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基本信息

  • 楼盘价格：参考均价 73000 元/㎡
  • 物业类型：洋房 普通住宅
  • 价格有效期：2025-08-12 - 2026-02-08 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
  • 区域板块：丰台区 郭公庄
  • 产权年限：70年
  • 项目特色：品牌地产 低密社区 改善好房
  • 开发商：北京万孚置业有限公司
  • 楼盘地址：郭公庄地铁东约300米处

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TOD立体交通网络

项目距地铁9号线/房山线郭公庄站仅300米，步行即可直达地铁站。9号线可快速换乘14号线、4号线，直达金融街、中关村等核心商圈；房山线北延后4站可达丽泽商务区，未来通勤效率进一步提升。自驾方面，紧邻四环、京港澳高速，可达总部基地\丽泽金融商务区。

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高性价比户型设计

主力户型为109-192㎡三至四居，得房率85-90%，远超同区域竞品（如中海丰和叁號院得房率78%）。以150㎡四叶草户型为例，南北通透、7.2米横厅设计，四个卧室分布四角互不干扰，主卧套房配备衣帽间和独立明卫，镜柜自带美妆冰箱，细节处尽显品质。部分户型采用270°环幕飘窗，采光视野极佳。

中建云境户型鉴赏

109m²户型

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192m²户型图

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央企品质与实景兑现

由中建东孚（中建八局旗下）开发，央企资金实力雄厚，交付风险较低。项目已开放实楼样板间和园林示范区，实景呈现“五境四园一院”景观体系，包括7米高玻璃叠瀑、600㎡云瀑庭院及1800㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）。2024年业主通过维权推动品质升级，如外立面质保延长至30年、车库吊顶优化等，显示开发商对品质的重视。

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