太原楼评☞| 业内视角
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导读
房地产正在从“量”到“质”变，近几年好房子提出让住房需求步入更高阶！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！ 见字如面，大家好，我是太原楼评君！
山西建投｜低密领域有建树
中国城镇化进程迈过高速扩张的拐点，不再以规模论英雄的房地产行业，正在经历一场价值重构。住房需求已从“有无”向“优劣”跃迁，改善型需求成为市场引擎。
每个中国人骨子里的终极居住梦想——有院子的房子，这给予现阶段全国的类别墅和四代建筑这类改善盘深受欢迎，其中别墅是购房者认为最适合居住的产品。
从全国看房地产，2.0以下容积率的土地增多。尤其是郊区供地，大部分效益至上的民营房企选择避免拿地，而这个领域被山西建投这类国企重新塑造了新的生机。
NO. 1｜山西建投京津英伦风别墅！
建投·新光之城位于北京通州旁、天津武清西北、廊坊东北，为三省市黄金交汇带；交通便利，配套设施完善，商场环伺、多所公园环绕环境旖旎。
总占地面积约24.9万平米，总建筑面积约27万平米，容积率1.1，建筑整体复刻英伦风格，彰显复古雅致品味！
该项目是建投全国化战略的重要区域，项目充分展现古朴与摩登时尚相融合的独特魅力，隐藏在都市里的城市田园，赋予无限居住想象，构筑品位生活场景。
建投·新光之城以建面约198-237㎡的联排别墅、79-99㎡的高层打造全生命周期产品，2025年11月，建投・新光之城成功蝉联天津市武清区别墅市场月度销冠。
NO. 2｜山西建投太榆中式云熙府！
建投·雲熙府位于晋中榆次区，与太原综改区紧邻，也是太原武宿机场正南侧，虽然是临近机场，但是居住环境较为清幽。
建投·雲熙府总占地约136亩，总建筑面积约22.28万平方米，容积率仅约1.77，并实现约1:1的宽绰楼间距，是市场上少有的平原院墅产品。
云熙府叠拼产品共分为上叠、中叠、下叠三种，拥有开阔楼间距，前庭后院，通风采光俱佳等特点。
下叠一层私享面积约59-116m²花园庭院，舒享约8.35m宽境横厅。二层双卧室均为南向套房配置，其中，大主卧套房面宽约7.5米，通透舒适。
上叠产品私享面积约17-20m²270°星空露台，除了露台外雲熙府上叠产品带有约45-73㎡的屋顶花园。打造出面宽约9.3米的中西双厨餐客一体的LDK横厅。
2024年入市后，成为板块内的热销别墅盘，其中一期别墅已经基本清盘，二期在售的余量不多，该项目正在推进三期别墅的面世。
NO. 3｜山西建投太榆宋式栖凤安宁！
建投栖凤安宁位处榆次安宁西街与箕城路交汇处，坐拥龙湖大街、迎宾街等主干路网，衔接太榆双城核心资源，畅达十分钟都会生活圈。
建投栖凤安宁总建面约12.3万㎡，容积率仅约1.5，规划36栋纯墅级住宅，涵盖建面约253-295㎡合院及建面约180-195平方米叠拼别墅。
聚焦“宋韵美学、温泉康养、低密宜居”三大核心特色，打造具有文化传承意义的宋韵温泉院墅。以 “九象六园一会馆” 的园林规制，造宋式街巷与山水意境。
2025年12月建投栖凤安宁正式开盘，销售业绩稳居区域别墅类项目的TOP1，以其宋式风格+低密形制+立体空间赢得市场，也是建投在别墅类项目的产品升级。
2025年12月建投栖凤安宁正式开盘，销售业绩稳居区域别墅类项目的TOP1，以其宋式风格+低密形制+立体空间赢得市场，也是建投在别墅类项目的产品升级。
相较于传统大平层，叠拼产品实现了 “垂直生长” 的空间：功能垂直分离，动静分区彻底，互不干扰；庭院、露台、挑空、地下室等多维度附赠，拓展空间自由度。
约194㎡ 立体庭院下叠，享有至高约163㎡的私家庭院，以及约5.85米挑高的双层地下室。满足全家庭、多场景的生活想象。
约180㎡ 星空露台上叠，拥有约77㎡的宽阔星空露台，得房率约132%。将生活场域向天空延伸，是观景、休闲、社交的专属空中私域。
2025年12月16日，晋中市委书记常书铭一行赴建投・栖凤安宁。围绕 “好房子” 建设标准落地、高品质人居建设工作开展调研指导。
城市运营集团党委书记、董事长王红兵陪同。通过实地察看、深入交流等方式，全面了解项目整体规划布局、宋式美学设计理念及数字化营销等各方面工作。
建投地产坚守国企担当、聚焦品质营造、深度践行客户需求，多盘联动、多点突破的业绩态势，充分彰显了国企品牌的强大凝聚力、产品核心竞争力，以高标准建设“好房子”，以优质服务回馈客户，全力推动企业高质量发展。
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