城发恒伟雅郦映项目坐拥国际会展片区“C 位”优势，所有配套均已落地或启动，拒绝“规划画饼”。

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教育上，项目已明确划入长沙市雅礼会展学校招生范围。该校为公办九年一贯制（小学+初中），是雅礼本部托管学校，预计2026年9月开学。同时紧邻雅礼中学一校两址的雅礼中学光达校区（高中），今年9月已正式开学。"三雅礼"的优质教育格局已然成型，业主在家门口即可实现12年雅礼教育“无缝衔接”。

交通网络实现"双地铁+双线路"的便捷出行，邻近2/4号线换乘站光达站约300米，4号线杜家坪站约400米，快速通达全城。

商业方面，项目南面的长沙杉杉奥特莱斯已于今年9月26日已经开业，总投资超20亿、规模达15万方，步行约5分钟可达。

生态资源上，项目周边环绕体育公园、清水塘公园、中轴公园三大公园，邻230亩磨盘洲生态公园，让业主出门即入自然怀抱。

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从蓝图到实景的稳步落地，城发恒伟让业主无需等待，入住即可享受便捷高品质生活。

二期“鲤悦”在公区精装配置上重磅加码，让项目品质实现跨越式提升。

项目打造双精装大堂，首层大堂采用艺术弧线铝板门头，配以星级酒店级的金属格栅背景墙，灰色大理石纹瓷砖墙面铺装，营造出低调奢华的氛围。地下大堂则采用星空顶以及金属格栅吊顶，结合展厅级灯源设计，整体更加宽敞明亮，美观度也大幅提升。

（首层公区效果图，仅供参考）
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（首层公区效果图，仅供参考）
（地下光厅效果图，仅供参考）
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（地下光厅效果图，仅供参考）

封闭式泛会所的打造更是二期公区升级的点睛之笔。项目已经建成了恒温泳池、健身房等高端配套。未来还将新增社交剧场、活力剧场、邻里会所、轻氧场地等，将是比肩单价2万+豪宅的私享会所。

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（二期实景图，仅供参考）
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（二期实景图，仅供参考）

此外，项目精心打造了针对不同年龄段的主题架空层，无论是老年人的运动设施、儿童的游憩空间，还是青年人的运动设施，都能满足各年龄段业主的休闲娱乐需求，极大提升了社区居住体验。

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（二期实景图，仅供参考）
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（二期实景图，仅供参考）

园林升级

从"可观"到"可参与"的全龄友好空间

二期“鲤悦”在园林设计上全面升级，借鉴"岳麓书院"+文夕大火前的"湖湘园林"精髓，结合现代生活理念，打造独一无二的湘派园林。

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（二期实景图，仅供参考）
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（二期实景图，仅供参考）

项目创新提出"模块化宅间花园"理念，确保为每一栋楼宇门前都打造了面积相当、品质统一的专属绿地空间。无论是98㎡还是171㎡的业主，推开窗即可享受无差别的盎然绿意，彻底打破“景观看房型”的固有逻辑。

（示意图，仅供参考）
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（示意图，仅供参考）

全龄段活动空间设计精准到位，体系化构筑四大主题生活场域：

"老顽童社交环"（约4332㎡），精心配置花艺疗养、枫林别径、长者书屋、悠享茗苑、太极生态圈、康体运动等场地。

（示意图，仅供参考）
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（示意图，仅供参考）

"亲子同心环"（约4460㎡），汇集全龄友好种子乐园、四点半学堂、亲子集市、草坪乐游、运动草间等场景。

（示意图，仅供参考）
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（示意图，仅供参考）

"青年恒动环"（约4379㎡），融合登高面休闲运动区、306米环形跑道、力量训练区、景观会客厅、户外剧场等空间。

（示意图，仅供参考）
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（示意图，仅供参考）

“夜间暖心环”（约750㎡），温暖守护着安心归途。针对性配备无影灭蚊系统、夜光环形跑道、智慧灯光系统、入户景观照明、林氧花园等，确保社区夜间亦如白昼般安全、温馨、充满活力。

（示意图，仅供参考）
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（示意图，仅供参考）

这种有文化、有功能、有温度的园林设计，让社区不再是“房子堆”，而是充满烟火气的“生活主场”。

与市场上部分项目采用“立面开槽”、牺牲户型规整度等过度追求数值的做法不同，城发恒伟·雅郦映2013始终坚持“有效得房”理念。所有户型均保持完整的空间形态和合理的功能布局，避免因过度压缩面积而产生窗对窗对视、采光通风受阻等问题，真正实现了高得房率与居住舒适度的完美融合。

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在这一设计理念下，建面约98㎡户型实现了“四开间朝南”的突破性布局，三个卧室均朝南，北向无起居室，确保每个家庭成员都能享受充足的阳光与通风。主卧配置“步入式衣帽间+独立卫浴”，在同面积段中实属难得，完美契合三口之家的生活需求。

而对于改善型客群，建面约171㎡户型更以媲美传统200㎡大平层的实际使用面积，满足终极改善需求。7.2米面宽客厅搭配全景落地窗，双阳台设计实现“晾晒与休闲分离”，充分体现了对品质生活的深刻理解。

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