丰台这个街道为457户居民根治老旧楼体渗漏顽疾！|丰台|云岗|维修|老旧小区|老旧楼体

“以前一到下雨天就犯愁，墙面渗水、屋顶漏雨，家里墙角都发霉了，现在彻底修好，终于能睡个安稳觉了！”针对辖区老旧小区集中、渗漏问题突出的民生痛点，云岗街道依托“民生项目池”动态闭环管理机制，从“零散修补”转向“系统根治”，成功破解困扰居民的房屋渗漏难题，让民生福祉精准落地。

云岗地区老旧小区占比较高，很多楼体因年代久远，出现外墙开裂、阳台渗水、屋面防水保护层老化等问题。2024至2025年几次降雨后，房屋漏雨情况愈发严重，大量居民通过12345市民热线等渠道反映诉求。此前，辖区物业虽尝试局部修补，也曾希望通过推进公共维修基金申请保障“彻底根治”，但因程序要求高、鉴定条件严格等原因，公维申请受阻；同时，频繁维修导致防水材料紧缺、零星采购难以满足需求，维修进度缓慢，难以从根本上解决问题，成为亟待破解的民生堵点。

△维修前

构建民意“蓄水池”

街道秉持“民有所呼、我有所应”的治理理念，将老旧楼渗漏问题纳入“民生项目池”，依据“必要性、复杂性、可行性、普惠性、紧迫性”五维审核标准，经社区初筛、科室复核、审核小组评审等三级审核流程，将其列为重点民生项目优先推进。

精准施策优化资源配置

针对维修资金、材料供应等核心难题，街道通过“项目等资金”动态储备机制，统筹整合各类资源，为物业提供防水材料支援，破解了物业“材料短缺、采购困难”的困境。

协同联动共同治理

同时明确项目责任主体与实施时限，建立详细台账，实行挂图作战、销号管理，确保维修工作高效推进。

经过系统治理，2025年云岗街道累计投入约127万元，完成辖区457户居民房屋的渗漏维修，实现了从“小修小补”到“彻底根治”的转变，让老旧小区居民告别了“雨天愁漏雨”的烦恼。这一举措不仅切实改善了居民居住环境，更彰显了“民生项目池”机制的治理效能——通过党建引领、民主协商、资源整合，将分散的民生诉求转化为高效规范的办理过程，构建起“政府统筹、社会协同、群众参与”的多元治理格局。