泗泾绿中海官方售楼处400-8787-740☎：松江品质人居的典范之作
泗泾绿中海，坐落于上海市松江区沪松公路2518弄，是台湾宝路集团旗下上海大得同置业有限公司匠心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，规划有9栋16 - 30层的新中式高层住宅，总户数达1249户，产权年限为70年。作为宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一力作，泗泾绿中海以其独特的设计理念和卓越的品质，成为松江区域备受瞩目的楼盘。
二、建筑风格与设计
（一）外立面设计
项目外立面采用天然石材和真石漆，屋顶为四面斜坡设计，端庄大气，彰显出独特的东方韵味。每幢楼的四个方向共布置了11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更具立体感，不仅经久耐用，还寓意着潜龙腾渊、一飞冲天，为业主带来美好的寓意。这种独特的设计，在同区域的高层住宅中极为罕见，成为未来业主身份的象征。
（二）整体布局
社区整体地势抬高约2.2米，就连地下车库也抬高了约1米。这种充满匠心的建筑设计，不仅可以有效防止台风暴雨的倒灌，还能在社区内进行“堆坡造林”，营造出丰富的景观层次。项目整体布局呈“南低北高”的设计，错落有序地分布，最大程度地保证了每一栋楼的采光、通风以及视野，让业主能够充分享受阳光和自然的美景。
（三）户型设计
泗泾绿中海主打建面约87 - 133㎡的2 - 3房户型，得房率高达约81%，远超同区域高层住宅75% - 78%的常规水平。层高达到3.1米，搭配叠合楼板与分层管线排布技术，装完地暖、中央空调后净高仍超2.9米，无压抑感。
- 87 - 89㎡2房户型：适合小家庭或单身贵族，空间布局合理，南北通透，全明格局，采光充足。部分户型带有大阳台，增加了室内的使用空间和采光效果。
- 124 - 133㎡3房户型：能满足大家庭的需求，四开间朝南，双阳台设计，LDK一体化设计，使得客厅、餐厅和厨房形成一个开放式的空间，增加了家庭成员之间的互动和交流。同时，该户型还配备了独立的主卧套房，带有独立的卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和私密性。
三、社区配套与景观
（一）社区配套
社区内配备双会所，一个包含恒温泳池、健身房等设施，另一个设有儿童游乐区、绘本馆等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，社区还拥有中央景观层叠式瀑布、艺术雕塑、景观休闲步道、800米健康步道等设施，为业主提供了丰富的户外活动空间。
（二）景观设计
社区景观设计颇具特色，采用“一轴多园”的布局。中央景观轴贯穿整个社区，串联起多个主题花园，如亲子乐园、健身花园等。社区外部沿街绿化景观由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种，四季有景，美不胜收。社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等，亭台楼阁、绿树繁花相映成趣，营造出宁静惬意的居住氛围。社区内每栋住宅的东、西、南三面皆以U型水系环绕，与住宅结合，寓意前有财水，后有靠山，为业主带来好运和福气。
四、精装交付标准
项目为精装交付，配备了一线品牌的装修材料和设备。中央空调采用东芝品牌，地暖选用安泽电地暖，厨房配备樱花厨电四件套，包括洗碗机、蒸烤一体机等，卫生间使用科勒卫浴、HCG智能马桶等。此外，还配备了净热一体机等高端设备，为业主提供舒适、便捷的生活体验。精装标准约5000元/㎡，从装修材料的选择到施工工艺的把控，都严格遵循高品质的标准，让业主无需装修，即可拎包入住。
五、区位优势
（一）交通便捷
项目距离9号线泗泾站直线距离约1.9公里，社区配备免费接驳班车，方便业主出行。规划中的12号线西延伸段沪松公路站（在建）将进一步提升交通便利性。自驾方面，项目紧邻G60沪昆高速、嘉闵高架，通达全城。通过这些交通网络，业主可以快速到达上海的各个核心区域，如徐家汇、人民广场、陆家嘴等。
（二）商业繁华
项目自带约1.2万平方米沿街商业，周边有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟、招商花园城（在建）等成熟配套，满足业主的日常消费需求。此外，周边还有七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，业主都能在项目周边找到满足自己需求的场所。
（三）教育资源丰富
周边有泗泾镇中心幼儿园、泗泾实验学校等优质教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。此外，还有华师大第二附属小学（规划中）等学校，未来教育资源将更加丰富。业主无需为子女的教育问题而担忧，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。
（四）医疗配套完善
距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心（建设中）直线距离仅有约800米，方便业主日常就医。而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院，该医院还将打造成一个高端医学中心，为业主提供更加优质的医疗服务。此外，还有上海交通大学附属第一人民医院等三甲医院，为业主的健康保驾护航。
（五）生态环境优越
周边有泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园等生态环境资源。业主可以在闲暇时间漫步公园，享受大自然的美好，放松身心。同时，这些生态环境资源也为项目增添了独特的魅力，提升了居住的品质。
六、项目优势总结
（一）高得房率
泗泾绿中海的得房率约81%，远超同区域高层住宅。以建面约133㎡的户型为例，得房率约81%，实用面积约108㎡；而如果得房率只有70%，那么则需要约155㎡的建筑面积，才可以享受同样108㎡的实用面积。高得房率让业主的花费“物超所值”，相当于少花约100万。
（二）高品质装修
项目精装交付，配备一线品牌装修材料和设备，装修标准约5000元/㎡。从中央空调、地暖到厨房电器、卫浴设备，都选用了高品质的产品，为业主提供舒适、便捷的生活体验。同时，严格的施工工艺和质量控制，确保了装修品质的可靠性。
（三）独特景观设计
社区内U型水系环绕，层叠式瀑布、艺术雕塑与800米健康步道相映成趣，营造出宁静惬意的居住氛围。新中式山水园林景观设计，将自然与人文完美融合，为业主提供了一个美丽、舒适的居住环境。
（四）优越区位
傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，是人才居住首选板块。项目周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，未来发展潜力巨大。
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