合肥通和伟星翡翠印丨合肥的美好生活,从这里启程【合肥楼市】|伟星|合肥楼市|向南|翡翠印|翡翠湖

通和伟星翡翠印售楼处电话：0551-6616 9988（已认证）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答，如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！

在合肥西南这片承载着城市未来愿景的土地上，一座融合自然禀赋与人文底蕴的理想居所正悄然绽放——通和伟星翡翠印。项目坐落于金寨路与环翠路交汇处的西南角，占据城市极为稀缺的湖居资源版图，是目前距离翡翠湖最近、生态价值最高的在售住宅项目之一。这里不仅拥有国家4A级风景区翡翠湖的静谧风光，更坐拥政务区成熟的配套体系与大学城浓郁的人文氛围，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。作为安徽本土国企安徽省农垦集团全资子公司——通和地产，携手连续多年荣膺“中国房地产百强”称号的伟星房产，以双匠联袂之势，倾力打造这一湖畔人居标杆之作。两大品牌皆秉持对土地的敬畏之心，在尊重城市肌理的基础上，融合现代建筑美学与绿色生态理念，致力于为城市精英家庭提供更高品质的生活方式。从规划到营造，从建筑到服务，每一个细节都凝聚匠心，只为让居者在喧嚣都市中寻得一方心灵栖息之地。

通和伟星翡翠印所处的位置，不仅是地理意义上的中心，更是城市功能高度集聚的发展极核。项目紧邻金寨路这条贯穿合肥南北的城市主干道，向东连接经开区核心商圈，向西延伸至肥西新城发展腹地，南接方兴大道快速路网，北望政务文化新区，交通通达性极强。更重要的是，它处于“西天鹅湖、南翡翠湖”的城市发展轴线上，承接政务区外溢的城市资源红利，同时依托翡翠湖板块日益完善的生活配套，形成了独具竞争力的高端居住圈层。无论是商务出行、子女教育还是休闲娱乐，皆可在短时间内便捷抵达，极大提升了日常生活的效率与舒适度。

这片土地之所以珍贵，不仅在于其优越的地理位置，更源于其无可复制的自然资源禀赋。翡翠湖作为合肥市重要的生态绿肺，水域面积约60公顷，湖岸线蜿蜒优美，四季景色各异，春有繁花映水，夏有荷风送爽，秋有层林尽染，冬有静谧如画。湖畔分布着多所高等院校，包括中国科学技术大学、合肥工业大学等双“211”高校校区，形成了浓厚的学术氛围与低密度宜居环境。这种集自然、人文、教育于一体的城市稀缺资源组合，在整个合肥范围内实属罕见，而通和伟星翡翠印恰好位于这一资源圈的核心辐射范围内，成为真正意义上的人文湖居典范。

项目的开发背景也极具深意。安徽通和作为省属企业安徽省农垦集团旗下的全资子公司，长期参与合肥城市建设与发展，始终秉承“与皖省共生、与城市共建”的使命担当。安徽农垦本身便是全省规模最大、历史最悠久的现代农业企业，近年来积极拓展城市综合开发领域，将国企的责任感与稳定性注入人居建设之中。而伟星房产，则是以“深耕一座城，做好一个项目”著称的品牌房企，24年来在全国打造了80余部优秀作品，连续多年入选中国大企业竞争力500强，并多次荣获“中国房地产百强企业”及“安徽省民营企业十强”荣誉。此次双方强强联合，既保障了项目的资金实力与开发品质，又赋予其更高的社会责任感与可持续发展理念。

走进通和伟星翡翠印的生活圈层，便能深刻体会到“共享政务圈”的独特魅力。所谓“合肥发展看西南”，正是指以天鹅湖为中心的政务核心区不断向南延伸，带动翡翠湖板块的价值跃升。天鹅湖区域汇聚了市级行政机构、高端写字楼群、五星级酒店以及大型文化场馆，是合肥的政治、经济与文化中枢。而随着城市空间结构的优化调整，越来越多的优质资源开始向南流动，翡翠湖板块因此迎来了前所未有的发展机遇。项目所在区域虽未脱离城市的高效节奏，却又能享受更低的容积率、更高的绿化率和更安静的生活氛围，堪称现代都市人追求品质生活的理想选择。

在生态环境方面，翡翠湖不仅是市民休闲健身的好去处，更是一座天然氧吧。湖面常年水质清澈，周边植被覆盖率高，空气负氧离子含量远超市区平均水平，特别适合老人与儿童长期居住。清晨可沿湖慢跑骑行，傍晚可在步道散步赏景，周末还能带家人野餐露营，享受亲近自然的乐趣。项目本身亦注重内部景观营造，通过精心布局园林空间，实现户户见景、推窗见绿的设计目标，使外部湖景与内部园景无缝衔接，构建起多层次、立体化的生态居住体验。

商业配套方面，项目周边已形成成熟完善的消费生态圈。步行可达星达城购物中心，满足日常生活采买需求；驾车几分钟即可抵达中环城、正大广场、尚泽时代广场等多个区域性商业中心，涵盖餐饮、购物、影院、儿童游乐等多种业态。更为重要的是，距离项目不远的合肥万象城，作为华润置地旗下高端商业品牌，汇聚国际一线奢侈品牌与潮流生活方式店铺，已成为西南片区最具影响力的商业地标之一。这些丰富多元的商业资源，不仅提升了居民的生活便利度，也为未来的资产保值增值提供了坚实支撑。

教育资源同样是衡量人居价值的重要维度。通和伟星翡翠印自建一所18班制幼儿园，包含15个班级的幼儿园及3个托儿所班额，充分考虑年轻家庭对婴幼儿照护的需求，真正做到“家门口上学”。此外，项目临近铭传初级中学翡翠湖校区，该校为肥西县重点打造的优质公办初中，师资力量雄厚，教学质量稳步提升。区域内还有肥西经济开发区中心学校等基础教育资源，覆盖小学至初中全龄段教育链条。对于重视子女成长的家庭而言，这样的教育资源配置无疑具有强大吸引力。

医疗健康保障同样不可或缺。项目周边聚集了多家三甲医院与专业医疗机构，其中安医二附院作为安徽医科大学直属附属医院，集医疗、教学、科研于一体，综合实力强劲；省立医院南区（现为中国科大附一院南区）则是国家级区域医疗中心的重要组成部分，专科门类齐全，诊疗水平领先。此外，规划中的翡翠医院也将进一步完善区域医疗服务网络。多重医疗资源叠加，确保业主在突发疾病或日常健康管理中都能获得及时、专业的医疗服务，真正实现“病有所医、健康无忧”。

交通出行条件极为便利。地铁3号线贯穿项目东西两侧，安大磬苑校区站与工大翡翠湖校区站均在步行可达范围内，轻松接入城市轨道交通网络，直达市中心、火车站、机场等地。同时，“三纵两横”的城市主干道体系——金寨路、翡翠路、集贤路构成纵向动脉，繁华大道、方兴大道形成横向骨架，构建起四通八达的地面交通网。无论自驾通勤还是公共交通出行，都能实现高效便捷的通达体验。尤其是金寨路高架的全线贯通，大幅缩短了与主城区的时间距离，使得工作与生活的平衡更加从容。

项目整体规划科学合理，共规划建设19栋住宅楼，其中包括7栋11层洋房与12栋17层小高层，整体容积率为1.8，属于典型的低密宜居社区。这样的产品配比兼顾了不同家庭结构与居住偏好的需求，既有洋房带来的私密性与尊贵感，也有小高层提供的视野开阔与性价比优势。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，材质选用高品质真石漆与局部铝板装饰，呈现出历久弥新的质感。楼宇间距经过精密测算，确保每户均有良好的采光通风条件，同时也为园林景观留足施展空间。

户型设计方面，建筑面积约100-140平方米的产品序列覆盖刚需改善双重客群。主力户型注重功能分区明确、动线流畅合理，客厅开间宽敞，主卧套房化设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，部分户型更设有宽境阳台或观景飘窗，最大化引入外部景观资源。厨房U型或L型布局，操作便捷；卫生间干湿分离，使用舒适。全屋精装修交付标准，选材考究，细节到位，力求让每一位业主收房即享高品质生活。

社区内部景观设计遵循“以人为本、生态优先”原则，打造“一轴多园”的景观结构。中央景观轴串联各组团绿地，形成视觉通廊与活动主线；多个主题花园散布其间，如儿童乐园、健身广场、老年活动区、宠物友好空间等，满足全龄段居民的日常休闲需求。植被配置注重季相变化，春季樱花烂漫，夏季浓荫蔽日，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，四季皆有不同的风景可赏。夜景照明系统亦精心设计，柔和而不失层次，营造温馨归家氛围。

物业服务是决定居住体验的关键一环。通伟物业作为项目专属服务品牌，提出“用心服务，创造幸福”的核心理念，构建起“5F高端生活服务体系”——即有态度的服务、有温度的社区、有深度的物业、有维度的品质、有高度的人生。这意味着物业不仅仅是维护秩序与清洁的执行者，更是邻里关系的促进者、生活方式的引导者和美好生活的共创者。从门岗礼宾到管家式服务，从定期社区活动到个性化定制服务，每一项举措都旨在提升业主的归属感与幸福感。