苏州太湖朗墅
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【太湖朗墅-首座四代墅】 纯别墅区
【项目简介】太湖朗墅，由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造，立序太湖湾，打造首座四代墅产品。建面约118-168㎡，户户有花园，层层有露台，于跨时代的湖，造划时代的墅。
【项目名称】：太湖朗墅
【项目地址】：苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处
【占地面积】：4.73万m²
【建筑面积】：5.68万m²
【容积率】：1.2
【绿化率】：30.61%
【规划户数】：378
【车位数】: 715
【产品面积】：约168m²下叠、约143m²中叠、118m²上叠；每个单元6户；
2024年，苏州开启四代住宅，太湖度假区板块，首个第四住宅见面了；
鸟瞰效果图
1、第四代住宅的定义是“庭院房”，由清华大学设计，主要特点是层层有园林，户户有庭院，结合了四合院和电梯房的特点。这意味着第四代叠墅在空间设计上更注重自然和庭院元素。
小区环境示意图
小区大门示意图
2、项目通过“咬合式”的设计，让相邻两个叠墅户型实现了“上2下3”和“上3下2”的咬合，就如同乐高模型，上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布，比普通设计拥有更大的开间尺度和更强采光效果。
楼幢示意图
楼幢示意图
样板房庭院示意图
2、空中庭院与露台：每户均配备独立的绿化平台、空中花园或庭院，实现“层层有园林，户户有庭院”。上叠、中叠、下叠均通过庭院、空中花园、露台、退台设计实现“有天有地”的别墅体验。
3、超高得房率：通过不计入产权面积的露台、庭院、空中花园，客厅挑空等赠送空间，实现超大面宽与全明采光，采用五面采光设计，搭配大面积落地窗提升采光与视野感；
核心价值3（户型）: 硬核空间 逆天得房率
叠上户型C1:118m²
上叠五楼（功能区）
叠上六楼（三开间朝南、有露台）
叠上顶楼露台（独立的赠送面积）
叠上户型C2:118m²
叠上五楼（横厅、有一间卧室）
叠上六楼（双套间都带露台）
叠上顶楼（赠送面积40-60㎡不等）
优势1：空中花园最大约63㎡全送！
优势2：北向双露台21㎡全送！
优势3：客厅挑空面积约12㎡全送！
优势4：南向双阳台面积合计约15㎡半送！
优势5：3个南向飘窗约7㎡全送！
优势6：南向约6.7m大横厅，拥有居于大平层的奢华感；
优势7：总统套房享受：奢阔空间，轻松实现主卧＋南阳台+北露台；
合计可拓展面积约110㎡！拥有超约180%的使用面积！
中叠户型B1:143m²
中叠三层（横厅、带卧室、书房）
中叠四层（2间卧室、带露台）
中叠户型B2: 151m²
中叠:三楼
中叠：四层（三间卧室、带露台）
优势1：北向L形露台约20㎡全送！
优势2：客厅挑空面积约16㎡全送！
优势3：南向双阳台面积合计约15㎡半送！
优势4：3个南向飘窗约9㎡全送！
优势5：南向约6.7m大横厅，待人接客更显排面；
优势6：南北通透，不计成本打造东西向的大面宽落地窗，打造第四代超强采光户型；
优势7：总统套房设计：主卧＋南阳台+L形超大北露台，超绝空间享受。
合计可拓展面积约51㎡！拥有超约135%的使用面积！
下叠户型A1: 168m²
下叠户型A2: 168m²
优势1：专属庭院约40-300㎡全送！
优势2：百变空间地下室层高约5.2米，单层约54-77㎡全送！
优势3：专属庭院：满足功能需求，又能提升精神享受，庭院是高端居住体验的重要标志；
优势4：百变空间：地下室是别墅的“隐藏宝藏”，能大幅度提升生活品质和功能性；
优势 5：在南北通透基础上，不计成本打造东西向的大面宽落地窗，打造第四代超强采光户型；
合计不计入产证面积约117-300㎡！拥有超约170%-270%的使用面积！
总结：1.纯别墅小区
2.赠送面积多，使用面积大；
3.朝南面宽9米，超强采光；
缺点：期房：2027年6月份左右交房
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