位于郴江路与曹家坪路交汇处西北侧、苏仙湖公园北侧的石榴湾小区72栋（又名湘南人家72栋）1楼2套门面拍卖，总建筑面积1293.32㎡，起拍总价619.5222万元，起拍单价分别为4600元/㎡和8151元/㎡。

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标注仅供参考

石榴湾小区（又名石榴湾公务员小区）位于郴江路与曹家坪路交汇处西北侧，本次拍卖门面所在的72栋位于小区东南角，处于郴江路与曹家坪路夹角处，紧邻苏仙湖公园，与第一职中校门隔路相望，距离技师学院400米。72栋西侧的曹家坪路沿线门面目前以餐饮、便利店为主，开业率整体较高。

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摄于12月17日 标注仅供参考

石榴湾小区72栋为商住一体楼，总共18层，其中1-2楼为商业，3-18楼为住宅。本次拍卖房源为1楼临郴江路一侧的门面，共2套，房号为101和105。

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101房总建筑面积1224.07㎡，起拍总价563.0722万元，折算单价4600元/㎡。该门面现已出租给某品牌医疗美容机构，根据2024年7月4日签订的租赁合同，租期自2024年6月16日至2027年6月15日止，租金为1.8万元/月。本次拍卖成交后，需继续履行原有租赁合同，有意者请自行确定实际租约情况。

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101房目前实际主要利用区域为大门附近少量区域，后侧大面积区域暂未利用。

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105房建筑面积69.25㎡，起拍价56.45万元，折算单价8152元/㎡。该门面原由某汽车美容店使用，现已被法院查封。

本次拍卖门面产权人为郴州市新世纪郴阳房地产开发有限责任公司（石榴湾小区、湘南人家、郴阳融圆等楼盘的开发商），拍卖类型为司法拍卖，标的可能存在其他瑕疵，有意者请自行前往考察，谨慎参拍。