城西TOD商业即将迎来4.0时代。
位于城西万盛TOD的恒基旭辉中心官宣上新，43亩商业新中心正加快建设。建成后，旭辉商圈的商业规模将扩大约一倍，达到约25万㎡，成为整个大成都体量排名前列的商业新中心。
这标志着百亿TOD大城迈入新里程，更是按下了城西商业升级的 “加速键”！开创一个购物中心（旭辉Cmall）+一个非标特色商业（43亩商业）的TOD商业新模式。
| 恒基旭辉中心意境图（外立面最终展示效果图 以报规审批为准）
要回答这个问题，首先来看看新消费时代，人们的消费观变化。从今年一系列火爆全球的消费事件来看，人们正从单一的物质消费，转向复合型的情感消费，为爱买单。商业能不能以场景化的营销方式打动消费欲望，成为关键。
从这一点来看，城西不仅仅是商业中心相对匮乏，在更契合新消费时代的商业新场景营造上，更为稀缺。
在成都多中心化的商业格局下，特色商圈众多：中有太古里—IFS—春熙路商圈；东有万象城、东郊记忆；南有环球中心、SKP、银泰等构建的金融城商圈；北有一环路蓉北商圈。而城西，目前仍以青羊万达、光华新城商业、旭辉Cmall购物中心为主。真正能代表城西并被称为城市商业新中心，尤其是非标特色商业体的，尤其稀缺。
| 旭辉Cmall实拍图
正在建设中的43亩全新商业地块，或将成为城西商业发展史上的一次新探索。
那什么是“特色非标商业”呢？又有哪些特色？
百度百科显示，“特色非标商业”是一种区别于传统标准化商业模式的创新形态，关键在于个性化、差异化和定制式的方式重构商业体验。
开放式空间布局、场景独特、特色品牌店等，往往既是消费新中心，也是社交打卡地，自带城市会客厅的功能与网红流量。如城东的潮牌打卡地——东郊记忆，又或是风情商业街区太古里，都已成为非标特色商业的成都代言人。
聚焦到43亩商业新地块，其以“TOD垂直花园艺术商业中心”为定位，总建筑面积约10万㎡，打造写字楼、潮街、艺岛等全新立体消费休闲场域。
其采用 “PARK+ART+TOD” 商业模式，围绕 “艺术、生态、多元、垂直、立体、缤纷”六大维度打造，并构建了五大超级消费场景，将差异化、特色化、首店化、场景化都精准踩在消费者的痛点上，满满松弛感。
| 43亩商业新地块意境图（外立面最终展示效果图 以报规审批为准）
“艺术”首先体现在商业场景的营造上，以川西文化为设计理念，打造出层层退台、山丘峡谷、空中花园、悬浮岛屿等多维空间形态。
五大主题超级场域，则既有年轻人的潮流表达，也有家庭亲子互动，再到都市丽人的身心疗愈、餐饮、健身和社交需求，融合开创商业新范式，成为城西新的休闲目的地。
“垂直”则主要指商业空间的全新架构，分为三个层次：低空潮街串联潮流商业与烟火市集，中空艺岛承载艺术展览与创意办公，高空写字楼解锁云端消费与商务社交新场景，形成集 “购物、休闲、社交、办公”于一体的全场景生活闭环，未来还将落地星级酒店、品牌主理人门店、艺展中心等，全维度覆盖不同消费需求，形成大城繁华生活圈。
| 43亩商业新地块意境图（外立面最终展示效果图 以报规审批为准）
担纲大城西繁华，恒基旭辉中心是有实力的。
首先从体量来看，整个大城规划为超73万㎡TOD大城，以站城一体化设计，建设1座公园、1个购物中心（旭辉Cmall）、双子星超高塔楼，汇聚生活、办公、消费、国际住区等多功能的TOD超级综合体。目前已高度兑现，商业部分仅余新亮相的43亩还未呈现。
| 恒基旭辉中心全景意境图（外立面最终展示效果图 以报规审批为准）
从人气、流量和运营效果来看，率先兑现的南地块、地铁上盖商业——旭辉Cmall已于去年5月底开业。经过一年多的运营，旭辉Cmall的人气和销售持续走强，截止今年5月底，已引入超240家品牌，其中30%为温江首进，首店指数引领区域。在成都人气购物中心TOP排行榜（2025年7-9月）大型项目榜（商业体量10万㎡到15万㎡之间），进入TOP10（数据来源：赢商网）。
| 成都温江旭辉Cmall2025年度荣获8项行业荣誉
但这仍然不够，大城如何持续生长，如何引领新时代下的消费新需求是恒基旭辉中心持续的思考，也是43亩地块以“非标特色商业”为定位的重要原因。
值得期待的是，伴随43亩商业地块的加速建设，未来，整个73万㎡的TOD大城，将补齐最后一块商业拼图。届时，大城的商业体量将扩张到约25万㎡（包括写字楼、购物中心、金街等）的超大体量。
与成都第一梯队城市级商业中心对比：成都太古里的商业体量约为12万㎡、成都万象城，购物中心部分体量约30万㎡，成都SKP商业体量约15万㎡，仅就体量而言恒基旭辉中心约25㎡的体量，已足以来到城市级商圈梯队。
它将成为潮流消费中心、互动式城市文化中心、高颜值城市地标集群，多维度全方位影响人们的生活，伴随TOD立体轨道的加持，辐射整个大城西。
| 旭辉Cmall活动现场实拍图
43亩商业的启动，代表着这座TOD大城的不断生长，日益丰满，显示出丰沛的城市活力与消费动能。
在这里，丰富的消费场景虹吸人气；写字楼带来创新产业，持续导入人流；舒居住宅留住人才，并为商圈带来更多常住消费活力……73万㎡大城成就了公园城市愿景下的一生之城。
居住在这里的王女士一家，5岁的孩子，在家门口的幼儿园上学；王女士上班通过地铁4号线无缝直达；老人购物、亲子休闲、朋友聚餐、孩子培训等消费都在旭辉Cmall一站搞定……丰富多彩，便捷舒适的生活，构建了一个又一个温馨的小家。
| 旭辉Cmall实拍图
繁华、快捷、商业和居住中心、城市感幸福场景构建……这恰恰是TOD大城建设的意义。
作为城市发展的创新模式，2017年，成都启动TOD综合开发模式，到2020年发布首张TOD地图，恒基旭辉中心以万盛TOD为名，名列首批16个示范项目中。伴随TOD项目的全城开花，恒基旭辉中心却走出了一条漂亮的发展路径：
| 恒基旭辉中心实拍图
率先兑现大城生活；运营蒸蒸日上的旭辉Cmall；提供差别化消费场景的商业金街；涵盖低密叠墅、改善置业的居住形态；再到现在加快建设的43亩新地块，对城市发展活力的驱动……在成都TOD建设历程中，堪称里程碑式范本。
它早已不局限于单一的商场、写字楼、商业街，而持续发挥出1+1大于N的融合效应，成功跳脱出TOD之城的标签，成为了下一个5年的城市商业新中心。大城不断生长，业态互为补充，功能性、影响力和场景构建能力，都将在未来逐渐兑现城市红利。
而恒基旭辉中心的超大影响力和未来前景，也受到业界的广泛赞誉。就在近日举行的2025中国（成都）楼市总评榜上，连续第二年斩获“区域推动力项目”大奖，以此表彰其对区域城市功能完善和经济活力推动的卓越贡献。
未来，更加可期。
蓉预售字第 510115202581062号
主编：余鸽
编辑：王荣碧
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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