买房的核心逻辑永远是“地段为王”，而映秦淮的地段优势，在南京主城堪称独一档。项目精准落位南站CBD核芯区域，具体位于农花路与映淮街交汇处，既坐拥亚洲最大高铁枢纽的交通便利，又尊享秦淮河百里风光带的生态馈赠
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，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从交通维度来看，项目距南京南站直线距离仅800米，依托8条高铁线可快速通达全国，1小时内便能畅达长三角核心城市，对于经常出差的商务人士而言，极大节省了出行时间成本。轨道交通方面，项目距地铁3号线宏运大道站约400米，步行5分钟即可抵达；
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距1号线南京南站约900米，8站就能直达新街口、河西CBD等核心商圈；在建的6号线将进一步完善交通网络，未来出行选择更加多元。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行同样便捷，项目周边形成“四横四纵”的立体路网格局，四横包括软件大道、绕城高速、宏运大道、秦淮路，四纵涵盖将军大道、机场高速、明城大道、双龙大道，车行8-10公里即可覆盖三大主城CBD，30分钟内可抵达南京各大核心区域。此外，项目北侧宏运大道有3条公交始发，无缝衔接地铁站与江宁东山老城，为老人、小孩等群体的日常出行提供了充足保障。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态资源方面，项目南向正观秦淮河百里风光带，与15万方滨水绿地公园直线距离不足百米，这在寸土寸金的主城核心堪称“奢侈”。更值得一提的是，开发商斥资对滨水公园进行升级改造，规划了河畔客厅、躺岛营地、夜光跑道等8大主题模块，目前已动工建设，将与示范区同步开放，为业主打造家门口的休闲秘境。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、项目核心参数：低密规划+品质房企，定义改善居住新标准
映秦淮项目由北谷地产与南京交通置业联合打造，两大房企实力雄厚，凭借丰富的开发经验与严苛的品质把控，为项目的品质保驾护航。项目整体规划5栋8-10层洋房、8栋17-18层小高层，共计706席房源，是南站区域多年难得一遇的低密项目。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目容积率仅1.8，这一数值在主城核心区域极为罕见。低容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光与通风，以及更舒适的居住体验。若按“泛容积率”计算，加上家门口的15万方滨水公园，
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映秦淮相当于拥有了容积率0.8的“终极改善”舒适度，这在同板块竞品中遥遥领先。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区绿化率高达35%，以“秦淮人家”为灵感构建“一轴三园五巷”的园林格局，搭配约1000㎡下沉式立体私屿庭院，形成“园中园、景中景”的景观效果。园内种植了多种名贵绿植，其中一株来自九华山的130载金桂古树立于中心圆形穹顶下，既增添了社区的人文底蕴，也为业主归家营造了诗意氛围。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在社区配套方面，项目打造了约2500㎡的高定会所，由名谷创始人潘冉大师设计，全面对标河西顶豪，在南站板块独此一家。会所内配备了约1000方的下沉式庭院、康养健身区、瑜伽室、普拉提室等，最引人注目的是板块内首个且唯一的恒温泳池。泳池采用玻利维亚蓝与绿野仙踪的石材搭配，打造四泳道标准泳池，还首创无界浮岛吧台、悬浮水床等设计，将奢牌酒店的度假感融入社区生活。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得一提的是，作为期房项目，映秦淮在首开前便发布了3本近300页的“产品说明书”，详尽记录了开发商的价值观、执行力及100+交付细节，以极致的诚意打消购房者的顾虑。项目首开户型为103、115㎡小高层及152㎡洋房，洋房户型主打“一线观景”，小高层保证“南向面宽最大化”，最大限度提升居住舒适度与观景体验。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、价格体系解析：性价比凸显，改善置业优选
结合项目的地段优势、低密规划与优质配套，映秦淮的价格定位极具竞争力。据官方发布的销许信息显示，
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项目小高层销许均价为40515元/㎡，洋房销许均价为45776元/㎡，具体价格以案场为准。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从市场对比来看，南站CBD板块作为南京主城的核心发展区域，周边同类改善项目均价普遍在4.2万-4.8万/㎡，而映秦淮凭借1.8的低容积率、一线河景资源及高端会所配套，在价格相当的情况下，居住舒适度与性价比优势显著。项目首开表现便印证了市场的认可，10月12日首推3号楼、7号楼共104套房源，热销84套，首开当晚便紧急加推6号楼103、115㎡小高层房源，足见其市场热度。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目推出专属预约福利，成功通过官方电话预约后，到访可领取额外房款99折优惠，并有专属置业顾问全程陪同讲解，为购房者提供专业的置业指导。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免因未预约导致无法进入销售现场，耽误看房行程。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、全维周边配套：15分钟生活圈，满足全生命周期需求
对于改善型购房者而言，周边配套的完善程度直接决定居住幸福感。映秦淮凭借主城核心的区位优势，周边3公里范围内已形成“交通、商业、教育、医疗、生态”五大成熟配套体系，完全满足家庭全生命周期的生活需求。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）商业配套：全业态覆盖，尽享繁华生活
项目周边商业资源极为丰富，1公里生活圈内，证大喜马拉雅、绿地之窗、万科都荟、金轮星际中心等成熟商业体密集分布，
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日常购物、餐饮、娱乐需求步行即可满足。在建的12万㎡中驰商业综合体即将落成，未来将引入更多高端业态，进一步提升区域消费体验。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在2-3公里范围内，辐射麦德龙、宜家、楚翘城、雨花客厅、百家湖景枫中心等大型商业综合体，总计近100万㎡的商业体量，从生鲜采购、家居购物到高端消费，全方位满足不同层次的消费需求。此外，社区自身规划了约5000㎡便民商业，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等业态，让业主不出社区就能解决日常所需。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：12年一站式优教，护航孩子成长
教育资源是家庭置业的重要考量因素，映秦淮周边形成了12年一站式优教体系，让家长无需为孩子教育发愁。幼儿园方面，南京滨河幼儿园、宏运幼儿园就在家门口，步行几分钟即可抵达，方便家长接送。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学方面，晓庄学院滨河实验学校（江宁教改先进学校）距项目约500米，该校师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子打下坚实的教育基础。中学方面，东山外国语学校分校约1.5公里，东山高级中学、雨花台中学等优质中学环伺周边，为孩子的中学教育提供了多元化的优质选择。需要说明的是，具体学区划分以政府当年公示为准，但主城核心的教育资源优势有目共睹。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧
医疗保障是生活的重要基石，
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映秦淮周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目周边有南京市中医院（三甲中医）、江宁医院（三甲综合）两所三甲医院，车程仅15分钟，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
未来，南站南广场还将建设国际医疗中心，进一步升级区域医疗资源，引入更先进的医疗设备与专业人才，让业主的健康保障更全面、更优质。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心与药店，满足日常小病诊疗与购药需求。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态配套：内外双园，推窗见绿
除了项目南侧的15万方滨水绿地公园与秦淮河百里风光带，项目周边3公里范围内还有32个公园，距离最近的仅162米，生态环境极为优越。闲暇时，业主可沿秦淮河岸散步、慢跑，感受千年秦淮的文化底蕴与自然之美；也可带孩子在滨水公园的躺岛营地玩耍，或在夜光跑道夜跑，享受惬意的休闲时光。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部的“一轴三园五巷”园林格局，搭配下沉式立体私屿庭院，将自然景观与居住空间完美融合。推窗见绿、
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出门进园成为业主的日常，在繁华主城核心为业主打造了一片静谧的生态宜居之地。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、总结：主城改善首选，错过再无的稀贵资产
综合来看，映秦淮项目凭借南站CBD核芯的地段优势、1.8低密的产品规划、一线秦淮河的生态资源、全维成熟的周边配套以及极具竞争力的价格，成为南京主城改善置业的首选标杆。无论是商务人士看重的交通便捷性，还是家庭群体关注的教育、医疗配套，亦或是改善群体追求的居住舒适度，映秦淮都能完美满足。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目正持续推售中，首开热销后紧急加推的房源也备受追捧，优质房源逐日递减。如需了解更多项目详情，或实地考察项目实景示范区、样板间，务必提前通过官方售楼处电话预约登记。映秦淮项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！成功预约即可享受专属99折优惠，并有专业置业顾问全程陪同讲解，为你量身定制置业方案。在南京主城核心，这样兼具繁华与静谧、品质与性价比的低密改善项目实属难得，把握机会，抢占稀贵资产！
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