中交瑞启芙蓉 | 执笔长沙东拓主场，重塑城市奢居想象|东拓|中交|星城|浏阳河|瑞启芙蓉|舒缓雅居新篇章|芙蓉区|长沙市

2 025年12 月 11 日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“ 2025 中国房地产大数据年会暨 2026 中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。项目位居长沙东拓核心 ——隆平芯谷，代言长沙主城高品质改善人居标杆的中交瑞启芙蓉，凭借顶级的城市配套、卓越的产品力，以及对理想人居的深刻践行，荣获【 2025 年人居梦想 “好房子”】殊荣。

作为中交投资与芙蓉区携手打造的百亿级远大路城市更新首发力作与改善红盘，中交瑞启芙蓉，承袭全球基建领域的领航者、全球超级工程缔造者、世界 500 强第 61 位的国匠基因，以精工匠心雕琢产品细节，全方位焕新芙蓉主城人居标准，开创改善型住宅新范式。

长沙向东价值乘势腾飞

芙蓉区作为城市原点、千年城心、三湘首区，更是长沙城市更新的重要板块，是“现代化新长沙建设标杆区”，其中，隆平芯谷更是长沙“主城东进”的战略引擎，孕育着长沙下一个增长极。2023年，中交投资与芙蓉区政府战略携手，启动百亿级远大路城市更新蓝图。2025年，落子“三湘第一区”芙蓉区核心腹地，率先呈现中交·瑞启芙蓉，为星城敬献人民满意的“好房子”。

项目坐拥地铁6号线、7号线(在建)、8号线(规划)，覆盖长沙全部核心区，可快速直达火车站、五一商圈、高铁南站与黄花机场；紧邻优质名小育才东屯小学（一路之隔）、育英三小（约210米），可配套直读长沙一类初中一中双语东校区（约780米）；周边龙湖芙蓉天街、万家丽国际 MALL等商场林立，湖南省人民医院(马王堆院区)等3所三甲医院环伺，毗邻浏阳河十里风光带、隆平中央公园与东驿公园，坐享长沙河东齐全的醇熟配套。

热搜榜前列全维超配改善红盘

自2025年面世以来，项目即屡次荣登长沙主流房产平台楼盘热搜榜前列，以现象级热销引领长沙改善市场。从考究的建筑立面，到富有层次的园林景观；从充满仪式感的归家动线，到充满交互的公共空间，中交瑞启芙蓉，以“芙蓉国历史文脉”为根基，将千年湖湘文脉与现代建筑美学深度融合，以革新性的产品思维，定制潇湘意境显奢居住区，构筑长沙主城高品质改善人居标杆。

美学立面，闪耀芙蓉

采用类公建化立面设计，以竖向大线条勾勒简洁大气的建筑轮廓，搭配大窗墙比与全封窗工艺，不仅赋予建筑强烈的韵律感与标识性，更勾勒出主城全新美学天际线，形成有韵律感、标识性的城市界面形象。

潇湘显奢，山水大境

“ 遵循 “一进府门、二进穿庭、三进登堂” 的传统归家礼序，深度融合 “湘江水脉之灵、麓山文脉之魂、星城城脉之韵” 三大文化内核，以山水为画卷、文脉为笔墨，匠心打造河境、林境、星境三大主题景观。绿意盎然的生态环境与灵动雅致的水景相映成趣，让居者在城市繁华中邂逅自然诗意栖居。

臻装地库至臻礼遇

采用酒店式归家地库出入口，通过高质感建筑材料、石材地面铺装，搭配智能导视系统、星空穹顶设计、艺术光栅照明，展现出酒店般的质感。

全龄会所高定场域

创新打造架空层泛会所系统，巧妙植入儿童游乐、亲子阅读、健身会所、会客社交等多元功能区域，构建“青年活力、颐养休闲、童享乐园、配套生活服务” 四大核心模块，全面覆盖各年龄层生活需求，营造邻里相融的 “第二客厅”。

高定新规奢宅，匠筑奢适生活

产品力是品质体现的关键所在，中交瑞启芙蓉建面约143-188㎡高定新规作品，以创造性尺度宽幕，突破想象的边界，以寸寸考量的空间哲学，重塑主城改善人居想象。

长沙143㎡高层天花板

得房率约112%(含私梯厅)，可比肩建面约180㎡户型，南向约19.2米面宽，约6米瞰景南北双阳台，带来13面全明采光的健康生活，超62.4㎡LDKB一体化阔绰厅堂，视野、体验双升维，双套房设计、内外双玄关，兼顾尊崇、私密与实用性。

河东谨此149㎡约120%得房率小高层

约120%超高得房率，媲美传统建面约200㎡产品；两梯两户纯板楼，私享独立电梯厅，15:1梯户比，归家从容优雅；约19.6米南向面宽，4+1开间朝南格局，领先全长沙新规产品；超59.52㎡宴会社交场域，南向约5.4米星级四功能主卧套房，对标传统主卧的次卧套房，放大空间“奢侈感”。

浏阳河臻稀188㎡央景楼王大平层

约113%得房率，比肩传统建面约230㎡+产品；全明私梯+独立玄关入户，双重入户体系；约12.7米环幕客厅，超87㎡LDKB一体化空间，270°视野如临云端，生活场景无限延伸；主卧套房约8x6.2米，次卧套房南向约5.2米，全家尊享五星级私密领域。

与湖湘共生，勾勒品质生活理想图景

中交投资，积极响应湖南省“三高四新”发展战略、助力长沙市“强省会”战略的重要布局，也是央地合作推动城市高质量发展的创新实践。作为芙蓉区百亿级远大路城市更新的首发之作，中交瑞启芙蓉，积极贯彻落实2025年政府工作报告所提出的建设“好房子”要求，遵循“好房子”的六大硬核标准，打造融于城市、成于时代的精品工程、标杆工程。

当世界500强国匠精工，邂逅长沙千年城心文脉；当双地铁学府顶配资源，融合新规高定美学——中交·瑞启芙蓉，正以“城市更新范本”之姿，启幕长沙人居新纪元。

报告下载
（电脑端复制链接）

李强再提稳楼市，这次有什么不一样？

https://u.fang.com/yorr7u/

购房贴息即将落地？影响有多大

https://u.fang.com/yorr7s/

2026年房地产怎么干？中央经济工作会议定调

https://u.fang.com/yorr7t/

中国房地产政策跟踪报告（2025年11月）

https://u.fang.com/yortrq/

➤企业研究

2025年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜