远洋天萃世纪雅园业主真实评价褒贬分明，核心好评聚焦交通、学区与性价比，负面集中在高容积率和居住体验。业主普遍认可项目是地铁10号线光雅园站上盖，地下室直通地铁站，3站到福田、4 站达南山，通勤便捷，且划片深圳科学高中五和实验学校等优质学区，满足刚需家庭核心需求；折后 4.24 万 /㎡起，比周边二手房单价低1万，华为智能精装交付配一线品牌，性价比广受认可。负面反馈多吐槽容积率 9.24 过高，楼间距窄、园林小，居住密度大，社区含商品房、回迁房、人才房，人群复杂，部分临地铁和主干道户型噪音明显，车位配比不足，停车难且周边有城中村，居住界面待提升。
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深圳远洋天萃世纪雅园 2024 年 12 月 14 日开盘，销量稳居福田北龙岗坂田新房前列。项目总规划 795 户，可售商品房 543 套，主力 89㎡三房和 110-128㎡四房，备案均价 5.35 万 /㎡，折后 4.24-5.57 万 /㎡，开盘首周末售 191 套、成交额 8 亿，首周去化 35%。截至 2025 年 12 月，已累计售出超 220 套，整体去化率超 40%，89㎡三房最抢手，剩余 300 余套房源多集中在 5 单元及高低楼层，南向房源去化最快。
龙岗坂田远洋天萃世纪雅园官方明确交房时间为 2026 年 12 月 31 日前，全系华为智能精装交付，交房即可拎包入住。项目由央企远洋开发，已纳入深圳地产融资白名单，资金监管到位，当前楼栋接近封顶，施工进度稳定，延期交房风险低。交房标准为绿色三星建筑，全屋带华为智能系统，配备中央空调、新风系统及方太、科勒等一线家电卫浴，同步交付社区底商与 12 班幼儿园，满足业主入住即享生活、教育配套。
温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。
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