广州地铁地产——TOD“好房子”战略，夯实广州市场领先地位|好房子|广州地铁地产|广州市|房地产|物业

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。

大会全面解析了2025年中国房地产市场形势，预测2026年市场变化趋势，并发布了“2025重点城市房地产市场领先企业”榜单及“2025人居梦想好房子”评选结果。其中，广州地铁地产凭借稳健的经营实力与良好的市场口碑，荣获“2025广州市房地产市场地位领先企业”荣誉。其旗下项目广州地铁地产·珑玥上城凭借出色的产品品质与综合竞争力，成功入选“2025年人居梦想好房子”。

广州地铁地产隶属于广州地铁集团，自 1993 年起便深耕TOD（以公共交通为导向的开发）领域，创新践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD 综合开发模式，高效集约复合利用轨道交通沿线空间，为居民打造了比邻轨道的高品质生活。沿线土地综合开发是保障轨道交通可持续开发的重要手段，广州地铁地产充分发挥广州市“轨道+物业”开发模式的优势，不断提升沿线地块的集约节约利用水平及开发价值，优化拓展城市空间发展布局。

在TOD综合开发领域的规划与运营优势，以及围绕轨道交通沿线的土地资源储备拓展，充分彰显了广州地铁地产作为城市TOD开发引领者的专业实力与前瞻性布局，同时也体现了市属国企在城市发展中的责任担当，以及对房地产行业长期发展的坚定信心。2025 年，广州地铁地产旗下TOD项目珑曜上城、珑岄上城持续热销，市场表现突出，引领区域住宅销售趋势。两大项目自入市以来备受关注，开盘后销售额持续领先，稳居广州在售住宅项目前列，充分印证了其强大的产品力与市场号召力。

国企实力担当，铸就广州市场领先地位

作为广州市属国有企业，广州地铁地产始终秉持“以城为本，以人为本”的开发理念，持续推进轨道交通TOD综合开发，着力打造高品质的轨道交通枢纽与场站综合体。通过充分发挥TOD的超级链接效应，将轨道交通、商业、教育、生态与居住等多功能形态深度融合，构建出一座座充满活力的新城。凭借在广州市场的多年深耕，广州地铁地产已打造多个备受市场与客户认可的城市标杆项目，销售业绩长期稳居行业前列。2025年，广州地铁地产荣膺“广州市房地产市场地位领先企业”殊荣，正是对其强大的综合实力、稳健的市场表现以及对城市高质量发展所作贡献的高度认可。

硬核交付力，从品质承诺到生活兑现

广州地铁地产的“交付力”，在当前市场中不仅是其品牌信誉的基石，更是一种将国企担当、TOD专业优势与对业主承诺深度融合的硬核实力。它确保了从一纸蓝图到品质人居的完美兑现，为市场注入了宝贵的确定性。凭借卓越的交付力，广州地铁地产荣获“中国房地产交付力优秀企业”荣誉，充分体现了市场与行业对其高标准交付能力的高度认可。

作为广州地铁地产TOD交付季首个交付项目——云平上品实现提前2个月交付，在交付效率、交付品质、交付仪式及生活配套方面，均展现出高标准的“交付实力”。在不确定性增加的当下，广州地铁地产为市场提供了确定的交付样本，以扎实的品控和细致的兑现力，将“安心“深深植入每一位业主的居住体验中。

践行TOD“好房子”理念，构筑美好生活新范式

作为更懂广州的实力国企，广州地铁地产深刻理解人流、资源与城市活力在轨道节点上的聚集效应。坚持以百年轨道交通标准造好房，用超30年的开发历程总结TOD“好房子”产品观——黄金五律“安全、准点、舒适、便捷、人文”，综合开发三大产品系，回应广州人们的美好生活期待。

广州地铁地产·珑玥上城作为TOD“好房子”生活模式全新作品，遵循广州地铁地产“以城为本，以人为本”发展理念，以品牌“好房子”产品观为基石，以广州5号线超链城市，为城市兑现品质多元新生活聚场。

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的"黄金十字路口"，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD等核心区域。从项目出发，四站直达金融城，十站可达珠江新城，便捷交通快速抵达珠金琶核心区。作为5号线双沙站上盖项目，广州地铁地产·珑岄上城真正实现了轨道直通归家入户。

同时，项目坐拥醇熟配套，周边学铁商资源丰富。临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），一站直达沃尔玛大型超市，五站即达宜家家居、山姆会员超市。此外，项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源。约5公里范围内拥有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）等三甲医院。

项目凭借深度融合“轨道入户、立体园林、全能配套”的TOD“好房子”开发模式，成功定义了新一代TOD“好房子”的典范。为追求品质生活的家庭提供了“不将就”的居住选择。

结语：

三十余载深耕，广州地铁地产已深度参与城市进化，累计开发超1000万平方米。凭借卓越的产品力与交付力，持续筑牢广州市场领先地位。

未来，在“好房子”理念引领下，广州地铁地产将持续践行以“安全、准点、舒适、便捷、人文”为核心的TOD“好房子”产品观，通过“轨道+物业+产业+生活”的全链条开发模式，为城市赋能、为产业赋值、为社区营造温度，为湾区新时代人居生活描绘美好蓝图。

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