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项目核心参数

  • 项目位置：管城区尚义路（腾飞路西）、长江东路北
  • 项目体量：占地约35.43亩，建面约11.8万㎡
  • 容积率：3.5，共规划5栋楼，612户
  • 得房率：约96%-110%
  • 总户数：612户
  • 交房时间：2027年6月
  • 物业情况：康桥物业有限公司（3.2元/㎡·月）
  • 项目价格：开盘毛坯均价13800-15500元/㎡
  • 主力面积段：143m²四室两厅两卫（占比约43%），规划5栋33层高层住宅
  • 单层层高：3米
  • 梯户比：2T2

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  • 开盘信息：

2025年4月19日棠樾艺术中心正式开放；

2025年5月18日产品发布会，5月31日首开推出高层2# 、5#共计292套，去化205套，去化率70%；

2025年7月5日加推124套，去化26套，去化率21%；2025年8月23日加推66套，去化17套，去化率26%；

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  • 土拍信息：2024年10月10日，信达以3.59亿元0溢价拍得郑政出〔2024〕15号（网），成交楼面价4348元/㎡，亩单价1015万元/亩
  • 项目产品整体定位为偏改善，产品卖点为高赠送，产品特色为得房率高达96%以上、约6米挑高空中花园及LDKG一体化厅堂设计等，均采用大面宽、短进深的科学布局，实现户户能观景、室室优采光，居住舒适度高！

2. 立面与归家系统

  • 建筑立面：作为郑州市管城区首个第四代住宅项目，建筑以“铂金公建化立面”为核心设计语言，采用香槟金+银灰铝板组合，通过非对称几何框体造型，勾勒出灵动飘逸的城市天际线。
  • 归家场景：
  • 项目规划都市度假式归家，外享约15000㎡绿氧公园（已建成区域约1万㎡），内揽约4000㎡主题花园（规划），行、望、入、游、居森系归家动线，尊享归家体验的风雨连廊，成就行政酒廊式的高定社交会客厅；

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