的购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院等业态；向北1.2公里可达天虹百货，向东8分钟车程即达红星商圈（德思勤、步步高），向西12分钟车程可至宜家荟聚，三大商圈环绕，满足从日常购物到高端消费的全场景需求。
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生态环境更是项目的“加分项”。周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅350米，南侧对望湘府文化公园，北靠海棠公园，东邻省府后花园，形成“三园环抱”的独特生态格局，是名副其实的“天然氧吧”。茶余饭后漫步公园，或是周末带孩子亲近自然，都极为便捷。社区内部的法式园林与外部公园景观无缝衔接，让“推窗见绿，出门即景”成为生活常态。天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！预约即可实地感受这份自然与繁华的双重馈赠。
医疗配套：优质资源护航，健康无忧
健康保障是品质生活的基石。天城上和珺周边直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中长沙市口腔医院（友谊路院）距离仅1.7km，爱尔眼科距离2.8km，可满足日常医疗需求。距离项目5公里的市第二人民医院是三级综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进；根据城市规划，未来3年内板块内将新建一所三甲医院分院，距离项目约2公里，目前已完成土地出让，预计2027年投入使用，届时将极大提升区域医疗水平。
项目周边1公里范围内还有2所社区卫生服务中心、3家诊所及多家药店，感冒发烧等小病无需远跑，步行15分钟内即可解决。如需了解周边医院的就诊流程或三甲医院规划进展，可拨打天城上和珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您整理详细的医疗配套指南。
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在长沙省府板块发展日益成熟的今天，像天城上和珺这样兼具核心区位、准现房品质、全维配套的高端楼盘已愈发稀缺。全铝板外立面、超宽楼间距、奢华会所、优质物业等配置，加上极具竞争力的价格和限时优惠，使其成为改善客群的优选。目前项目优质房源逐日递减，清盘进入倒计时阶段，想要锁定心仪楼层，就必须抓住当下的购房窗口期。
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