合同约定 2025 年 6 月 30 日精装交付，部分楼栋 5-6 月提前交付，当前为现房。

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深圳市臻海置业有限公司（深圳特区建发集团全资子公司，市国资委直管千亿国企，交付与品质有保障）。

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中高端刚需 / 刚改住宅，精装交付（带中央空调、新风系统等），40% 绿化率，2 梯 6 户，第一太平戴维斯物业，均价约 4.6 万 /㎡。

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正面：国企品质稳、地铁近（12 号线海上田园南站 A 口约 150 米）、户型实用、物业规范；负面：片区配套待成熟、部分楼层有飞机 / 交通噪音、车位偏紧、教育资源中等。

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