- 天津楼市2025年全年成绩已经公布。各个区都考得怎么样？天津365淘房推出特别专题《2025天津楼市榜单解读》，敬请查看。
能用一个楼盘代表一个区的，也就只有和平了。
2025年，和平新房全年成交2.26万方，环比下降27.6%。
成交中有2.2万方都来源于一个新盘。
那就是信达格调美古花园。
信达格调美古花园全年签约均价76825元/平米。
它也成了全市成交单价最高的楼盘。
套均价达750万/套，共成交226套。
在这种市场行情下，和平新房的房价还能稳住。
首先，和平一直是“独立行情”，很少受其他区域影响。
位置、配套是和平的天然优势，地段价值本身就高。
教育资源是天津第一，对学区有高需求的家庭还是会选和平。
其次，和平新房一直供小于求。
和平寸土寸金，极少的土地供应，也就鲜有新盘。
再次，信达格调美古花园实力很强。
信达格调美古花园的产品力和品牌力，同时在线。
现在实景示范区已经开放。
信达格调美古花园实景图
一期A地块在售的最小面积是小高层135平米，起步价约970万。
该地块将于2026年交付，2027年可实现入学转学。学校对应和平二片岳阳道小学。
二期B地块在售最小面积是高层75平米，总价490万起。
2028年实现入学转学。
和平楼市马上要迎来两名种子选手：泰达格调玖章和格调蒲庭。
格调蒲庭是2025年和平唯一出让的土地，也是2025年天津单价地王。
近期也公示地块规划，一栋8层到顶的洋房和一栋配建用房，共98套房。
格调蒲庭效果图
据销售透露，户型涵盖约62和70平米两室，80和103平米三室，预计总价500万起。
据了解，学片对应鞍山道小学。
有架空层，有地上机械停车楼，车位共84个。
泰达格调玖章是天津首个现房销售试点项目，高层产品，户型为67-109平米2-3室。
泰达格调玖章效果图
放风价为8万/平米起步，预计总价500万起。
学校为地块新建的万全小学。
格调蒲庭预计2026年1月底首开，泰达格调玖章预计4月首开，加上信达格调美古花园，会出现三个新盘同时在售，在和平也实属罕见。
供应量上来了，和平的改善和学区需求选择也更多。
也会吸引全市的高端改善和学区客群。
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