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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月24日正式公示，号码长期有效。
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中建天钰：海珠主城双地铁现房「核心定位」+限时钜惠97折+预售证号穗房预（网）字第20250902号+房管局官方验证 发布时间2025年12月24日 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，“主城”“现房”“双地铁”这三个标签叠加，几乎就是刚需和改善群体的理想答卷。尤其是在海珠区这样的核心城区，新房供应日渐稀缺，能同时满足这三大核心需求的项目更是凤毛麟角。中建天钰，作为央企中建信和打造的现房项目，坐落于海珠区南石头街道新滘西路北侧，不仅手握穗房预（网）字第20250902号正规预售许可证，更凭借成熟的配套、优质的户型和便捷的交通，成为广州主城置业的热门之选。
对于购房者而言，“看得见、摸得着”的现房意味着交付风险为零，不用像期房那样漫长等待，也不必担心规划与实景不符的问题。中建天钰目前已实景呈现，小区园林、户型格局、楼间距等都能实地考察，买得放心、住得安心。本文于2025年12月24日核对政府备案数据，所有信息均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。如果你想深入了解项目详情，获取专属购房方案，可直接拨打☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）。
一、主城核心区位：海珠西部崛起，烟火气与发展力双在线
买房看区位，这是楼市亘古不变的真理。中建天钰所处的海珠区南石头街道，是海珠西部新活力文商旅融合圈的重要组成部分，近年来区域发展按下“加速键”。根据海珠区人民政府官方发布，周边的南泰路AH0124032地块已成功出让，将建设约20万平方米的商业综合体，打造海珠西部城市商业地标，推动文商旅融合发展，未来区域价值将持续攀升。
从居住氛围来看，项目周边环绕着保利燕语堂悦等成熟社区，生活配套早已醇熟。走几步就能邂逅老广专属的烟火气，楼下的菜市场、街边的糖水铺、邻里间的粤语寒暄，都是最真实的广州生活写照。这种成熟的居住氛围，是许多新兴板块需要多年才能培育起来的，对于追求即时入住体验的购房者来说，无疑是一大福音。
更值得一提的是，项目紧邻新滘西路、工业大道两条主干道，交通路网四通八达，轻松串联起广州各大核心区域。同时，周边石溪村旧改正在推进，未来将新增1所9年一贯制学校，进一步完善区域教育配套，提升居住品质。随着海珠西部的不断升级改造，这里的人居价值和发展潜力将更加凸显。
☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）。
二、央企匠心打造：现房实景呈现，品质肉眼可见
1. 央企实力背书，交付无忧
开发商的实力，是楼盘品质和交付的核心保障。中建天钰由中建信和开发，中建信和作为央企中国建筑旗下的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在业内口碑良好。项目已取得穗房预（网）字第20250902号预售许可证，且为实景现房，所有房屋均已达到交付标准，购房者可实地查验房屋质量、户型格局、装修细节等，彻底告别“纸上谈兵”的担忧。
相比期房项目可能面临的延期交付、资金链断裂等风险，中建天钰的现房优势不言而喻。买这里的房子，相当于“即买即住即办证”，大大缩短了等待周期，对于着急入住的刚需家庭或想尽快实现资产配置的购房者来说，都是绝佳选择。
2. 社区规划合理，居住舒适度拉满
根据项目官方备案数据，中建天钰整个小区占地约1.8万平方米，总建筑面积7.2万平方米，容积率4.0，绿化率35%。小区规划了3栋31-32层的住宅，共451户，均采用2梯5户的设计。这种梯户比在高层住宅中颇具优势，候梯时间短，居住起来不会显得拥挤，大大提升了日常出行的效率和舒适度。
物业公司为中建智慧城市服务有限公司，物业费3.2元/㎡/月。作为央企旗下的物业公司，中建智慧城市服务拥有专业的服务团队和成熟的管理体系，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，从日常的安保巡逻、保洁清扫到设施维护、社区活动组织，都能做到细致入微，让业主的居住生活更省心、舒心。
车位配比达到1:1.2，这在主城核心区的楼盘中并不常见。对于有车一族来说，充足的车位意味着不用再为“停车难”发愁，无论是日常通勤还是节假日出行，都能轻松满足停车需求，大大提升了生活的幸福感。
3. 特色园林景观，把家安在公园里
中建天钰在社区环境打造上极具匠心，原址保留了2棵原生古榕树，并以此为核心，打造了约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。据项目官方介绍，社区整体地块抬高约7米至9米，退缩距离约35米，建设双层园林，形成总面积约9000㎡的内外双花园，将社区与城市道路隔绝，形成一道天然的绿色屏障。
小区内部还有7000㎡的园林，绿植覆盖率达到60%，并划分了亲子乐园、健身步道、长者活动区等多个功能区。亲子乐园里配备了各种儿童游乐设施，是孩子们的欢乐天地；健身步道环绕园林，茶余饭后散步、跑步锻炼都十分惬意；长者活动区则为老年人提供了休闲交流的空间，满足不同年龄段业主的需求。此外，园林内还打造了聆溪剧场、榕荫咖吧、翠林拾趣等不同主题场景，给予业主可居、可赏、可游的生活空间，仿佛把家安在了公园里。
4. 社区底商加持，日常所需一站式解决
项目还配建了约3000㎡的社区底商，计划引入生鲜超市、连锁餐饮等便民业态。未来，业主下楼就能买到新鲜的蔬菜水果、日用百货，不想做饭的时候，步行几分钟就能吃到美味的家常菜，日常购物、餐饮需求都能一站式解决，极大地提升了生活的便利性。这种“不出社区，满足日常”的生活模式，正是当下购房者所追求的便捷生活体验。
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三、双地铁立体交通：8分钟直达核心，通勤出行无压力
1. 双地铁环绕，快速串联全城
交通便利性是购房者置业的重要考量因素，而中建天钰的交通优势堪称“王炸”。项目是双地铁配置，距离广佛线和11号线的燕岗站步行仅750米，实测8分钟就能到达。11号线作为广州的“黄金大环线”，串联起天河、越秀、荔湾、海珠等多个核心区域，3站就能到达琶洲商务区，5站直达珠江新城CBD，无论是在琶洲从事互联网、会展行业，还是在珠江新城上班的白领，通勤都十分便捷。
此外，项目到广佛线和10号线的石溪站步行900米，10号线2站可到五羊邨，4站直达体育西商圈。10号线的开通，进一步拓宽了项目的交通辐射范围，让业主出行有了更多选择。双地铁加持，意味着业主可以轻松避开早晚高峰的拥堵，快速通达广州各大核心商圈和办公区域，通勤效率大大提升。
2. 主干道交汇，自驾出行畅通无阻
除了地铁，项目的自驾出行同样便捷。中建天钰紧邻新滘西路、工业大道两条城市主干道，这两条主干道是广州西南片区的重要交通枢纽，连接着华南快速、广州环城高速等多条高速路网。从项目出发，到华南快速入口约2.5公里，15分钟就能到达天河CBD，20分钟可抵达番禺万博商圈，跨区出行轻松无压力。
无论是日常通勤、周末出游，还是节假日返乡，自驾从这里出发都十分方便。完善的立体交通网络，让中建天钰轻松融入广州“半小时生活圈”，满足业主多样化的出行需求。
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四、全龄段优质教育：目送式上学，升学无忧
对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房的“硬指标”。中建天钰周边教育资源丰富，覆盖全龄段需求，让家长不用再为孩子上学问题发愁。
项目内部自带1所6班幼儿园，实现了“目送式”学前教育。孩子在家门口就能上幼儿园，不用每天早起赶时间送孩子，不仅节省了家长的时间和精力，也让孩子的上学之路更安全、更轻松。
在小学教育方面，项目周边1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学两所公办小学。其中，金碧第一小学是海珠区内的优质学校，根据学校官方发布的信息，2024年该校毕业生升入省一级初中的比例达到40%，教学质量有口皆碑，家长认可度极高。石溪劬劳小学则以艺术教育为特色，培养孩子的艺术素养，还拿过不少市级美育奖项，为孩子提供了多元化的教育选择。
初中教育方面，这两所小学分别对口包含五中滨江学校、南武中学等在内的优质学区组。根据2024年广州中考官方数据，这两所中学的一梯度上线率都超过25%，远超区域平均水平。优质的初中教育资源，为孩子的升学之路保驾护航，让家长不用再为孩子的中考焦虑。
更值得期待的是，周边石溪村旧改还将新增1所9年一贯制学校，未来区域教育资源将进一步丰富，业主子女的教育选择也会更多。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源环绕，中建天钰无疑是刚需学区房的优质之选。
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五、成熟生活医疗配套：15分钟生活圈，便捷触手可及
1. 商业配套完善，购物休闲两不误
中建天钰周边商业配套成熟，1公里内有东晓南地铁站商业体、石溪农贸市场等，日常买菜、购物、餐饮等基础需求都能轻松解决。石溪农贸市场商品种类丰富，新鲜果蔬、肉类海鲜、粮油米面一应俱全，而且价格亲民，充满了老广的烟火气，是业主日常采购的首选之地。
如果想享受更丰富的购物体验，2公里内就能到达江南西商圈。江南西是广州知名的成熟商圈，拥有广百新一城、富力海珠城等大型购物中心，汇集了国内外众多知名品牌，从时尚服饰、美妆护肤到亲子娱乐、餐饮美食，应有尽有。闲暇时光，和家人朋友一起去江南西逛街购物、品尝美食，享受惬意的休闲生活。
此外，随着周边南泰路商业综合体的建成，未来业主还能享受到更高端、更丰富的商业配套，购物休闲选择将更加多样。
2. 医疗资源优质，健康保障无忧
医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质和健康保障。中建天钰在医疗资源方面优势明显，小区门口就是海珠区石溪中医院，该院是一家集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，日常的感冒发烧、小病小痛，在家门口就能得到及时治疗，十分方便。
1.5公里内还有南方医科大学中西医结合医院这样的三甲医院。三甲医院拥有强大的医疗团队、先进的医疗设备和完善的医疗服务体系，能够为业主提供高品质的医疗服务，无论是常见疾病的治疗还是重大疾病的诊治，都能得到有力保障。家里有老人和孩子的家庭，优质的医疗资源就在身边，无疑是一份安心的保障。
3. 生态资源优越，休闲散心有去处
在繁华的主城核心区，能拥有优质的生态资源实属难得。中建天钰步行15分钟就能到达海珠湿地公园，作为广州最大的湿地公园，海珠湿地公园拥有丰富的生态资源，绿树成荫、鸟语花香，是城市中的天然氧吧。周末的时候，带家人去湿地公园散步、野餐、亲近自然，既能放松身心，又能增进家人之间的感情。
除此之外，周边还有多个社区公园，为业主提供了更多休闲散心的去处。茶余饭后，在公园里面散步、健身、聊天，享受悠闲的时光，让生活节奏慢下来。
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六、全南向精装户型：超高使用率，适配全家庭需求
户型是居住体验的核心，中建天钰在户型设计上充分考虑了广州购房者的需求，在售户型涵盖89㎡、100㎡、120㎡、134㎡的三至四房，全是精装修交付，实测使用率能达到110%-115%，而且所有户型都朝南，采光和通风效果极佳。超高的使用率意味着花更少的钱能享受更大的空间，性价比满满。
1. 89㎡三房两厅两卫：刚需首选，空间利用率拉满
89㎡的三房两厅两卫是刚需小家庭的首选户型，总价划算，性价比极高。该户型做到了内外双玄关和LDKG+X一体化设计，客餐厅开间达到4.8米，空间开阔通透，无论是日常起居还是招待客人，都十分舒适。
主卧面积约28㎡，还带270°全景飘窗，采光和视野都非常好。270°全景飘窗不仅增加了房间的采光面，还能作为休闲区域，平时在这里看书、喝茶、欣赏窗外风景，十分惬意。此外，该户型动静分区合理，卧室位于内侧，保证了休息的私密性，厨房、卫生间等功能区布局紧凑，使用方便，空间利用率拉满。
2. 100㎡四房两厅两卫：稀缺四房，适配多孩家庭
100㎡的四房两厅两卫是区域内少有的100㎡内正四房，对于多孩家庭来说，是绝佳的选择。该户型采用4.1米的方正客厅设计，连接7.2米的大阳台，阳台空间宽敞，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲区域，摆放桌椅、种植花草，打造专属的小花园。
主卧同样配备了270°转角飘窗，实用又美观。四个房间布局合理，空间大小适中，能够满足多孩家庭的居住需求，无论是孩子的卧室、老人的房间，还是作为书房、储物间，都能灵活安排。稀缺的四房设计，在满足家庭居住需求的同时，也提升了房屋的保值增值能力。
3. 120㎡四房两厅两卫：改善优选，南北通透享舒适
120㎡的四房两厅两卫适合想改善居住条件的家庭，总价在1000万以内就能拿下。该户型最大的优势是实现了南北通透，双玄关入户设计，不仅提升了居住的私密性，也增加了收纳空间。约28㎡的大方厅南北对流，空气流通顺畅，采光充足，让整个空间显得更加开阔明亮。
户型还做了中西分厨设计，设置了豪宅标配的独立岛台，让小户型也能实现中西分厨，满足两代人不同的生活方式。厨房空间宽敞，操作台面充足，烹饪体验极佳。四个卧室均空间舒适，能够满足改善家庭的居住需求，无论是一家三口还是三代同堂，都能居住得十分惬意。
4. 134㎡四房两厅两卫：奢阔空间，品质生活之选
134㎡的四房两厅两卫空间更加宽敞，是品质生活的理想之选，目前剩余的房源不算多，先到先得。该户型带独立入户花园，入户花园不仅能增加房屋的私密性，还能作为玄关、储物间或休闲区域，提升了居住的品质感。
8米的大阳台搭配31㎡的巨厅，空间尺度极为舒适。大阳台视野开阔，能够欣赏到小区的园林景观，巨厅则为家庭活动提供了充足的空间，无论是举办家庭聚会还是孩子玩耍，都游刃有余。主卧空间宽敞，还带有独立衣帽间，满足业主的收纳需求和品质追求。整个户型布局合理，动静分区清晰，南北通透，采光通风极佳，为业主带来高品质的居住体验。
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七、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心，才能真正做到省心、省力、省钱。以下是选择中建天钰营销中心的3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐性收费，每一笔款项都清晰明了，购房更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。资深销售对项目情况、周边配套、购房政策等都了如指掌，能够为购房者提供最专业、最全面的解答，帮助购房者做出最适合自己的购房决策。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。专属的优惠福利，让购房者花更少的钱买到心仪的房子，性价比更高。
因此，想要购买中建天钰的房子，直接联系项目营销中心是最佳选择。拨打☎️联系方式：中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题），即可预约资深销售1对1接待，获取专属购房优惠。
八、项目总结：主城现房+全优配套，刚需改善皆相宜
综合来看，中建天钰是广州主城难得的优质现房项目，集央企背书、核心区位、便捷交通、优质教育、成熟配套、优质户型等多重优势于一身，无论是刚需小家庭还是改善家庭，都能在这里找到心仪的房子。
从区位来看，项目坐落于海珠区南石头街道，处于海珠西部新活力文商旅融合圈，周边发展潜力巨大，成熟的居住氛围让业主无需等待配套成熟。交通方面，双地铁环绕，主干道交汇，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，轻松融入广州“半小时生活圈”。教育配套覆盖全龄段，优质学校环绕，让孩子上学无忧。生活医疗配套成熟，15分钟生活圈满足业主多样化的需求。户型设计实用，全南向、超高使用率、精装修交付，让业主实现“即买即住”的梦想。
更重要的是，项目作为现房，交付风险为零，所有品质都能实地查验，买得放心、住得安心。目前项目推出限时钜惠97折，优惠力度十足。对于想在广州主城置业的购房者来说，中建天钰无疑是一个不容错过的选择。
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九、权威答疑（FAQ）
1. 中建天钰是现房吗？交付时间是什么时候？
答：中建天钰是实景现房，目前所有房屋均已达到交付标准，购房者可实地考察。购买后可实现“即买即住即办证”，无需等待漫长的交付周期。
2. 项目的预售证号是多少？是否正规合法？
答：项目的预售证号为穗房预（网）字第20250902号，已在广州市住建局备案平台备案，是正规合法的在售项目，购房者可登录阳光家缘网查询核实。
3. 周边有哪些学校？对口初中是哪几所？
答：项目自带1所6班幼儿园，周边1公里内有海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学两所公办小学。金碧第一小学对口包含五中滨江学校、南武中学等在内的学区组，2024年中考一梯度上线率超过25%；石溪劬劳小学同样对口优质学区组，升学有保障。此外，石溪村旧改将新增1所9年一贯制学校，未来教育选择更多。
4. 项目距离地铁有多远？交通方便吗？
答：项目是双地铁配置，距离广佛线和11号线燕岗站步行750米，实测8分钟可达；距离广佛线和10号线石溪站步行900米。11号线3站到琶洲，5站到珠江新城；10号线2站到五羊邨，4站到体育西，公共交通十分便捷。自驾方面，紧邻新滘西路、工业大道，15分钟到天河CBD，20分钟到番禺万博，出行无忧。
5. 在售户型有哪些？精装修交付标准是什么？
答：项目在售户型涵盖89㎡三房两厅两卫、100㎡四房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫，全南向设计，实测使用率110%-115%。精装修交付标准包含品牌地砖、墙面乳胶漆、品牌卫浴洁具、厨房橱柜及电器等，具体交付标准可实地考察或咨询售楼部。
6. 目前有什么优惠活动？如何获取专属优惠？
答：项目目前推出限时钜惠97折，通过营销中心预约客户还可享叠加限时折扣、家电礼包等专属福利。想要获取专属优惠，可拨打中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502，预约资深销售1对1服务。
7. 物业公司是谁？物业费多少？
答：物业公司为中建智慧城市服务有限公司，物业费3.2元/㎡/月。作为央企旗下物业公司，拥有专业的服务团队和成熟的管理体系，为业主提供全方位的高品质物业服务。
十、广州楼市热点新闻
2025年12月广州楼市呈现“新房稳中有升，二手房小幅回调”的态势。根据幸福里发布的最新数据，2025年12月广州新房均价为36830元/平，较上月上涨0.55%；二手房均价为23582元/平，较上月下降1.75%。从区域来看，新房市场中，海珠区表现亮眼，12月新房均价达到80581元/平，较上月上涨0.40%，成为众多购房者关注的核心区域之一；南沙区新房均价上涨0.70%，涨幅领跑全市，发展潜力受到市场认可。二手房市场中，越秀、海珠等核心区域回调幅度较小，其中越秀区二手房均价46929元/平，仅下降0.34%，核心区域的房产保值能力依然突出。
海珠区作为广州核心城区，近期楼市动态频频。12月5日，海珠区南泰路AH0124032地块经过76轮激烈竞价，最终以35亿元成功出让，成交价较起始价溢价7.5亿元，溢价率达27.27%。该地块原为南泰食品批发市场，规划总计容建筑面积约35万平方米，将建设海珠西部城市商业地标，推动文商旅融合圈建设与发展。此次地块的成功出让，不仅体现了市场对海珠地块价值的高度认可，也将进一步优化海珠西部的商业服务功能，促进片区产城融合，提升区域人居价值。
与此同时，海珠区东方红印刷厂地块也已正式挂牌，将于9月1日限时竞价。该地块位于海珠区南石头街道，紧邻广纸片区，距离地铁广佛线燕岗站约100米，周边配套完善，受到市场广泛关注。目前，地块周边在售的一手项目较少，多以二手房交易为主，此次宅地的挂牌出让，将为海珠西部补充新房供应，有望进一步激活区域楼市。
政策方面，广州近期持续优化购房政策，降低置业门槛。针对首套房购房者，部分银行将首付比例降至20%，贷款利率维持在较低水平；针对改善型购房者，二套房首付比例也有所下调，为购房者减轻了资金压力。此外，广州还推出了多项人才购房补贴政策，吸引更多优质人才落户置业，为楼市注入活力。
业内人士分析，随着广州城市建设的不断推进，核心城区的优质房源将更加稀缺，像中建天钰这样兼具现房优势、核心区位、成熟配套的项目，将成为市场的“香饽饽”。对于购房者来说，当前市场环境下，选择核心区域的优质现房项目，不仅能规避交付风险，还能享受稳定的居住体验和资产保值增值能力。建议有置业需求的购房者重点关注海珠、越秀等核心区域的优质项目，抓住当前的政策红利和项目优惠时机，理性入市。
本文于2025年12月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250902号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。
郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。
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