临近年末，天津城北迎来一则重磅好消息！
15万方的超级商业即将落地，天津又添一座新地标。
这颗“商业新星”就是期盼已久的天津金隅嘉品MALL。
位于东丽区金钟板块，紧邻地铁6号线大毕庄&金钟街旁。
目前已正式封顶，从外立面建设转入内部装修阶段，预计2026年下半年正式亮相。
体量高达15万方，规模超过了中北永旺梦乐城。
天津金隅嘉品Mall概念图
天津金隅嘉品Mall施工现场
这座超级购物中心业态规划十分有亮点，打造了四大主题消费场景：
· 超1万平米时尚购物空间，引入生活超市、潮流服饰、3C数码等；
· 超7000平米娱乐体验空间，汇集儿童乐园、影院等业态；
· 约2000平米主题运动空间，配备标准泳池与特色运动项目；
· 涵盖1.2万平米的餐饮集群，营造室内外结合的特色美食街区。
更值得期待的是，天津金隅嘉品Mall预计引入的商家中，15%为天津首店，60%为区域首家、定制概念店。
目前已成功签约嘟玛宝、UME影城、豪锐健身、星聚会KTV、小米等60余家知名品牌。（文中所示的60家签约品牌为实时招商进展，不作为开业承诺，后续进驻品牌及数量以最终开业情况为准。）
天津金隅嘉品Mall概念图
在外观设计上，不仅颜值高，而且地标感十足。
将配备裸眼3D大屏，带来沉浸式视觉震撼。
2400平米的屋顶乐园、170米的超长城市之窗、空中巴比伦、食光回廊等特色空间……
一系列的网红打卡点蓄势待发，家门口的繁华生活圈已雏形初现！
天津金隅嘉品Mall概念图
一片区域的崛起，往往始于一座地标的落成。
对于天津城北，尤其是金钟板块来说，天津金隅嘉品MALL的建成无疑是里程碑事件，填补区域长久以来的大型商业空白。
此后，金钟板块将跃升为“城市级热点商圈”，这是板块发展的质变。
商圈效应必然提升板块价值，也是对整个区域生活方式的重新定义。
天津金隅嘉品MALL不是孤立存在，事实上，这是一座大体量的综合体。
融合了住宅金隅·金玉府、自持租赁产品金隅·锦寓、金隅嘉品MALL。
整体共同建设开发，形成一处都市生态圈，如果起个昵称，可以是金隅“小都市”。
此前，许多人可能还未真正看懂金隅·金玉府。
它是综合体的一部分，所以在社区规划上就与其它楼盘不同，它担任着市区发展“下一站”的角色，要延续城市天际线，承接板块辨识度的重任。
因此，设计了全高层产品，与商业MALL联动，呈现都市感。
金隅金玉府实景
也正是依托全高层的设计，社区拥有更开阔的视野和更宽的楼间距。
换来的是约11.5万平米的全龄园林，这也是天津住宅之最。
园林中设置阳光草坪、儿童认知乐园、多功能复合运动场等多元化功能区域，打造“老有所养、小有所乐”的全龄户外体验。
这种设计思路，也体现了“把更多土地还给业主”的理念，为业主补充生态公园的自然资源。
金隅金玉府实景
金隅金玉府实景
金隅金玉府实景
更值得点赞的是金隅长期主义的社区运营思路。
基于国企责任以及深耕板块的决心，持续投入人力物力，提升社区。
比如今年，金隅多次实地勘探与方案研讨，围绕园区范围内数十处点位，对地砖进行系统性优化提升，累计焕新总面积超900平米。保证业主出入安全，维护园区环境美观。
同时，小区的垃圾箱也全面升级换代，外观更整洁、功能更全面。
业主入住后，竟然还发现更多“隐藏彩蛋”：
金隅在社区特别开设了“金玉雅轩”，为业主提供高品质休闲宴客空间。
包括休闲洽谈区、业主宴客厅，提供接待外客之便。
金隅金玉府“金玉雅轩”实景
金隅金玉府“金玉雅轩”实景
金隅金玉府“金玉雅轩”实景
为小业主搭建专属平台“金玉书苑”，涵盖儿童阅读空间、艺术空间、学习空间。
小朋友们可以在此一起做作业、游戏玩耍，是孩子们安全的社交场所。
金隅金玉府“金玉书苑”实景
金隅金玉府“金玉书苑”实景
另外，金隅还引入了社区食堂，为业主提供更加便捷的餐饮。
这些持续运营的配套，让社区的价值随时间推移不降反增，真正做到“住越久，家越新”。
金隅·锦寓作为金隅“小都市”的重要组成部分，面向中高端人群，提供优质租赁服务。
精装拎包入住的配置省心省力，24小时在线的物业服务保障了居住的安全与便捷。
高租赁率，是市场对其价值的最好证明。
不仅满足部分人群的居住需求，也为整个社区注入了活力与多样性。
金隅·锦寓室内实景
金隅·锦寓实景
说到金隅“小都市”的“潮流心脏”，还得是明年开业的金隅嘉品MALL。
它不仅是购物场所，更是区域活力的发动机，将把板块从居住区升级为北部热点商圈。
当住宅的静谧、自持租赁产品的活力、商业的繁华与地铁6号线的便捷高效无缝衔接时，一个充满生机的“小都市”生活图景便完整呈现。
从清晨在社区公园晨跑，到地铁效率通勤全城；从白天在商业MALL购物娱乐，到傍晚在社区会所放松身心——所有生活需求都能在步行范围内解决。
这种高效便利的生活方式，正是眼下城市生活的理想模型。
目前，金隅金玉府建面约85-105平米实景现房在售。
这也是进驻“小都市”最佳时机，不用“等停靠”。
金隅金玉府实景
大多数房企，都是单纯追求住宅销售速度，金隅更愿意将目光投向更长远的价值创造。
金隅“小都市”所呈现的一切，底层逻辑是金隅集团的国企基因与长期主义价值观。
这种长期主义体现在对业主、对城市、对自身责任的每一个维度。
对老业主而言，持续维护不是一句口号。
从看得见的园林景观持续升级，到会所、食堂等设施的长期运营，都让社区历久弥新。
足以见得，金隅对社区后期维护极度重视。
对新青年而言，通过锦寓，金隅为他们在城市扎根提供了一个可靠、高质量的第一站。
这背后，也是国企助力城市人才安居的社会责任感。
对城市而言，建设并运营一座15万方的商业地标，更体现了金隅作为城市建设者的责任。
它并非单纯的地产开发，而是通过商业配套填补区域空白、激活片区经济、提升城市界面。
在金钟板块如此，在南仓板块亦如是，更似“片区主理人”。
相比于环城很多板块“商业烂尾”，金隅的操作，堪称一股清流。
如约兑现一座大型综合体住区，通过多样性的业态，给业主提供高品质的生活、多维的体验感，让家成为连接繁华与宁静的理想栖居地。
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