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推开家门,是被精心规划的约3.2万方城市雨林环抱;推开窗,是三亚城芯不可复制的凤凰岭山景画卷。
在三亚CBD繁华与自然的交汇处,一种全新的旅居理想正悄然落地。2025年11月底,华润置地三亚观岚二期“森屿”的城市雨林实景示范区正式开放,现场人流如织。这不仅仅是一个新楼盘的开盘,更像是一次对未来海岛生活方式的具象呈现。在海南自贸港封关运作进入倒计时的关键阶段,这片以 “山居洋房” 定义的产品,正试图回答一个问题:在自贸港时代,理想中的旅居生活,究竟是何等模样?
01 城市之心,森屿之境
项目坐落于三亚重点发展的海罗单元,这里被称为“三亚CBD珍贵的一块拼图”。它不再满足于“城市中有公园”的旧模式,而是进阶到打造“公园中的城市”,旨在构建一种无处不公园的韧性生长模式。
华润置地以“片区统筹3.0”的模式深度参与海罗的城市更新。约1.8的超低容积率,在三亚CBD核心区堪称奢侈,这意味着将约70%的土地让渡给了绿洲、阳光与清风。
社区整体规划为13栋11层的纯洋房,彻底告别高楼的压迫感。建筑的巧妙错落,确保每一扇窗户都成为凤凰岭绵延山景的天然取景框,让居者私享一片静谧。
02 雨林归家,一场沉浸式的自然仪式
森屿的核心魅力,在于它将约3.2万平方米的社区景观,打造成了一个可游、可玩、可参与的城市雨林秘境。
归家之路,被设计成一场充满仪式感的“雨林栖旅”。以“一链九岛”为故事主线,社区串联起九大主题功能岛屿,形成可穿行的归家动线。
目前已呈现的“雨树港湾”、“雨林客厅”、“林荫游廊”和“雨岸泳池”四大功能区,将度假感与松弛感融入日常。
从作为归家序章的“泊岛”,到成为邻里社交枢纽的“聚岛”,再到承载全龄乐趣的“趣岛”,每一步都仿佛在探索一个微缩的自然生态系统。
03 内外兼修,天赋与远见的双重价值
项目的价值,不仅源于天赋的自然禀赋,更来自前瞻的城市规划与持续兑现的承诺。
生态骨架: 板块依托“一河两山三绿心”编织起罕见的城芯山水绿网,让自然与城市资源双向赋能。
生活圈层: 项目构建了清晰的生活半径。
· 400米中央舒适圈: 凤凰岭公园、规划中的海罗公园及临春河景观带环抱,营造最惬意的生活氛围。
· 1.5公里优质学府圈: 三亚七小海罗校区、重庆巴蜀中学三亚校区构成双学区保障。
· 全维城市资源圈: 快速链接大悦城、免税商圈、三亚体育中心等核心配套。
发展提速: 随着螺北路、学院路即将通车,海罗公园动工,以及新增约3.72亿配套投资的落地,区域界面与价值正在飞速提升。
04 户型赏析,功能与美学的精妙平衡
森屿主打建筑面积约110-195㎡的户型区间,以满足不同家庭的旅居需求。
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