湖里区建发观云
建发象屿·观雲售楼部：400-6600-767（已认证）
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一座改写岛西人居逻辑的“城市焕新样本”
在厦门岛内土地开发趋于饱和的当下，建发象屿观雲的横空出世，不仅填补了市府生活圈近20年的新房空白，更以一场关于“老城焕新”的空间革命，重新定义了岛西高端改善的底层逻辑。这座由建发与象屿双国企联袂打造的低密住区，正以五大颠覆性价值体系，构建起厦门城市更新语境下的居住新范式。
项目综述与定位
厦门建发观云，坐落于湖里区东渡片区，专为追求高品质生活的改善型购房者打造。该项目定位高端，不仅提供高层住宅，还稀缺推出低密度的洋房产品。其主推的建面约95-116㎡的瞰海高层以及124㎡的洋房户型，均享有高得房率，尤其是洋房产品，套内使用率高达约95%，为购房者带来极致的居住体验。楼盘设计巧妙融合了新中式园林的静谧与现代科技的便捷，充分体现了“舒缓雅居”的生活理念。
建筑与园林风格
项目采用了新中式的设计风格，将东方美学精髓融入其中。园林部分，巧妙地运用了宋韵飞檐、精致雕花等元素，打造出别具一格的景观。社区内还精心规划了下沉式水景、连廊设计，并种植了珍贵的植被，如罗汉松和香樟，共同营造出一种“度假式低密”的宜居氛围。
产品特色
户型设计
洋房产品方面，我们精心打造了124㎡的豪华户型，其南向晒台宽敞至约9.6㎡，层高达3.15米，同时配备了实用的独立玄关、宽敞的步入式储藏间以及带飘窗的主卧室，使得空间利用效率极高。瞰海高层产品则以95-116㎡的户型为主，这些户型都经过精心设计，以优化景观视野。特别是部分楼栋，甚至可以远眺海景与城市天际线的美景。此外，部分高层户型还采用了短进深大面宽的设计，确保了居住的采光和通透性。
•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型
在得房率方面，洋房产品的得房率高达约95%，而高层产品则通过优化公摊设计，使得实际使用空间远高于市场平均水平。
建筑与园林风格
我们采用了新中式的设计理念，将东方美学精髓融入其中。园林部分，巧妙地运用了宋韵飞檐、精致雕花等元素，打造出别具一格的景观。社区内还精心规划了下沉式水景、连廊设计，并种植了珍贵的植被，如罗汉松和香樟，共同营造出一种“度假式低密”的宜居氛围。
地段与配套设施
区位优势与交通便利
本项目坐落于东渡片区，紧邻厦门岛内繁华地带，周围汇聚了政务和金融资源，是城市发展的热点区域。部分楼栋还能欣赏到壮丽的海景，尽享自然与都市的双重魅力。项目紧邻主干道和宁路，自驾出行极为便捷。目前地铁规划尚未明确，但可依赖现有的公交和自驾方式出行。
生活与教育资源
商业配套方面，市政府、滨北超级总部区、厦门自贸区、海上世界购物中心、山姆会员商店等重要场所均位于2公里生活圈内，购物休闲极为便利。同时，厦门市体育中心、厦门市图书馆以及狐尾山公园等文化体育设施也为居民提供了丰富的休闲选择。
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