润和学府！地铁口+师大旁+精装房！首付15万起！|名校|地铁口|学校|师大附中|精装房

润和学府，建面约88平做四房，卷出新高度！顶级教育+新规负公摊，读百年师大。首次开盘劲销327套，数据见证实力，现象级爆盘。地铁口、师大旁、精装房，首付15万起低门槛入手，注重教育必看！

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润和学府作为润和精品化战略深耕大泽湖的第二子，正为湖湘教育改善家庭描绘出理想生活的清晰蓝图，共同构成了项目难以复制的核心竞争力。

“一校两址”配套入读的教育IP新高地

价值教育是润和学府最深厚的底气。项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，并已正式官宣配套入读其初中部。

教育王牌，实力领跑：教育王牌，实力领跑：湖南师大附中作为长沙四大名校、超一梯队名校，教育实力冠誉湖湘：2023-2025年中考“四大率”连续三年超40%，稳居湖湘TOP1；2025年高考“类一本率”约98%，“600分率”约60%，2025年高考清华北大录取42人，也是长沙唯二清北录取人数超40人的名校，其教育实力堪称“湖湘顶尖”。

一校两址，一体化管理模式：湖南师大附中（大泽湖）校区与桃子湖校区实行“一校两址”一体化管理模式，两校区为同一法人、同一领导班子、同一教研体系，并通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”的运行机制，实现办学理念、师资配置、课程体系的深度融合，打造优质教育共同体。

湖南师大附中（大泽湖）校区高中部总体规划60个班，已于2025年9月1日正式开学，首届共招收12个班、约700名高一新生。2025长沙【润和学府】营销中心肖经理15874029968【已认证】

名师天团，鼎流师资：湖南师大附中（大泽湖）校区以优渥的师资平台，构筑起通往顶尖学府的桥梁。这里汇聚的14位正高级教师与26位奥赛金牌教练，将凭借其深厚经验，通过“强基计划”与“英才工程”等国家级通道，系统性地为学生的卓越成长保驾护航。

一校两址，资源同频：师大附中（大泽湖）校区初中部通过地下通道实现地下车库互联互通，学部联动便捷。

师大附中初中部规划30个教学班，各类硬件设施达区域一流配置标准，功能布局科学完备。初中部是湖南师大附中“一校两址”办学模式的延续，采用“师大附中全权管理、与高中部同一套领导班子”的创新机制。

学校师资配备、教育教学、后勤管理等工作由湖南师大附中全面负责，确保其先进办学理念和优质教育资源完整落地。相关保障工作由望城区全面负责，为学校高质量发展提供坚实支撑。

湖南师大附中初中部将与高中部实施“贯通培养”，与桃子湖校区初中部实现“一体办学、师资互通、资源共享”，构建完整的优质教育体系，打造引领区域教育高质量发展的“新高地”。师大附中（大泽湖）校区初中部将于2026年9月1日正式开学！

权威官宣，承诺兑现：2025年11月6日望城区教育局发布《关于润泽书苑项目业主子女入学问题的复函》红头文件，润和学府项目直接配套入读湖南师大附中（大泽湖）校区初中部，真正实现了“出家门即入校门”的“0距离”精英教育模式，为孩子的教育未来奠定坚实基础。2025长沙【润和学府】营销中心肖经理15874029968【已认证】

资产属性与教育功能的高度融合

润和学府不仅是居所，更是一项具备持续增值潜力的优质资产、一份“教育价值+租赁收益”双驱动的资产保障。

l房价“压舱石”

长沙超一梯队配套楼盘是楼市有目共睹的房价“压舱石”！长沙超一梯队配套入读楼盘房价历史表现更是令人瞩目：在过去的十余年间，长沙超一梯队配套入读楼盘房价最高涨幅超20倍，即便在市场调整期也展现出强劲的保值增值能力。

在这份潜力的背后，充分展现了超一梯队配套入读楼盘优质教育资源的稀缺性和不可复制性。

l租金“硬通货”

同时，陪读市场的旺盛需求也为超一类书包房提供了另一重保障。数据显示，四大名校旁，仅3房租金收益就可达5.4万/年，收益率超6%；且租约硬核：“三年一签、一年起付”。这意味着，选择润和学府既是选择了品质生活，也是选择了稳健的未来收益。2025长沙【润和学府】营销中心肖经理15874029968【已认证】

望城首个地铁无缝接驳的教育新领地

同时润和学府将打造望城区首个地铁无缝接驳的教育社区，地铁4号线金星路东延线站直通项目车库，实现“下楼即地铁，出门即学校”的便捷生活。地铁4号线北延线已于2024年11月开工，预计28个月全线贯通！通车后，去往望城区政府仅需4站，去往师范大学站也非常便捷。2025长沙【润和学府】营销中心肖经理15874029968【已认证】

润和学府地铁无缝接驳车库的出行方式，将传统“最后一公里”的通勤革新为“最后一部电梯”的距离。这份贴心的设计，正是润和城对品质生活的最好诠释。

筑湖湘教育新IP的优教生活体系

润和学府还将构筑湖湘优教美好生活，配置学府系品质车库、约3万方宋式美学园林、知识引力场全维架空层、大泽湖浅层地热集中供能等，全面兑现学府系品质生活蓝图。

爆款户型与教育功能的高度融合

润和学府首开推出的是1#2#5#栋建面约88㎡及118㎡纯板楼负公摊户型，得房率高达112%-116%，以极致空间效率赢得市场热烈追捧。同时取证的3# 栋已被师大附中本部教师集中团购，可见其教育全新IP的价值已经被教师群体高度认可。师大附中老师高知人群的购买，为整个社区注入浓厚的教育氛围。未来出入社区的邻居不仅仅是家长，还会有很多师大附中的老师，甚至是孩子的班主任、任课老师、年级组长等，这种与高知教师群体居住在同一社区的案例，长沙屈指可数！