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中冶・逸璟台：科学城的稀缺品质之居
中冶・逸璟台，以其独特的区位优势、卓越的品质和丰富的配套，在黄埔科学城板块脱颖而出，成为追求高品质生活人士的理想之选。以下将从项目的各个方面进行详细解读。
一、核心区位与发展潜力
- 政策驱动的潜力板块：项目坐落于黄埔科学城板块的长岭新城，这里是政府斥资 500 亿重点打造的区域。自 2018 年正式划入主城区后，长岭新城发展迅猛，展现出强劲的发展动力和巨大的潜力。
- 便捷的交通网络：作为黄埔轨道交通的重要枢纽之一，交通优势显著。地铁 21 号线可在 20 分钟内直达天河，为日常通勤提供了极大便利。家门口的黄埔第一条有轨电车，运营时间从 6 点至 23 点，全天长达 17 小时，每 10 分钟一班，方便居民短途出行。此外，全国首条高速地铁强势规划中，建成后到广州东站只需 9 分钟，进一步提升区域交通的便捷性。
二、优质教育资源
片区教育资源丰富，可与越秀相媲美。广州东部优质公立学校与知名国际学校环绕项目周边。小区内自带幼儿园，为幼儿提供优质学前教育。周边北师大完全学校、铁一集团铁英学校等教育资源丰富，尽管北师大学校为全街道范围摇号，铁英小学为特定楼盘对口入读，但两所学校的初中部极具发展潜力，有望成为科学城教育的亮点。
三、稀缺资源与品质保证
- 稀缺的自然景观：中冶・逸璟台占据低密 2.0 绝版地块，是主城区五年来唯一三山环抱的在售项目。独特的地理位置使得户户皆能享受 270° 巨幕山林景观，让业主在繁华都市中尽享自然宁静，拥有稀缺的居住体验。
- 国匠品质背书：由世界 500 强央企 —— 中国中冶倾力打造，其参建了北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼和珠海长隆等众多国家地标性建筑，凭借丰富的经验和卓越的工艺，为项目品质提供了坚实保障。
四、完善配套与纯粹圈层
- 完备的生活配套
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，有广州市干部疗养院、广医附属一院妇女儿童医院（三甲）、泰康之家粤园高端养老社区、中山大学附属第三医院岭南分院（三甲）以及万达匹兹堡大学医学中心国际医院（规划中）等，全方位守护业主健康。
- 商业配套：项目自建有 2000 平方米的底层商业，能够满足业主日常生活基本需求。虽然目前小区外部周边大型商业配套相对匮乏，但较近的萝岗敏捷广场距离约 4 公里，驾车约 15 分钟，可满足居民多样化的消费需求。
- 休闲配套：注重全龄生活空间打造，为业主提供一站式娱乐体验，满足不同年龄段业主的休闲需求。
- 纯粹高端圈层：作为黄埔在售唯一纯改善社区，吸引了众多追求高品质生活的人士，形成了高端纯粹的圈层，为业主营造了独特的社交氛围。
五、项目户型特色
项目主推建面约 168 - 172m² 的绝版山景豪宅别墅高层复式住宅，空间布局合理，功能分区明确。复式设计不仅增加了空间层次感，还为业主提供了更为宽敞舒适的居住体验，满足改善型客户对品质生活的追求。
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