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一、房地产开发投资完成情况

1—11月份,全国房地产开发投资78591亿元,同比下降15.9%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资60432亿元,下降15.0%。

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1—11

月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

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东部:北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);

中部:山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省;

西部:内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);

东北:辽宁、吉林、黑龙江3个省。

1-11月份,全国国有土地使用权出让收入29119亿元,同比下降10.7%,降幅比上月扩大3.3个百分点,比上年同期收窄11.7个百分点,因为去年基数较低。

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1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米,同比下降9.6%。其中,住宅施工面积457551万平方米,下降10.0%。

房屋新开工面积53457万平方米,下降20.5%。其中,住宅新开工面积39189万平方米,下降19.9%。

房屋竣工面积39454万平方米,下降18.0%。其中,住宅竣工面积28105万平方米,下降20.1%。

二、新建商品房销售和现房库存情况

1—11月份,新建商品房销售面积78702万平方米,同比下降7.8%;其中住宅销售面积下降8.1%。新建商品房销售额75130亿元,下降11.1%;其中住宅销售额下降11.2%。

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1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

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东部:北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);

中部:山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省;

西部:内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);

东北:辽宁、吉林、黑龙江3个省。

11月末,商品房现房库存75306万平方米,比10月末减少301万平方米,降幅0.39%。其中,住宅现房库存39361万平方米,占比52%,环比减少284万平方米,降幅0.72%,住宅现房库存去化周期20.51个月,同比降低0.9个月。

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三、房地产开发企业到位资金情况

1—11月份,房地产开发企业到位资金85145亿元,同比下降11.9%。其中,国内贷款13149亿元,下降2.5%;利用外资23亿元,下降24.6%;自筹资金30628亿元,下降11.9%;定金及预收款25098亿元,下降15.2%;个人按揭贷款11786亿元,下降15.1%。

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四、房地产开发景气指数

11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为91.90。

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国房景气指数选择2012年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是最合适的景气水平,95至105点之间为适度景气水平,95以下为较低景气水平,105以上为偏高景气水平。

1—11月份全国房地产开发和销售情况

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