在我们上次撰写沙市园林路烂尾楼项目盘活的信息以后，不少网友都希望东门的烂尾楼也能够得到盘活。
那么，这个项目延宕的原因是什么？能不能盘活呢？
今天，更荆州将和大家一起来解读。
从世纪春城到寅宾广场
东门的这个项目，最初的名字叫 世纪春城。
项目规划在2013年就已公示，资料显示项目总建筑面积30415平方米。其中建筑层数，地面以下1层，地面以上12层。地下一层为汽车库及自行车库，地面以上1-4层为商业街，5-12层为商业办公。
后来因为新的资方进驻，项目名称变为寅宾广场。
当时的宣传资料显示：寅宾广场由购物中心、风情商业街、办公SOHO、挑高5.4米LOFT公寓等多种物业组成，是汇聚购物、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的城市综合体。
项目因股东纠纷原因 停工多年
在2021年的时候，曾经有网友询问过世纪春城项目为何停工多年，相关部门表示：因该项目股东之间有纠纷，法院查封等原因，导致工程无法正常施工，我局也会督促开发商尽快解决纠纷问题。
2008年， 湖北省荆州市三和投资有限公司注册成立，这也是 世纪春城最初的开发企业，后来有新的投资方注资，在2019年，项目名称变更为湖北省荆州市三合置业有限公司。
2023年，企业名称又变更为荆州鼎居置业有限公司，企业的经营状况并不理想。
企查查数据显示，荆州鼎居置业多名股东都成为了失信被执行人，被限制了高消费，其中就包含几个大股东，同时大股东的股权也被冻结。
小编查了下该企业从2023年以来的官司，包括 股东资格确认纠纷、服务合同纠纷案件执行、民间借贷纠纷、买卖合同纠纷案件执行等。
开发商进入破产程序 项目是否会法拍？
对于一些烂尾项目来说，想要盘活，最关键的一步就是产权转让，而这有很多的法律程序要走，不是很多网友简单理解的，政府出手就能够立刻盘活的。
资料显示，荆州区人民法院于2025年11月3日作出(2025)鄂1003破申1号民事裁定书，裁定受理荆州鼎居置业有限公司破产清算一案，并于2025年11月4日指定湖北昭信律师事务所担任荆州鼎居公司破产管理人。
这也意味着，荆州鼎居置业即将进入了实质破产清算，破产清算对于项目来说，可能也是盘活转机，下一步值得关注的是，世纪春城这个项目是否会进行法拍？
荆州火车站四维物资片区棚户区改造安置房就是在开发商企业破产清算后，法拍两次流拍，荆州区国企才兜底接手的。
不过，从破产清算到最后法拍，再到真正盘活，世纪春城项目可能还有比较长的一段路要走。
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