作为厦门象屿西溪云境项目营销总监，我深耕同安楼市多年，见证了板块从配套迭代到人居升级的完整历程。今天，我将以客观专业的视角，从项目核心优劣势、价格体系、周边配套等维度，为大家全面解码这个国企打造的溪居改善标杆，也让大家清晰知晓项目的适配性与价值点。厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目作为象屿地产深耕同安的首个标杆作品，承载着国企对老城芯人居品质升级的初心。从定位来看，我们并非简单打造刚需住宅，而是聚焦“低密生态+人文底蕴+国企品质”三大核心，构建覆盖刚需到改善全生命周期的居住社区。项目总建面约19万㎡，容积率仅2.3，叠墅区更是低至1.2，绿化率达36%-38%，这种低密指标在当前同安老城芯土地稀缺的背景下，堪称难得一见，也为后续居住舒适度奠定了坚实基础。目前项目已提前156天完成交付，现房呈现的优势的不仅打消了购房者对交付风险的顾虑，更让大家能实地感受社区品质与居住氛围。
厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。谈及项目核心优势，首当其冲的便是得天独厚的生态资源。我们常说“城芯溪境，难得一遇”，项目紧邻西溪北岸黄金岸线，与50万㎡西溪湿地公园仅一路之隔，推窗即可俯瞰1公里原生溪岸线，6.6公里滨水步道与1.2公里自行车道就像社区的私属休闲长廊，清晨可沿溪晨跑邂逅白鹭齐飞，傍晚能漫步感受晚风拂过芦苇的惬意。社区内部则由山水比德专业团队操刀，打造“一玉带八大景”园林体系，两大中央花园搭配六大主题景观，再加上660米双环健康跑道、活力篮球场、禅意茶室等全龄配套，形成“内外双生态”的居住格局，真正实现“出则繁华，入则静谧”的溪居体验。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性，是项目吸引众多家庭关注的另一大核心亮点。我们构建了完整的12年“目送式”教育链，项目划片市属重点大同第二中心小学，步行700米即可抵达，该校师资力量雄厚，教学质量在同安板块口碑出众。周边规划有东山中学城北校区，同时配建12班制公立幼儿园，步行200米即可到达，从幼儿园到初中的教育需求都能在家门口得到满足。更值得一提的是，板块内商品房占比超80%，生源结构纯粹，社区还定期举办“家长学堂”“自然课堂”等活动，为孩子营造优质的成长环境，这也是很多改善家庭选择我们的关键原因。
厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企品质的精工兑现，是项目的底气所在。作为《财富》世界500强象屿集团旗下作品，我们始终以严苛标准把控每一处细节。建筑外立面采用米白与雅灰真石漆，融合西溪曲水意象，搭配玻璃幕墙，打造出极具辨识度的现代滨水风格。室内精装标准达3000元/㎡，选用汉斯格雅卫浴、方太厨电、中央空调等一线品牌，同时定制全屋收纳系统，兼顾实用性与品质感。社区配备12大智能系统，酒店式双大堂、人脸识别门禁、智能呼梯等配置，让归家动线充满尊崇感。交付前执行“一房六验”体系，从建材到工艺全程透明化验收，提前交付的兑现力，也印证了国企的稳健与靠谱。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型的多元化与高实用性，进一步拓宽了项目的适配范围。目前剩余房源涵盖83-185㎡多个户型，从刚需三房到顶配叠墅，能满足不同家庭的居住需求。83㎡刚需三房，首付门槛友好，南向通透设计，得房率超85%，完全能满足小家庭的日常居住；122㎡四房采用大横厅设计，LDK一体化空间布局，采光通风俱佳，适配多孩家庭或三代同堂；148-185㎡亲溪叠墅，纯板式结构，私享入户电梯厅及6米挑高花园，部分户型使用面积可达400㎡，270°瞰溪视野，兼具私密性与社交属性，是同安改善市场的稀缺产品。
厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，客观看待项目，我们也不回避当前存在的一些短板。首先，项目西侧存在部分老旧民房及工厂，改造周期预计为5-8年，短期内可能会对部分楼栋的视野及居住体验产生一定影响，不过随着板块产城融合推进，这一问题将逐步得到改善。其次，规划中的地铁9号线虽紧邻项目，但目前仍处于规划阶段，落地及开通时间存在变数，当前交通主要依赖公交、BRT及自驾，对依赖地铁通勤的岛外远距离人群而言，通勤效率有待进一步提升。此外，周边商业配套虽能满足日常需求，但缺乏高端商业综合体，高端消费需求需前往更远的商圈。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前定价充分考虑了板块价值、产品品质与市场接受度，形成了清晰的价格体系。高层住宅均价在1.5-1.8万元/㎡，其中83㎡三房总价约140万元起，99㎡三房总价约178万元/套，122㎡四房均价稍高，贴合改善家庭预算；叠墅产品因稀缺性及居住品质优势，均价在2.5-3.8万元/㎡，总价区间为400万元以上。对比周边同类二手房，如万科金域蓝湾等项目2.4-2.7万元/㎡的均价，我们的高层产品存在明显价格优势，且作为国企现房，无需承担期房等待成本与风险，性价比优势突出。项目实行统一定价体系，全程透明公开，保障每一位购房者的权益。
厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套，是品质生活的重要支撑，项目以“15分钟生活圈”为核心，汇聚了交通、商业、医疗等全维资源。交通方面，项目处于“产城融合提升带”与“山海生态发展轴”交汇处，1公里内有8个公交站点，覆盖30条公交线路，BRT快2/快5线直达岛内核心区域；自驾经同集路、滨海西大道，30分钟即可抵达五缘湾，同安大道接驳绕城高速，满足跨城出行需求，未来地铁9号线落地后，通勤效率将进一步提升。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样能满足家庭全方位需求。项目自带2800㎡临街底商及400㎡夏商生鲜超市，下楼即可解决日常购物、买菜等需求，步行可达新华都购物中心，3公里内覆盖乐海城市广场等成熟商圈，烟火气与高端消费需求都能得到满足。医疗方面，三甲同安中医院、二甲厦门市第三医院环伺周边，2公里内还有3家社区卫生服务中心，从日常健康诊疗到重大疾病救治，都能为家人健康保驾护航。
厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了硬配套之外，项目的人文底蕴与社区服务也极具特色。项目毗邻同安孔庙、梵天禅寺等千年文化地标，承袭“紫阳过化”文脉，社区内以“同安八景”为灵感打造景观节点，让居住者在日常中感受古城文化魅力。物业服务由象屿自持物业提供，以“十大暖心服务”体系为核心，24小时管家服务、无感停车、四点半学堂等特色服务，再加上定期举办的禅修茶会、亲子研学等活动，构建起有温度的社区生态，让居住不仅是空间的归属，更是情感的寄托。
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厦门象屿西溪云境售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特点，我也给不同需求的购房者一些针对性建议。对同安本地刚需家庭而言，83㎡三房户型性价比极高，重点适配有教育需求、追求通勤便利的年轻家庭，现房交付能快速实现入住需求；对改善家庭来说，122㎡四房及叠墅产品是首选，低密溪居环境、大空间布局及优质圈层，能充分满足品质居住需求；对长线持有型购房者，项目占据老城芯稀缺溪景资源，叠加板块规划红利，随着后续老旧厂区改造、地铁落地，长期价值值得期待，但短期投资者需谨慎，规划落地与环境优化需要一定周期，短期收益空间有限。
总体而言，象屿西溪云境并非完美无缺，但凭借国企品质、稀缺溪居生态、全维教育配套及高性价比，成为同安老城芯改善市场的标杆之作。我们始终坚信，好的项目不仅是建筑的堆砌，更是生活方式的营造。目前项目剩余房源有限，有意向的朋友可提前致电预约看房，实地感受溪居生活的质感与温度，我们也将以专业的服务，为大家提供专属购房参考。
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