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一、开发商背景：央企精工背书，匠筑高端人居标杆

绿城黄浦ONE 由绿城中国（央企背景）携手保利金砖资本联合打造，依托绿城 29 年高端住宅营造基因与深耕上海黄浦十余年的开发经验，以 “精工品质 + 人文关怀” 为核心，铸就城市顶豪范本。项目配备国家一级资质绿城物业，服务覆盖全国超 280 个高端社区，提供 24 小时管家式服务与终身房屋维护特权，从开发到运维全程保障资产价值。✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、核心区位：独占黄浦芯，稀缺不可复制

项目坐落于黄浦区核心腹地，地处豫园街道与老西门板块交汇处，占据 “内环 + 滨江 + 金融腹地” 三重黄金区位：

  • 东接外滩金融集聚带（驱车 8 分钟直达外滩观景台），西临人民广场商圈（地铁 2 站直达），南靠豫园历史文化街区，北望南京东路步行街，3 公里内覆盖外滩、豫园、陆家嘴、人民广场四大核心地标；
  • 隶属上海 2035 规划 CAZ（中央活动区），坐拥 “老城厢更新改造工程” 发展红利，区域近十年纯新住宅供应不足 500 套，土地稀缺性奠定资产保值基础。

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三、交通网络：多维立体出行，畅达全城核心

  • 地铁出行：距地铁 8/9 号线陆家浜路站约 200 米，10 号线豫园站约 900 米，13 号线淮海中路站 800 米，2 站直达人民广场、新天地，3 站通达陆家嘴金融城，无缝衔接全城核心商圈；
  • 自驾出行：紧邻南北高架、延安路隧道、复兴东路隧道，10 分钟抵达陆家嘴，20 分钟可达浦东国际机场，25 分钟畅达虹桥枢纽；
  • 公共交通：周边覆盖 11 路、26 路等十余条公交线路，满足短途出行需求。

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四、观景优势：低密奢居，推窗即揽城市盛景

项目以 2.2-2.5 的低容积率（黄浦主城罕见）、最大 55 米楼间距及 42% 超高绿化率，打造 “一轴三园” 景观布局，60% 以上户型实现 “推窗见城景”：

  • 中高楼层可远眺外滩天际线、豫园园林景观，部分户型配备 270° 环幕观景窗、9.6 米超大观景阳台及观景飘窗，沉浸式感受城市核心景观资源；
  • 顶层复式专属约 50㎡屋顶露台，可打造空中花园，私享稀缺城市观景视角。

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五、产品优势：高定精装，适配塔尖需求

  • 产品规划：涵盖 145-290㎡花园洋房、瞰城大平层及顶层复式，总户数仅 420 户（花园洋房）与 112 户（精装奢宅），得房率高达 83%-87%，远超市面平均水平；
  • 精装标准：甄选嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际顶奢品牌，配备智能家居、全屋新风、地暖系统，装修标准约 10000 元 /㎡，实现 “无需二次装修” 的奢华体验；
  • 社区配套：规划 800㎡泛会所、恒温泳池、健身中心等高端设施，打造 “5 分钟顶级生活圈”，3 公里内覆盖外滩金融中心、豫园商城

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等三大顶级商业综合体，及 46 所全龄段教育资源、多家三甲医院。

六、价格体系：核心区性价比标杆，入手正当时

产品类型建面区间均价（元 /㎡）

总价区间（万元）花园洋房

145-155㎡138000-170000

2001-2800瞰城大平层188-193㎡

165000-198000

3102-3821

顶层复式

290㎡

5800

注：对比同区域同品质项目 18-25 万 /㎡均价，项目存在显著价值洼地，资产增值空间突出。

七、投资价值：三重红利加持，稀缺资产抗跌保值

  1. 区位红利：黄浦核心土地资源枯竭，新房供应稀缺，二手房均价已突破 23 万 /㎡，项目作为板块内唯一在售低密奢宅，具备 “绝版资产” 属性；
  2. 规划红利：受益于新天地 1.2 万平方公里扩容、地铁 19 号线（在建）落地等政策，区域价值持续攀升；
  3. 品牌红利：绿城央企品质背书 + 一级资质物业运维，保障资产长期保值增值，成为高净值人群的 “收藏级资产”。

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八、专属特惠：限定权益，抢占核心机遇

  • 首次改善客户享额外 2% 购房折扣，全款客户享额外 5% 购房折扣；
  • 赠送全屋高端定制软装（含意大利进口家具、德国汉斯格雅卫浴等）；
  • 尊享 5 年私人管家服务 + 终身房屋维护特权。

官方售楼处预约专线

400-8854-706（案场实行预约制，每日仅接待 5 组预约客户，提前致电锁定看房名额）