2025深圳北站热搜楼盘：中洲迎玺花园价格多少钱，剩余户型介绍|中洲迎玺|官方售楼处电话|开发商|得房率|户型|房源

2025中洲迎玺收官之作三期，得房率高达90-99%，2025年销量领先，在售建面约96- 173㎡三至五房，处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，折后总价628-1260万，折后单价6.55-7.3万/㎡，性价比突出，深圳北站中心稀有住宅新房，户型方正实用，空间布局合理，无论是刚需首次置业，还是改善居住条件，都能在这里找到完美契合的选择。这样的中洲迎玺花园，无疑是您开启深圳美好生活新篇的优质之选。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

中洲迎玺花园截至 2025 年 12 月整体去化率达 90%，核心剩余户型集中在三类热门产品及少量顶复。103㎡3+1 房剩余约 10 套，主要分布在 3 单元 6 楼以下及 4 单元 7 楼以下，部分 20 多楼挞定房源可争取，单价 6.35 万 - 6.56 万 /㎡，南北通透且得房率达 90%，稀缺性较强；173㎡5 房剩余 15 套，01 户型仅剩 6 楼以下 4 套，03 户型仍有 43 楼、18 楼等中高楼层可选，单价 6.5 万 - 6.9 万 /㎡，双阳台设计且客厅与餐厅等宽，空间尺度感突出；115㎡4 房剩余 30 套，5 栋二单元 10 楼 788 万房源性价比极高，可俯瞰社区园林，高楼层则集中在 34 楼以上，中间楼层基本售罄；顶复产品仅剩 3 套，为片区唯一在售高端复式住宅。

深圳中洲迎玺花园投资前景整体向好，适合长期持有，核心支撑源于三大核心优势。其一，地段稀缺性凸显，作为深圳北站超核片区最后一个在售住宅项目，未来无新增宅地供应，叠加片区 2000 亿规划投入与总部产业集聚效应，资产保值增值基础扎实；其二，政策与配套红利持续释放，龙华区不限购政策降低入场门槛，周边在建华润万象系商业、规划地铁 27 号线等配套逐步兑现，将进一步提升物业价值；其三，租赁需求稳定，依托深圳北站交通枢纽与周边产业人口导入，173㎡等改善户型租赁溢价空间明显，且项目纯商品房社区属性与高得房率优势，在二手市场流通性优于周边竞品。不过需注意，项目 1992 年拿地剩余产权较短、低楼层受交通噪音影响等因素，可能对短期增值产生一定制约，短期快速获利空间有限。