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项目名称：北京隅东序

项目地址：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁

产权年限：70年

开发商：金隅地产

占地面积：43661.924㎡

建筑面积：122253.387㎡

总楼栋数：17栋

楼栋总高：小高层11-18层、花园洋房8层

面积区间：建面约96㎡-192㎡一至四居

项目均价：79000

项目总价：900-1636万

✅东序：第四代住宅带阳台

✝️127㎡三居室908万-960万

✝️133㎡四居室956万-1000万

✝️146㎡四居室1016万-1175万

✝️155㎡四居室1135万-1255万

✝️163㎡四居室1310万-1328万

✝️182㎡四居室1495万-1540万

✝️193㎡四居室1600万-1650万

室内层高：3米

交付标准：精装交付（国内外一线）

交房时间：2027年10月31日

总户数：824户

梯户比：两梯两户

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率：79%-84%

物业费：8.96元/月/平米

物业公司：金隅物业

车位配比：1:1.11

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一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

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1、立体交通 内通外联

一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

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2、朝阳港 国际化住区

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

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3、优质名校 人大附

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。

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4、万亩生态 森林公园

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

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