深圳锦和玉鸣府交房时间：深圳锦和玉鸣府开盘时间~锦和玉鸣府属于什么档次
绿城越秀·锦和玉鸣（锦和玉鸣府）：合同约定精装交房时间为2027年11月15日；首期计划2025年12月底取证入市，首推1/6栋约199套，属宝安沙井中高端改善盘，绿城海棠系、低密小高层、精装交付，适配刚改与改善自住。
核心时间节点（2025.12，以预售证与合同为准）
| 节点 | 关键信息 | 备注 |
| 开盘/取证 | 2025年12月底取证入市，首推1/6栋约199套（89/104–107/127–130㎡） | 2梯5/6户，16–25层小高层，精装 |
| 交房时间 | 合同约定2027年11月15日精装交付 | 期房，以最终竣工验收与交付通知书为准 |
档次定位与客群适配
- 定位：宝安沙井中高端改善盘，绿城海棠系、新国标低密（容积率3.1）、超100%得房率、精装交付，双央企联合开发，品质与交付更有保障。
- 客群：适合看重品牌、低密、户型实用性与长线自住的刚改/改善家庭；通勤前海/空港/沙井产业区的群体更适配；不适合急于入住或追求顶豪圈层的买家。
- 配套与通勤：近11号线沙井站，学铁商成熟，属深外宝安学校集团学区范围，适合全龄自住。
总结与延伸
锦和玉鸣是沙井改善标杆，低密与品牌是核心优势，交房周期约2年，适合长线自住。
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