说到沈北的烂尾项目哪个最碍眼，答案是不同的，有的人会说是“大球”，有的人会说盛京NBA球馆，有的会说盛京古城项目。但是如果哪个烂尾项目最大，答案应该是那个体量巨大的东北总部基地项目。
（图片来源于网络）
其次这个项目也不算烂尾吧，已经还是建成了很多，并且投入使用了很多栋。
东北总部基地是由总部基地（中国）股份集团开发，项目总占地2.4万亩，规划建筑面积2010万平，分为西区独栋总部楼区、中区总部生活区和东区蒲河岛，包含2000栋智能化低碳独栋楼，总投资500个小目标。
2010年5月奠基启动，2011年首批56家企业入驻。
现在西部有多家企业入驻，涵盖医疗、食品、银行、教育、商贸等。
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但是东边这些这些就是盖完主体，然后就闲置了，剩余的地块更是根本没有开发。东北总部基地剩余六宗未开发地块后来也进行法拍，但是因为各种因素导致，也没有继续建设。
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就这样闲置了很多年，直到2023年，总部基地（中国）控股公司主席与中国新兴集团领导提出双方合作开发，重新启动项目建设。
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官方消息显示东北总部基地7区、8区在建工程与中国新兴集团达成合作，将导入通用技术集团旗下环球医疗、中国医药两家上市公司相关产业资源，建设集医养、大健康、医疗科创研发及医疗器械生产销售于一体的大健康产业园，2024年5月完成项目外立面。
2024年9月2日，通用技术集团董事长一行赴沈阳总部基地项目调研。
（图片来源于通用技术新兴公司官方公众号）
盘活的是在建项目，那么剩余的未开发地块呢？
这些地块在2025年12月30日迎来了最新结局。
沈阳自然资源局在这一天公示了沈北新区蒲河路北七星大街两侧用地修改方案批前公示。
根据公示内容，未开发的工业用地全部调出。
现状为商务办公功能的6个地块修正为商业商务用地。
增加创新型产业用地布局。
结合开发意向，增加5处居住用地。
不再是工业用地了，变成了住宅用地了，而且说的是开发意向，这5块用地到底是哪块有了潜在买家呢？大概率是东北总部基地西侧、红豆杉温泉花园东侧这两块吧。
现在吾悦广场营业了，城市公用商业广场盘活了，距离地铁二号线蒲河路站不到一千米，这两块相对来说位置非常不错了，潜在买家会是谁呢？去年有小道消息说这附近要卖地了，也在有潜在买家了，难道就是这两块地？
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