官方发布|美的金地新明珠凤翔湾壹品(2026年更新房价)售楼处电话|凤翔湾壹品|售楼处|户型|新明珠|样板房|现房|美的|舒缓雅居新篇章

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美的凤翔湾壹号 | 禅西刚需性价比标杆，品质现房优选

84 - 102㎡高性价比户型，现房交付，享全维配套！

壹：令人追捧的价值

美的凤翔湾壹号魅力非凡，优势尽显。地处禅城南庄板块，该板块作为广佛西门户的 “潜力股”，在 “东平河滨水经济带核心区” 定位下，正加速向宜居宜业新城蜕变。由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联合开发，品质有保障。项目分三期开发，规划 16 栋住宅，一期已全面交付，二期部分楼栋年底收楼，入住率超 60%，社区商业氛围成熟。以 “现房交付 + 84㎡小三房 90 万起 + 全维配套” 组合，成为禅西置业性价比标杆，满足预算有限但追求品质的广佛刚需家庭需求。

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贰：便捷的交通带来的体验

交通出行具备一定便利性，魁奇路、季华路双主干道贯穿。虽当前地铁 5 号线北井站仍在规划中，但可依赖公交或电动车接驳佛山地铁 2 号线石湾站。规划中的佛山地铁 5 号线北井站直线约 200 米，未来建成后将构建 “双轨 + 三横四纵” 路网，快速通达广佛核心区。对于依赖公共交通出行的刚需购房者，现阶段出行虽稍有不便，但随着交通规划落地，未来出行将更加便捷，能轻松融入广佛同城生活。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

教育资源丰富且便捷，社区自带 12 班幼儿园，规划九年一贯制公办学校。毗邻省一级溶洲小学、南庄中学，形成 12 年全龄教育链。对于有子女教育需求的刚需家庭，“家门口” 的教育资源极大地解决了后顾之忧，让孩子能享受优质教育，也为家庭节省了时间和精力成本，提升了项目对刚需家庭的吸引力。

肆：令人惊艳的户型

户型设计精妙，贴合刚需家庭需求。「璟樾」组团主打建面约 84 - 102㎡三四房，通过 “灵动空间设计” 将户型使用率提升至近 100% 。84㎡三房两厅两卫，U 型厨房、独立玄关、南北双阳台设计，主卧 270° 巨幕飘窗直面东平河江景，北侧灵动空间可改造为儿童房或书房，总价 90 万起，首付约 27 万，月供约 3500 元，对刚需家庭友好。102㎡四房两厅两卫，LDKG 一体化设计，约 5.8 米超长阳台连接客厅与次卧，拓展面积近 15㎡，主卧套房 + 双落地飘窗配置，适合二胎家庭或三代同堂。各户型为刚需家庭打造舒适、实用且能满足家庭成长需求的居住空间。

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伍：成熟的商圈与自然的碰撞

商业配套逐步完善，5 公里范围内覆盖王府井紫薇港、创意产业园等五大商圈。虽大型商业综合体需驾车前往，但社区自带 2000㎡农贸市场，对面汇银新港湾的 2 万方商业满足基本消费需求。自然景观优美，项目三面环江，坐拥约 2 公里一线东平河景观带，推窗见 225 米宽阔江面。周边凤翔湾滨水体育公园、南风古灶、石湾公园等 6 大公园环绕，内部打造约 7 个国标足球场大小围合式园林，配备全龄设施。居民既能享受江景与公园带来的自然惬意，又能满足日常生活及休闲购物需求，实现商业与自然的和谐融合，提升生活品质。

陆：大盘的数据化

美的凤翔湾壹号虽未明确整体占地面积等详细数据，但从规划 16 栋住宅及已交付情况来看，项目规模适中。通过合理布局，打造出舒适的居住环境。凭借其优越的地理位置、逐步完善的交通与配套设施以及独特的户型设计，成为禅城南庄板块极具吸引力的楼盘。随着区域发展和配套持续兑现，项目价值有望进一步提升，为业主带来舒适居住体验与资产增值潜力。