上海楼市的小阳春成色还是不错的。

3月上海楼市的二手房成交量最终突破了3万套，达到了3.1万多套，这个成交量比2025年3月的2.9万多套要多了2000套左右。

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从这个也能说明上海楼市在2月沪七条之后，在上海楼市限购放松的情况下，上海楼市的二手房成交量还是多少增加了一些的，不然的话如果没有沪七条，那么今年3月上海楼市的二手房成交量大概率就不如去年3月了。

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不过上海楼市现在小阳春里面房价却变化不大，甚至一些上海楼市的核心板块房价还在继续下跌。

上海楼市陆家嘴板块房价从10.2万降至10.1万，降了1000元，上海楼市的新天地板块房价从10.7万降至10.6万，豫园板块房价从10.1万降至10万，以及等等的。

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整体来看，上海楼市的这股小阳春的热度，对于上海楼市的那些核心板块的二手房影响不大，上海楼市的小阳春还是停留在那些总价在200万左右的老破小上了，上海楼市里面那些手上拿着600万、800万、1000万购房预算的人还是挺谨慎的。

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上海楼市整体这个小阳春的热度还是不错的，但想要让上海房价上涨，这个还是不够的。