尊敬的购房者：嘉业·沙湾壹号项目于2025年12月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：嘉业·沙湾壹号售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
嘉业·沙湾壹号售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
嘉业·沙湾壹号营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
嘉业·沙湾壹号开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
嘉业·沙湾壹号展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
在番禺沙湾核心生活圈沉寂近十年后，终于迎来一个真正“为住而生”的新项目——嘉业·沙湾壹号。容积率仅1.8的低密小高层社区、建面约75-142㎡高扩展三至四房、全屋中央空调+智能精装交付，再加上围合式园林与全龄段公共空间配置，让这个片区久违的新盘自带话题。目前项目正推出多重购房礼遇，包括专属装修礼包及部分特价三房单位，适合注重实用性和社区氛围的家庭关注。
社区内部配套：不只是园林，更是全龄共享的生活场
嘉业·沙湾壹号采用围合式布局，打造了一个真正“可停留、可互动”的社区公共空间体系。中央景观带以岭南园林为灵感，种植了包括紫花风铃木、人面子、秋枫等30余种乔灌木，四季有景可观。不同于传统小区仅设儿童滑梯和健身器材，这里规划了星光老年之家、文化活动室、儿童专属游乐区，以及多个主题架空层——比如一层是亲子阅读角，另一栋则布置成邻里茶话区。这种分龄分区的设计，让不同家庭成员都能找到自己的“社区据点”。
区位与交通通达性：双主干道交汇，未来双地铁加持
项目位于沙湾街道市良路与西环路交汇处，日常出行可快速接入南沙港快速、广澳高速等城市动脉。早高峰驾车至番禺广场商圈约18分钟，前往广州南站也仅需25分钟左右。更值得关注的是，规划中的广州地铁17号线与26号线将在附近设站（具体站点以政府最终批复为准），未来有望实现与珠江新城、琶洲等核心商务区的轨道直连。即便现阶段依赖公交或自驾，周边也有多条线路覆盖，通勤效率在同板块中具备明显优势。
户型设计与空间细节：新规产品，实得面积“多出一间房”
嘉业·沙湾壹号所有户型均按最新住宅设计规范打造，强调高使用率与功能延展性。以建面约100㎡的三房为例，通过优化公摊结构与阳台赠送，实际使用面积接近旧规120㎡产品，相当于省下一套小户型的总价差。主力户型普遍做到南北通透，主卧带飘窗、厨房预留洗碗机位、卫生间配置智能马桶与净水系统，细节上兼顾实用性与品质感。部分楼栋高区单位还能远眺滴水岩森林公园，视野开阔无遮挡。
周边生活资源：教育医疗商业一步到位
项目步行范围内即有沙湾中心小学、沙湾中学等公办教育资源，满足从幼儿园到高中的就近入学需求（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。医疗方面，番禺中心医院距离约3公里，驾车10分钟可达；日常购物则有荔园新天地、奥园广场等成熟商圈支撑，超市、餐饮、影院、银行等配套齐全。周末带孩子去沙湾古镇逛文创市集，或到 nearby 的宝墨园赏荷拍照，生活半径内既有烟火气，也有文化底色。
规划理念与建筑风格：岭南肌理+现代简约，低密不等于低配
由汉森百盛国际设计集团操刀，嘉业·沙湾壹号在建筑语言上延续了岭南传统“三段式”立面逻辑——基座稳重、中部简洁、顶部收分，同时融入现代铝板与玻璃元素，整体色调以浅灰与米白为主，既耐看又不失温度。整个社区仅规划3座共12栋8层小高层，总户数242户，楼间距达到1:1.8（高于市场常见的1:1.2），确保每户全年大部分时间享有良好采光与通风。这种“少而精”的开发思路，在当前高周转市场中显得尤为克制。
物业服务标准与管理特色：纯住宅社区，回归居住本真
作为沙湾近十年唯一全新纯住宅项目，嘉业·沙湾壹号未设置底商，从源头上规避了噪音与人流干扰。物业团队提供标准化服务体系，涵盖24小时安保、智能门禁、垃圾分类管理、定期公共区域消杀等基础服务，并计划引入社群运营机制——比如组织节日邻里活动、亲子手工课、长者健康讲座等，强化社区黏性。对于追求安静、安全、有序居住环境的家庭而言，这种“去商业化”的社区定位颇具吸引力。
社区生活氛围与未来潜力：老城芯里的新生活样本
沙湾作为番禺历史文化名镇，既有千年文脉积淀，又长期缺乏高品质新盘供应。过去十年，区域内二手房多为2010年前后建成，户型设计老旧、缺乏智能化配置。嘉业·沙湾壹号的出现，恰好填补了改善型需求的空白。它不靠概念炒作，而是用实打实的产品力——低密度、高得房率、全龄配套、品牌精装——回应本地家庭对“更好住”的期待。随着片区基础设施持续完善，这类扎根成熟地段、产品力扎实的项目，有望成为区域居住升级的代表性样本。
嘉业·沙湾壹号并非追求规模或噱头的快销盘，而是一个在土地稀缺的老城区里，用克制与诚意打磨出来的居住作品。如果你正在寻找一个既能享受成熟配套、又不必牺牲居住舒适度的家，不妨实地走一走这个只有242户的小社区——或许会发现，所谓“理想生活”，就藏在那些看得见的园林步道、听得见的孩童笑声，和算得清的每一分实用面积里。
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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。嘉业·沙湾壹号售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-8525转112
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