书香云海

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金牌置业顾问：18087748759

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一、项目概况

  • 别名：九雲府、华融府仕学苑
  • 开发商：华发集团（国企）与云安投资集团
  • 总占地：约3700亩，分五地块开发（A1-2、A2-2、A2-3等）

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  • 类型：普通住宅、洋房，含文旅和地铁沿线属性
  • 容积率：4.24-5.0（不同地块）
  • 绿化率：38%-40%
  • 交房时间：部分楼栋2023年10月交付，二期2024年12月交付

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二、价格与户型

  • 均价：12800-16000元/㎡（不同楼栋和户型）
  • 总价范围：76万元起（最小户型79㎡），最高约240万元/套

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  • 面积段：79-145㎡（二居至四居）
  • 热销户型：
  • 89㎡三居：2梯5户设计，紧凑实用
  • 113-145㎡四居：横厅设计，空间开阔

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三、核心配套

  • 云大附中西山校区：九年一贯制公立学校（小学+初中），2023年9月已开学5
  • 地铁：3号线石咀站、大渔站（步行约1.1公里）
  • 商业：融创雪世界、万达影城、宝珠农贸市场
  • 医疗：西山区人民医院（3公里，三级综合医院）
  • 毗邻草海湿地公园、滇池、西山，步行可达湿地与文星公园
  • 修缮300年历史文星楼，打造书院式社区

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四、近期动态

  • 2024年7月：一期社区巴士开通，文星公园（2.9万㎡）同步开放
  • 2024年10月：部分现房在售，主推86-149㎡户型
  • 2025年3月：二期推出88-145㎡户型，单价9500元/㎡起

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