佳怡华庭：浦东川沙核心区稀缺低密纯墅社区。坐落于上海市浦东新区川沙新镇华夏东路940弄，地处川沙与唐镇交界的核心区域，是区域内罕见的低密度纯别墅社区。项目由上海京安房地产开发公司精心打造，总占地面积约8984平方米，总建筑面积约6409.53平方米，规划有20套别墅，包括4栋独栋别墅和16套双拼别墅，产权年限为70年。

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项目以简欧风格为主，外墙干挂浅米黄色大理石，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗与庄重石柱，彰显奢华典雅。别墅设计为3层，层高平均约2.8米，布局南北朝向，房屋间距宽敞，日照时间充足，居住舒适度极高。屋顶采用坡顶设计，并铺设50厚玻璃保温板，保温隔热效果极佳。每户别墅均配备私家车库与庭院，部分户型庭院面积超200㎡，满足业主对私密性与尊重感的需求。

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佳怡华庭提供建面约277-402㎡的双拼及独栋别墅，均价约97760元/㎡，总价约2387万起。户型设计科学合理，空间利用率高，满足高端客群对居住品质的极致追求。社区中央规划有约800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等功能，为业主提供全方位的高品质服务。此外，社区还配备电子围栏、全彩监控、人脸识别系统及24小时安保，物业费涵盖管家服务、园林维护及代客泊车等增值服务，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境。

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项目周边交通便捷，距离地铁2号线华夏东路站约1.3公里，可快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。商业配套方面，紧邻阳光天地、恒生万郦广场等商圈，满足业主日常购物与休闲需求。教育医疗资源丰富，周边分布着多所优质学校与三甲医院，为业主提供全方位的生活保障。

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佳怡华庭以其稀缺的低密规划、纯粹的别墅产品、高端的社区配套与优越的地理位置，成为浦东川沙区域高端置业市场的标杆之作。