今日，央行最新LPR发布！

根据央行官方网站发布的信息显示，今日央行发布了12月的最新LPR：其中1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比上个月数据，12月LPR依然保持不变，且目前已经连续7个月未曾变动。

在LPR不变的情况下，常州房贷利率也按兵不动，目前常州 房贷利率为商贷 首套和二套房贷利率都是约3.05%，

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本月LPR不变仍然在预期之中， 12月18日，央行公布的7天逆回购的操作利率为1.4%，保持不变，也预示着本月LPR基本也不变。

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本年度LPR调整全部结束，仅在5月调整了一次，那么2026年我们预计肯定会再度迎来适度降息。

一方面，2025年9月12日发布的《国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告》中，提出：

做好下半年经济工作，保持政策连续性稳定性，增强灵活性预见性，加快稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，推动相关举措落地见效。落实落细更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充分释放政策效应。

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另一方面， 今年9月、10月、12月，美联储连续三次降息，每次25个基点，已经累计降了75个基点，也为我们降息进一步打开了空间。

此外，2026年存量用户也将以来利好，存量公积金利率和存量商贷利率将会双双下调。

其中存量公积金利率在每年1月1日调整，将会下调25BP，首套降到2.6%，二套降到3.075%；

存量商贷利率则迎来了一批业主的重定价日，将会下调为最新LPR-30BP，即3.2%；

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